フォーム433A:A Must for Manufactured Homes

カリフォルニア州の不動産の専門家が知っているように、モバイルまたは製造された家は一戸建ての住居として機能するかもしれませんが、少なくともある場所から別の場所に移動することができる限り、不動産として販売することはできません。
移動式住宅と製造された住宅は、いずれも一つ以上のセクションで輸送可能であり、幅が少なくとも八フィート、長さが40フィートであり、建てられた場合、少なくとも320平方フィートを測定するという点で類似している。 それらは永久的なシャーシで造られ、一戸建ての住居として使用されるように設計されている。 モバイルホームと製造された家の間の主な違いは、主に建設日によって決定されます！ それはJune15、1976の前に建設された場合、それはモバイルホームです;June15、1976（HUDが連邦製造住宅建設および安全基準法を制定したとき）に建設された場合、それは
しかし、その”移動式”住居が土地に貼り付けられたらどうなるのでしょうか？ どのような状況下では、不動産として分類され、他の標準的な家のように購入して販売することができますか？
カリフォルニア州住宅・コミュニティ開発省(Hcd)は、財団システムにユニットを貼り付ける製造された住宅所有者は、433Aとして知られているフォームを記録しなければならないことを要求しています。
このフォームは、建築許可が発行された時点で記入しなければなりません。 インストールが完了し、占有の証明書が発行されると、HCDは、それがタイトル検索に表示されることを確認し、郡レコーダーのオフィスでフォームを記録します。
換言すれば、フォーム433Aの提出は、家が合法的に土地に貼付され、不動産として確立されていることを確認します。 それは自家所有者が許可を申請し、設計された改装を取付け、承諾のエンジニアの証明書を得、政府の建物部によって点検され、そして433A文書を記録
Form433Aは、家と土地が不動産として結合され、そのようにリストされ、販売される可能性があるという記録された法的通知を提供するカリフォルニア州の唯一の文書である。 記録されると、それは貸し手、タイトル会社と家と土地が一つのエンティティであることを住宅所有者にセキュリティを提供します。
Barbara Proninはカリフォルニア州オレンジ郡に拠点を置く賞を受賞した作家です。 ジャーナリズムとコーポレートコミュニケーションの経験の30年以上の元ニュースエディタ、彼女は十年以上のための不動産のトピックに特化しています。
この資料は、法律の声明として信頼されることを意図したものではなく、法的、税務上または投資上の助言として解釈されるものではありません。 特定の助言のためのあなたの法的、税または投資の専門家に相談するように励まされる。 この資料は、一般的な説明および/または情報提供のみを目的としています。 情報は信頼できると考えられる情報源から収集されていますが、その正確性については表明されていません。