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“現状有姿”以上の意味合いを持つフレーズはありませんでした。”多くの人々は、彼らはそれが不動産取引の文脈で何を意味するかを理解していると信じているが、多くの場合、彼らはフレーズの彼らの解釈は、実際に住宅用不動産取引中に適用されるものとは異なっている理由を疑問に思って残っています。

では、”as is”というフレーズは実際にはどういう意味ですか？ 確かに、人々は、彼らが中古車や他の個人的なアイテムを購入するときなど、さまざまなコンテキストでフレーズを聞いたことがあります。 このように、多くの人々が誤ってフレーズ”そのまま”買い手が条件に関係なく、プロパティを購入することを余儀なくされることを意味すると信じていま これは真実から最も遠いことはできません。

“現状のまま”というフレーズは、買い手が検査中に何を見つけたかにかかわらず、購入者が財産を購入するという考えに立っていないことを意味し、買い手が任意およびすべての検査不測の権利を放棄することを意味するものではありません。 むしろ、”そのまま”というフレーズは、プロパティの一般的な条件のいずれかがすでに家の購入価格で占められており、売り手は実際の修理を行うか、同じ 彼らは土地のためのプロパティを購入すると、より興味を持っているビルダーでない限り、ほとんどのバイヤーは、含むがこれらに限定されない、様々な検:

• 構造&機械ホーム検査
• 木材を破壊する昆虫&げっ歯類検査
• ラドン検査
• オイルタンクスイープ
• 煙突やプール検査などのその他の検査

買い手は、このような前述の構造的、機械的、および/または環境条件に係るプロパティとの重要な問題を発見した場合、彼らは単に”それを取るか、それを そのように、ほとんどの場合、句は”あるように”販売人が修理をしないか、または信用を提供しない間、購入者はまだ特性にある方法を取るか、または点検の後で取り消す権利を保つことを単に意味する。

ただし、”現状のまま”というフレーズは、購入者が物件の状態に関する要求を行うことができないことを意味するものではありません。 それは単に買い手は、プロパティの条件が売買契約で合意された購入価格に”焼き”されていることを認めていることを意味します。 このように、買い手は、検査項目で”nitpick”しないことを知っており、任意の要求の緯度が非常に限られていることを知っています。 それは点検の間に発見され、それらに前に明らかでなかった主要な項目があれば、バイヤーは販売人に重要な項目が修理か信用によって演説しなければバイヤーが多分取り消すことを理解があることによって同じに演説するように要求をするかもしれないことを、言った。

“現状のまま”というフレーズの主な誤解は、買い手が不動産を購入することを強制され、キャンセルする能力を持たないことを意味することはないため 売り手と購入者は、買い手が通常、弁護士のレビュー中に議論が前後に行っているとき、または検査が続いて行われているときに、両当事者が自分の権利と義務の制限を理解するように、キャンセルする絶対的な権利を維持していることを理解することが非常に重要です。

最終的には、”現状のまま”というフレーズは、検査中に主要品目が明らかにされた場合、購入者が取引を進めることを余儀なくされることを意味するものではありません。 それは、単に買い手が売り手に対処するために要求することができるものは、家の検査中にのみ発見され、買い手が売り手がそうしない場合は、トランザク

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