不動産不法占拠者：それらを取得する方法？

プロパティの不法占拠者：彼らは誰ですか？ 彼らはどのような権利を持っていますか？ どのようにプロパティからそれらを取得するには？

彼らは誰ですか？

不法占拠者とは、その土地の家主/登録所有者の同意なしに財産に居住する人です。

不動産不法占拠者とテナントの違いは、不法占拠者/テナントと土地の家主/登録所有者との間で行われた正式な/口頭の合意がないことです。 契約が存在する場合、その人はテナントと見なされる可能性が最も高いです。 口頭または書面による合意がなく、家主が財産に住んでいる人に同意したことがない場合、彼らは不法占拠者とみなされます。

リース期間満了後にテナントが物件に残ることを許可した場合でも、定期的なテナントとみなされます。 彼らは不法占拠者にはなりません。

彼らはどのような権利を持っていますか？

不動産不法占拠者は、土地の登録所有者からそうするよう要求されたときに、不動産の”不利な所有”を持っていることを証明できない限り、施設を退去させなければならない。 それは不法占拠に来るとき休暇は、しかし、一般的な問題です。 彼らはすでにそうするための法的合意なしにプロパティに住んでいるように、それらを残すことに同意することを得ることは困難な場合があ

不法占拠者が不利な所有権を証明できる場合、それは彼らが財産に残る法的権利を持っていることを意味します。 プロパティの不利な所持を証明するには、不法占拠者が持っている必要があります:

1. は12年の中断のない期間にわたって財産を所有し、
2. は財産を自分のものとして扱い、すなわち財産に改修または工事を行い、料金を支払った。;
3. は大規模な世界を実行する意図を持っていた/それは彼らの財産であること、すなわち彼らが財産の法的所有者であることを”大規模な世界”（彼らが真の所有者であることを皆に伝える）に知られていた;
4. 法的所有者は財産を放棄したに違いない。

ご想像のとおり、不利な所持を証明することは複雑なことです。 不利な所有権の主張が成功した場合、それは元の登録所有者のタイトルを消滅させる–そのように、彼らはもはや財産の所有者ではありません。

プロパティの不法占拠者に対して取ることができるアクション。

プロパティから不法占拠者を削除するには複数の方法があり、それぞれが上記の詳細と不法占拠者の抵抗のレベルに依存します。

1. 彼らは”侵入者”であるとして、警察は不法侵入者を削除しています。”
2. : Qcatに住宅テナントおよび下宿宿泊法2008
3. 治安判事裁判所に所有権の令状を申請する：1975年財産法に基づく治安判事裁判所に所有権の令状を申請する。

私たちは、あなたがあなたの財産上の不法占拠者を扱っている場合、取るべき最初の最良の行動は、彼らと話をし、彼らが施設を退去させることに同意できるかどうかを確認することをお勧めします。 あなたはこのを個人的に、不動産業者の助けを借りて、弁護士の助けを借りて、あるいは不法占拠者に対処するための紛争解決に出席す

地元の警察と問題について話し合って、不法占拠者と話す前に状況を知っているようにしてください。 不法占拠者との議論の後、彼らがまだ退去したくない場合は、警察に正式な不法侵入の苦情を申し立て、彼らを財産から取り除くよう要求してくださ

問題が裁判所に持ち込まれるたびに、それがQCAT、治安判事裁判所または他のものであるかどうか、それがかかることができるかなりの時間とお金に気 各裁判所は、アプリケーションのためのその時間枠と手数料を持っています;しかしながら,原則として,あなたが主張を提出したら,それは通常、唯一の4-6

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あなたの財産 私たちは、彼らが不法占拠やテナントであるかどうかを判断するために履歴を確認することができます。