低すぎるか高すぎる：あなたの家の鑑定は、あなたが期待したものではないときに何をすべきか

January18,2017

家の鑑定は、特に鑑定が予想よりも高いか低いかに戻ってくるときに、買い手と売り手にとってストレスになる可能性があります。 予想外の評価の結果のために準備される方法を学びなさい。

家の価値はここ数年、アーカンソー州と全国で着実に増加しており、今では販売を検討するのに最適な時期になっています。 しかし、家を販売することは非常に複雑なことができ、単にあなたの家をリストし、販売に閉じるよりも多くを含みます。 それはあなたの家の価値を推定し、今日のほとんどの住宅ローンの貸し手の間での要件です。 売り手として、あなたは常にあなたの評価があなたの家の合意された販売価格よりも高いか低いかのいずれかで来る可能性のために準備する必

家の評価プロセスを理解する

通常、家の評価は、あなたの家のオファーを受け入れた後、しかし閉じる前に行われます。 鑑定のタイミングは、多くの場合、家庭の検査のそれと一致します。 具体的には、評価は、その状態、土地調査、およびローカルプロパティ値などの要因に基づいて、あなたの家の現在の値を決定するために使用されます。

あなたの将来の買い手が彼らの購入の資金を調達する必要があるお金を貸すために住宅ローン会社のために、家の評価は、合意された販売価格以上で戻ってくる必要があります。 貸し手は、その値よりも多くのための家の資金を調達しないことを好むためです。

あなたの家の評価が低くなる

任意の売り手のための最悪のシナリオは、評価が低すぎる入ってくるときです。 低い評価のための可能な説明は近隣の家の価値の最近の低下、区域の対等な不動産の欠乏、または鑑定人によってなされる間違いを含んでいる。

評価が予想よりも低い場合、売り手として最初にすべきことは、買い手の代理人と連絡を取り、評価額よりも高いにもかかわらず、合意された価格を支払うことを喜んでいるかどうかを確認することです。 バイヤーが不本意なら、あなたの提示価格を減らす必要がある場合もあります。

もう一つの可能性は、特にあなたの評価価値に影響を与えた間違いがあったと信じるならば、あなたの評価をアピールすることです。

あなたの家の評価は高くなります

あまり一般的ではありませんが、あなたの評価が予想よりも高くなる可能性に備えて準備する必要があります。 これはあなたの区域の家の価値が最近増加したら、またはあなたの将来のバイヤーとの販売価格で同意した後土壇場の革新か改善をしたら起こるこ

これの問題は、買い手と販売価格に合意し、本格的なお金が置かれたら、遡及的に販売価格を増やそうとすることができないということです。 それでも、あなたは、このような閉鎖費用の大部分を支払うためにそれらを求めるなど、買い手と他の条件を交渉しようとすることを検討するこ 一般的に、合意された販売価格よりも高くなる評価は、買い手が入るのに最適な状況ですが、売り手にとってはそれほど多くはありません。

公正かつ正確な評価を確保するための最良の方法は、プロセスを理解し、適切に準備することです。 これはあなたの研究をし、プロセスがいかに働くか学び、評判が良い評価の会社を見つけることを意味する。

あなたの家の販売を検討している場合は、あなたの評価をスケジュールするか、私たちの専門家のいずれかから評価を要求するために、今日（501）313-0641でFerstl評価サー