不動産売却に含まれている'の物件と備品は何ですか？ -不動産と建設-カナダ

どのアイテムが家に滞在しますか？ どれが売り手と一緒に去るのですか？-これらは古くからの質問であり、最も一般的な情報源の中にあります不動産取引の違反。 答えは必ずしも明確ではありませんが、chattelsand備品の解釈に依存します。

チャッテル-ピックアップ-アンド-ゴーピース

チャッテルは、売り手が簡単にピックアップして歩くことができるアイテムです。 そうすることは一般に混乱、損傷およびnoinvasiveプロシージャを含まない。 あるより明白な例は家具、床ランプおよび小さい、差込式の電気器具を含んでいる。

チャッテルは通常、住宅購入から除外されます。 しかしifyouは将来バイヤーであり、項目は取り引きにあなたの空想、youcanを常に交渉するそれをつかまえる。

固定具-不動のオブジェクト

固定具は、事実上財産の永久的な部分となっているアイテムです。 彼らは通常、ツールとハードウェアを必要とします。 肘掛け椅子がchattelとして考慮される間、壁に造られたbenchthatは据え付け品になる。 Othertypical例は囲うこと、給湯装置およびelectriclightの据え付け品を含んでいるかもしれない。

多くの灰色の領域

chattelとfixturesの一般的な定義を超えて、多くの例外と灰色の領域が存在します。 現代の壁に取り付けられたテレビの難問。 ブラケットはドリルされています壁には、テレビ自体は単にオンとオフにフックすることができます。

オーブンは単に電気ソケットに差し込むだけですが、売り手がハイエンドの作品に投資した場合、そのアイテムは取引に含まれない場合があります。 同様の状況は、高価なcrystalchandeliers上で発生する可能性があります。 他の項目はバイヤーにhomestagingおよび立ち入り禁止の一部として賃借されたかもしれない。

回避するためのヒントDiscord

取引を解決するとき、ルール＃1は次のとおりです。

買い手と売り手は、sが含まれているか除外されているかを具体的かつ明確にする必要があります。 Chattel offixtureかどうか、ちょうど約すべては交渉可能です。

特定の商品が購入者と一緒に離れる予定がある場合は、交換があるかどうかを議論してください。 最後のウォークスルーの間に閉鎖の前に、バイヤーはthehouseにまだあるものがのノートを取るべきである。

常に詳細を書面で入手してください-製造元、モデル、シリアル番号を記入してください。 努力は長い道のりを行くだろう誤解、失望、訴訟を最小限に抑える。

この記事の内容は、主題への一般的なガイドを提供することを意図しています。 専門家の助言を求める必要がありますあなたの特定の状況について。