住宅ローンの条件付き承認は承認とはどのように違うのですか？

条件付き承認

条件付き承認は、あなたの住宅ローンを引受人に提出し、最終承認の間の段階です。 条件付き承認を発行するには、貸し手はあなたの資産、収入、および信用報告書を評価する必要があります。 条件付き引受人があなたの財務情報を調べた後、彼らはあなたのファイルにほとんど満足しているが、まだ解決されたもののカップルを必要とする

まず、あなたは貸し手があなたを貸して喜んでいるどのくらい決定する場所である事前承認を取得したいです。 事前承認があれば、家の狩猟を始めることができます。 多くの人々は、事前承認のみでオファーを行います。 ただし、特定のプロパティのローン申請を完了し、処理のためにローンを提出することもできます。 抵当引受人は貸付け金のために承認されるべきであるかどうか定めるためにあなたの財政情報すべてを分析する。 あなたが資格を満たしている場合、ローンは最も可能性の高い条件で承認されます。

多くの住宅購入者が事前承認のみでオファーを提出していますが、これは条件付きで承認されたローンを得るほどの戦略ではありません。 多くの場合、融資担当者は、事前承認を発行する前に財務書類を確認することさえしません。 条件付き承認にはより詳細な分析が含まれるため、売り手の事前承認よりも多くの重みがあります。

条件付き承認とはどういう意味ですか？

条件付きで承認されたローンは、ローンの完全承認と同じではありませんが、事前承認よりも近いです。 条件付き承認は、住宅ローンの引受人は、あなたの全体の融資申請にほとんど満足していることを意味しますが、まだ解決する必要がある何かを見てい これらの問題を「条件」と呼びます。 条件付き承認は、あなたが残りの条件を満たしている場合、ローンが承認されることを意味します。 ほとんどの貸付け金の適用は貸方が貸付け金を承認するように明確化か追加情報を必要とするので”条件と承認する”ラベルを受け取る。 条件付きで承認された抵当は貸付け金が健全、不必要な危険の自由であることを保障するので貸方を保護するのを助ける。

あなたが興味のある家を見つけたら、融資承認を申請することができます。 あなたは、次のようなあなたのローンを確認するために必要な書類のすべてを引受人に提供します:

• 税務書類
• 公共料金（特にクレジットが最小限の場合）
• 支払スタブ
• 銀行取引明細
• 所得証明
• 資産明細
• 債務債務/クレジット

引受人はその貸付け金のための指針を満たすかどうか定めなければならない。 あなたは完全な承認の前に世話をいくつかのことが必要な場合は、条件付きの承認を取得します。 これは貸付け金の適用の共通の結果である、貸方が抵当のための貸付け金を提供するとき非常に危険回避でありたいと思うので。 条件付き承認は、住宅ローンの引受と最終承認/閉鎖の間に発生します。

条件付き承認ローンの条件

引受人がローン承認を分析する際には、多くの重要な要因があります。 多くの場合、引受人が指定する一般的な理由または「条件」があります。 条件は任意の数のものにすることができますが、条件付きで承認されたローンにはいくつかの繰り返しのテーマがあります。引受人によって識別される最も一般的な条件のいくつかは次のとおりです:

• ローン資金調達プロセスに必要な不完全または不足している書類
• あなたの住宅所有者の保険証券のコピー
• 雇用/収入の検証
• 住宅ローン保険の証
• 最近の入出金の説明

もちろん、上記の条件は最も可能性が高い。 あなたの引受人は、私たちが言及しなかった他の条件を持っているかもしれません。 プロセスは、それぞれの状況に基づいて個々の借り手のために異なっています。

条件付き住宅ローンのメリット

特定の家を見つけた後にのみ、条件付き住宅ローンを得ることができます。 しかし、あなたは条件で住宅ローンを申請するためにあなたの申し出の後まで待つべきではありません。 住宅ローンを得るために多くの重要な理由を含む家に提供する前に条件で承認されています。:

• 条件で承認された住宅ローンは、売り手にとってより魅力的であり、事前承認のみを持つ他のバイヤーから離れてあなたを設定することができます。
• 事前承認だけに固執すると、特に最も望ましい物件については、他のバイヤーに負ける可能性があります。
• 条件付き融資承認は、融資プロセスのほとんどがすでに行われているため、閉鎖時間を大幅に短縮することができます。
• 条件付きローンの承認を得て、住宅購入プロセスにおける未知数や不確実性の多くを排除します。
• 新規建設の建設業者は、プロセスを開始する前に条件付き融資の承認を必要とすることが多い。 ほとんどの場合、条件付きローンの承認なしに新しい家を構築を開始することはできません。

条件付き承認後、どのくらい閉じるのですか？

条件付き住宅ローンの承認を受けると、受け入れられたローンと閉鎖にかなり近づいています。 しかし、あなたはかなりそこにいません。 多くの人々は、条件付き承認を受けた後に閉じるのにどれくらいの時間がかかるかを知りたいと思っています。

残念ながら、すべての状況が異なっており、閉鎖までの時間は、あなたが満たさなければならない条件とあなたの貸し手のタイムラインに基づいて変 条件付きで融資の承認から最終承認に行くのにかかる時間は、状況に応じて数日または数週間の問題になる可能性があります。 ただし、条件付き承認後に閉じるまでの時間に影響を与えるいくつかの要因があります。

一つは、彼らのタイムラインを把握するためにあなたの貸し手に連絡する必要があります。 いくつかの貸し手は、他の人が72時間までかかることがありますが、一日のターンアラウンドタイムを持っている社内の引受人を持っています。 あなたの保険代理店が時間通りに貸し手に保険バインダーを送信する限り、プロセスの保険部分はかなり迅速でなければなりません。 さらに、条件付きローンで指定された条件を満たす必要があります。 より速くあなたが条件をmeeにドキュメントを提供することができます、より速くあなたが閉じることを得ることができます。

条件を引受人に提出すると、引受人は最終承認のためにそれらを審査します。 あなたがすべての条件を十分に満たしている限り、あなたは最終的な承認と閉鎖の許可を受け取ります。 あなたの閉鎖時間を維持するには、する必要があります:

• 可能な限り迅速にすべての通信に対応します。
• すぐに条件の情報を提出してください。 いくつかの条件は、あなたのコントロール（売り手の家の評価のような）ではないかもしれませんが、できるだけ早くあなたに関連する条件を完了するた
• 条件を満たすように求められたすべてのものを提出してください。 不足している文書や情報は、プロセスを遅らせます。
• あなたの保険代理店が貸し手にあなたの情報を送信することを確認してください。

全体的に、あなたのローンが引受にある間、あなたの主な仕事は、質問、文書の要求、またはあなたに求められている他のものにできるだけ早く移動するこ 貸し手が文書を必要とする理由を理解していない場合でも、できるだけ早くそれを得ることは、プロセスをスピードアップするための鍵です。 条件は個人的なものではなく、引受人の仕事です。 迅速に要求を処理するためにあなたの部分を行うと、プロセスははるかに高速かつスムーズになります。

条件付き承認後のステップ

あなたのローンが条件付きで承認されたとき、あなたはローンの要件のほとんどを満たしていました。 しかし、あなたはまだ明確ではありません。 住宅ローンの承認を取得するには、指定された条件をmeeする必要があります。

まず、ローンコーディネーターがあなたに連絡し、条件付き承認と満たす必要がある条件について話し合います。 次に、条件を満たすために情報を提出する必要があります。 ローンコーディネーターは、これらの条件を取得すると、彼らは最終的なレビューのための引受人に戻ってファイルを送信します。

あなたが条件付きローンからすべての条件を十分に満たしていれば、引受人はあなたのローンを承認します。 条件を満たさないとプロセスが遅れることに注意してください。 ただし、最終的な承認を受けた場合は、終了することは明らかです。 これは、あなたが満たすために任意のより多くの条件を持っていないことを意味し、しかし、貸し手は、多くの場合、いくつかのより多くの手順を取

その後、貸し手はあなたに最終的な開示を送信します。 あなたは最終的な開示を承認し、署名し、できるだけ早く閉鎖をスケジュールするための3日間のウィンドウを開始する必要があります。

引受人が融資を承認した後はどうなりますか？

あなたがすべての条件を満たし、貸し手があなたの財政に何も変わっていないことを確信したら、あなたはローンの承認を受けるでしょう。 最終的な承認を得て、すべての条件が満たされていることを意味するクリアを閉じることができます。 最終的な承認は大したことと非常にエキサイティングですが、それは最後のステップではありません。

最終承認は、条件付きで承認されたローンの条件が満たされたことを”大丈夫”です。 最終的な承認は、あなたが融資文書に署名することができます検証です。 しかし、あなたがする必要があることはまだあります。 あなたは完全に明確ではありません。 あなたの最終的な承認を取り消すには、貸し手を引き起こす可能性があります何かを変更しないことを確認します。 貸付け金の承認と実際にキーを得る間の期間の間に、徹底的な財政の変更をしないで下さい。 唯一の基本と必需品にお金を費やす、新しい車を購入しない、新しいクレジットカードのアカウントにサインアップ、またはお金の任意の多額の周り

新しい家の鍵を正式に手に入れる前に、あなたにはまだやるべきことがいくつかあります。 引受人がローンにサインオフした後、彼らはあなたのドキュメントのすべてが正しいことを再確認するために最終的なレビューを行います。 貸し手はまた、あなたの信用と雇用状況のチェックをもう一度行います。

あなたは、あなたが確認し、署名する必要がありますあなたの決算書類を受け取る必要があります。 閉会日に、あなたはあなたのお金を持ってきて、最終的な書類に署名します。 あなたの新しい家を閉じるには、写真付き身分証明書と閉鎖費用と頭金をカバーするために個人または承認された銀行小切手を持参する必要があり あなたが借り換えや家を購入している場合は、閉鎖日に署名することがたくさんあるでしょう。

閉会日を完了した後、住宅ローンの資金調達を待ちます。 すべてのドキュメントが完了すると、貸し手は売り手に資金を分散させます。 閉鎖時に、あなたはあなたの最初と多分第二のローンの支払いを支払うために使用するあなたの最初の支払い明細書を受け取ります。 最後に、最終的なサービサーは、将来の支払いを行い、autopayを設定する場所を説明します。 この時点で、最後のステップが完了し、あなたの新しいまたは借り換えの家を楽しむことができます。

今日の条件付き引受承認を得る

すべてのすべてで、家の購入と借り換えプロセスには、多くのステップ、文書、および変数があります。 条件付きで承認されたローン、事前承認、および最終承認の違いを知ることは、道に沿って大幅に役立ちます。

オファーを提出する際に、より多くの”資格のある”バイヤーを打ち負かすのに苦労している場合は、単に事前承認ではなく、条件付きで承認されたローンを含 でも、このガイドからの詳細な情報のすべてで、あなたはまだ開始するか、どのように条件付きで承認されたローンを処理するために正確にどこに知

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