不動産の遺言検認とは何ですか？

遺言検認不動産を見つけるには？

遺言検認で不動産のリストを販売する会社を見つけることができます。 また、閲覧のために公開されている郡の記録を確認することができます。 他の人が唯一の裁判所で利用できるようになりますしながら、いくつかは、オンラインで公開することができます。 記録には、財産の住所、死亡した所有者とその相続人の名前、および代表者が記載されています。

遺言検認不動産の購入

遺言検認不動産の購入に興味がある場合は、独自のプロセスを理解する必要があります。 あなたの最初のステップは、あなたが購入したいプロパティを見つけることです。 これは、リストまたは公的記録を確認することによって行うことができます。 あなたはまた、あなたが知っている人々の紹介を通してそれについて聞くことができます。

次のステップは、購入したい物件にオファーをすることです。 あなたは販売のための任意のプロパティと同様に上場価格よりも少ないを提供することができます。 不動産業者および不動産代理人はあなたの提供を受け入れるか、それを拒絶するか、またはcounterofferを作る。 オファーが両当事者によって承認されると、プロセスはそこで終了しません。 代理人またはその弁護士は、売却を承認するために裁判所に請願書を提出しなければなりません。 この手順では、オファーが承認されるまでに30日から45日以上かかる可能性があります。

遺言検認不動産の売却

あなたがプロセスの反対側にいて、遺言検認不動産を売却しようとしているなら、それがどのように機能するかを知 多くの州では、プロセスを処理するために検認弁護士を必要としませんが、彼らはそれがスムーズに行くことを確認するために必要な手順に精通しているので、あなたは不動産販売のためのものを雇うことをお勧めします。

最初のステップは、検認を開くための請願書を提出することです。 また、プロパティが配置されている状態の法令に応じて、事前に販売の承認を請願する必要がある場合があります。 あなたは、値を決定するために、不動産や評価の検査を持っている必要があるかもしれません。

次のステップは、プロパティを販売するために不動産業者を雇うことです。 彼らはそのようなプロパティの販売の詳細を理解するので、遺言検認プロパティまたは認定されたものの経験を持つエージェントを探すために、通常

オファーを受け取ったら、オファーを受け入れるか交渉することにします。 あなたと買い手がオファーに同意した後、弁護士は承認のためにそれを裁判所に提出する必要があります。 少なくとも30から45日を取るこの計画が、それは時間がかかることがあります。 売却を確定するには裁判所の日付が必要です。

いくつかの州では、買い手が検認の家に入札するよう要求しています。 最も高い入札のバイヤーは特性を得るかもしれない。 各州の法律は、入札がどのように行われるかについてユニークです。

州によっては、非公式の検認プロセスを使用できる場合があります。 この場合、執行者は裁判所からの監督なしに不動産を売却することができます。 プロパティは、正式な検認のすべての制限と長いタイムラインなしで通常どおり販売されています。

遺言検認で不動産を売買することは、複雑で長いプロセスになる可能性があります。 各州には、プロセスの処理方法に関する独自の法律があります。 遺言検認の法律の複雑さのために、あなたができる最善のことは、プロセスを通してあなたを助ける遺言検認弁護士と協力することです。