不動産投資家のためのドル安の意味
ドル安は米国の多世帯市場にどのような影響を与えますか？ ドル安は、米国の資産クラスに外国資本を追加します。
マルチファミリー不動産資産クラスは、世界的に以下の確立されたよく知られた投資です。 すなわち、米ドルでの通貨の評価の変化は、弱い通貨の保有者が米国のハード資産に自分の保有を変換する機会を解き放ちます 多くの場合、不動産資産クラスでは、multifamilyが選択の投資手段です。 どうして？
アパートは安定した投資
アパートは多くの理由から非常に安定した投資です。 すなわち、彼らは、オフィスや倉庫などの他のプロパティの種類と比較して、アクティブな市場を作成し、以下の幅広い投資家を持っています。 多世帯のバイヤーのために、価格が操作に無関係な理由のために低下するとき、これは購入の機会に信号を送る。
複数家族の所有者は、資産クラスに足があることを知っているので、短期的な価格のディップは、理由を探す原因を表します。 推論が特に多世帯資産クラスに直接的な長期的な影響を及ぼさない場合、価格設定の低下は購入機会を表します。
米国外の人々が海の側にとどまるべきだと信じる民族主義者、その船は航海した。 そのルールはお金の流れに適用されたことはありません（法的または違法）。 国際的な銀行コミュニティの相互接続性を詳しく見ると、その議論は裸になっています; 私たちは皆一緒にこの中にいます。
貿易tiffが発生し、不公平が減少し、ケーブルニュースはAPとロイターを介してその日の金融悲劇を強調している。 どうでもいい お金は、次の商社よりも速く一日のナノ秒の最も壮大な貿易を作る上で曲がりと通貨トレーダーの必要性を満たすために、様々な速度と方向で流れます。 モノリス、不動産投資を入力してください。
マルチファミリーが安定した収入を提供
利回りを探している投資家にとって、マルチファミリー資産クラスは安定した予測可能な収入の流れを提 証明のために、サイズの年金基金は、重要な不動産保有を持っていることに注意してください-5％から管理下の総資産の15％（AUM）。 多世帯資産クラスの機関保有は、オフィスビルに次ぐものです。
それはCOVID-19をきっかけにどのように変化するのでしょうか？ K経済（深刻な勝者と敗者を描写する資産と企業）は、予測、投票を必要としません。 占有率の急激な低下（オフィス）と収益と占有率（倉庫）のロケットのような上昇から、永遠に変化した彼らの運命を見てきた企業のための厳しい違いがあ
マルチファミリー SBL（スモールバランス-ローン）のデフォルト金利は確かに急騰している。 小規模多世帯資産の所有者は、過剰なレバレッジが大幅に減少した賃貸コレクションを満たす場合、Covidの嵐を風化させることが困難になります。 このねじれは、いくつかに大混乱をもたらし、他の人のための機会を提示します。 銀行は、財産所有権ビジネスにいない、そして、彼らは彼らの本からこれらの資産を迅速に望んでいるだろう。
ドル安は、多世帯資産に買い機会を創出する
米ドルが他の通貨に対して減少すると、外貨を保有する投資家にとって買い機会が生じる。 人々、不動産投資家は、反対の通貨の位置が発生したときに比べて割引価格で米国の不動産資産を購入する機会を参照してください。
ここからの弱いドルの定義は次のとおりですwww.Investorwords.com:
外貨のわずかまたは減少量のために交換することができますドル。 弱いドルは米ドルが別の通貨の非常に多くを買うことができないことを意味する。.. 弱いドルは、通常、より高い輸出とより低い輸入、強いドルの反対につながります。
最も広い定義では、ドル安は、米国の商品が外国のバイヤーにとってより安価であることを意味する。 米ドル建ての弱さは、複数家族の資産を購入する機会を提供します。 ときに米国 ドルは弱いです、国際的なバイヤーは彼らの通貨でより多くの米国の複数家族の資産を購入することができます。 逆に、ドルが指数関数的に低下すると、このイベントは、多家族の資産クラスの市場に外国人投資家のかなりの数をもたらし、任意の下振れ価格圧力へのカウンターウェイトとして機能します。
“多くの場合、ドルの価格と他の通貨に対する為替レートは、ニューヨークのような主要市場の不動産に大きな影響を与えます。 強いドルは、相対的な価格が他の国の価格よりも高価になっていることを意味し、ドル安は相対的な価格が低下していることを意味します。 -ワトソン-インターナショナル
トレーダーでさえ、生活の安定が必要です。 通貨は毎日場所から場所へ跳ね返りますが、プロパティの値は周期的です。 多世帯のプロパティ値は変動しますが、毎日ではありません。 さらに、多世帯資産は流動性がありませんが、通貨のスイングに比べて安定した長期的な投資であり、通貨市場にいることに伴う不確実性に対するカウンターウェイトです。
最近、米ドルは円に対して安値を更新した。 ギリシャの債務危機の頃、ユーロはdropped1.48から1 1.29に低下しました。 英ポンドは、ドルに対して1.50から1.25の高値から16％の値の変化を滑っています。 通貨は、専門的に取引するものに最もよく残された跳ねるボールです。 “受動的な”通貨トレーダーのようなものはありません。
集合住宅の資産クラスは半流動性
しかし、何千もの受動的集合住宅の不動産投資家がいます。 この高レベルの関心は、多世帯資産クラスを半流動にするものです。 パッシブ投資家は、不動産投資信託（REIT）を含む多面的な資産投資機会の範囲から、アパートを所有する有限責任会社の小さなシェアを持つ地元の所有者
通貨トレーダーにとって、複数家族の資産の直接所有は、動きの遅いビジネスのように思えます。 結局のところ、通貨トレーダーはナノ秒で買い取引を実行することができますが、単一のアパートの不動産を閉じるには三から六ヶ月かかることがあり 通貨トレーダーは、マウスをクリックするだけで販売することができますが、アパートの建物は販売するために六ヶ月から二年かかることがで Multifamilyは、文字通り、分によって変更することができます位置を保持している通貨トレーダーに世界の反対側を表します。 ドルの弱さ（周期的にさえ）は、この理由のために外国人投資家を米国の多世帯市場にもたらす。
すべての中国の話が上昇する経済力になるために、米国経済は世界貿易、世界政治、海軍の権威を支配し続けている。 ドル-その支配と世界で最も求められている準備通貨を持っていることの力が来ます。
ドルが下落することの望ましさをどのように受け止めても、ドルの不動産への影響に関連していることは明らかです。 米国 不動産は、より多くの国際的な購入を意味する可能性があり、外国のバイヤーの観点から、安いです。.. 全米リアルター協会加入者協会
私たちの見解では、多世帯資産は礎石の投資、世代のために家族の中で維持される投資クラスを表すということです。 質のmultifamily資産の購入に明らかのを越える価値がある。 きちんと管理されたとき、multifamilyに質の滞在力がある。 同じ家族が500年間様々なタイプの不動産資産を保有している北欧諸国とスコットランドの支配家族に尋ねてください。
多家族資産クラスは通貨取引の反対です。 正しく購入されたとき、multifamilyは安定したコースを離れてたたきにくい知られていた収入の流れが付いている堅い資産を表す。 成功への鍵は、最初からプロのプロパティマネジメントを調達しています。
ドルでマンションを購入することは、安定した長期投資を表しています。 もちろん、選択肢があります。 しかし、安定した所得生産者として同時に行動し、インフレをヘッジし、同時にすべての価値を保存する能力を持つ人はほとんどいません。
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