マネジメントパックとは？

管理エージェントは、フラットや借地権に関連して建物の管理や資金の収集に対処するためにフリーホルダーによって使用されるのが一般的です。 借地権の特性を販売するとき、売り手が管理の代理店からの管理パック/販売のパックを得ることは通常条件である、または1つがfreeholderによって雇われ このパックは価格が異なりますが、最低でも最後の3年間は、サービス料、地上家賃と保険だけでなく、アカウントの明細書とあなたの借地権財産に関す パックには、アカウントが最新の状態で支払われているかどうか、または完了時または完了前にクリアされる延滞があるかどうかが表示されます。 延滞は、プロパティのポストの完了に滞在するように、アカウントをクリアするための合意に達していることが重要です; 現在の年の料金の配分は買い手によって支払われますが、その価値は売り手の弁護士によって計算されます。

このパックには、ポスト完了要件の情報も含まれています。 時には、プロパティは、管理のさまざまな側面を扱う管理エージェントの様々なを持っているかもしれないし、会社を管理する権利がある場合は、複数のパ

法律協会は、フリーホルダーおよび/またはLPE1照会と呼ばれる管理エージェントの両方を支援するためにいくつかの標準照会をまとめており、多くの場合、 フリーホルダーおよび/または管理エージェントは、具体的にLPE1フォームに返信されていない場合、標準的な販売パックは、効果的にLPE1フォームに含まれてい

完了後のリースのいくつかの潜在的な要件

完了が行われると、完了する必要がある可能性のあるさまざまなアクションがあります。 例えば:

•通知手数料–通常、借地権者は、所有権の変更があったことを家主に通知する必要があり、借地権財産が住宅ローンおよび/またはローンのセキュリティとして貸主に請求された場合、この情報は通常提供されます。 通常、通知が与えられたときにフリーホルダーまたはその管理エージェントに支払われるために必要な手数料がありますが、量は一般的に各借地権のプロパテ

•契約の行為–契約は、個人が特定のことを行うか、または行うことを控えるという法的約束です。 借地権では、現在の法律の下では、リースに含まれる契約の義務は自動的にタイトルで彼らの後継者を拘束するので、厳密に言えば契約の行為は必要ではありませんが、リースの数は、しかし、締結される契約の行為のための規定を含んでいます。そして実際には、多くの場合、フリーホルダーは、この文書が合意されるまで、転送を防止する借地権に制限を持つことができます。 一般的に言えば、契約の証書の入力は、タイトルの制限を遵守し、新しい所有者への登録を完了させるために必要な証明書の付与に必要になります。 契約の証書が必要な場合は、販売契約の標準形式の第5版の下で関連する任意の手数料は、これはしばしば交渉のポイントですが、支払うために売り手でなければなりません。

•譲渡ライセンス/コンプライアンス証明書–リースの条件や借地権に対して登録された制限がある場合には、これらのいずれかが必要な場合があります。 これらの書類は、借地権の譲渡または年齢制限などのリースの下での特定の契約のために支払われる必要がある特定の手数料がある場合によく使用さ 家主/管理エージェントは、売り手および/または買い手が証明書またはライセンスのいずれかを必要とするリースの特定の条件を遵守していること そのような物の生産はそれから特性が新しいleaseholderに移ることを可能にする。 これらのタイプの文書のために支払われる料金は頻繁に交渉されるが、バイヤーに一般に落ちる。 リースの下で請求されるすべての管理手数料と同様に、その点で合理的な解釈に開放されているが、彼らは合理的でなければならない。

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