再ゾーニングまたは細分化のプロセス

ビジネス使用のために自分の財産を再ゾーニングしたり、自分の土地の一部を売却するために細分化しようとしている住宅所有者は、当初予想よりも長い乗車のためにあるかもしれない、とRe/MAX Of Southern Africaの地域ディレクター兼CEOであるAdrian Goslett氏は述べています。

“プロパティの再分割または細分化に適用するかどうかにかかわらず、アプリケーションは、それが考慮される前に多くの手順に従う必要があり、時間 申請書は、関連する地方自治体に提出する必要があり、2ヶ月から2年の間にどこでも承認または拒否することができます。 プロセスが時間がかかるという事実は別として、それはまた非常に困難で複雑な事件です。 地方自治体が必要とする書類は複雑であり、支払う必要がある手数料は高価になる可能性があります”とGoslett氏は述べています。

“問題の複雑さのために、先に行くことを決めたほとんどの人は、プロセスを通じて彼らを支援するために弁護士や町のプランナーのサービスを使用し ここでの利点は、申請が手続きのすべての側面を理解している専門家によって処理されることです。”

Goslettは、ゾーニングとは、その財産で何ができるかについて、財産の権利を指していると説明しています。 プロパティのゾーニングは、住宅、ビジネス、産業のレベルに分かれており、それぞれ独自のルールと制限があります。 いつ再ゾーニングが必要になるのでしょうか？ ゴスレット-アンサー: “自家所有者が特性のwthからの小企業を二、三人のスタッフだけ動かし、臨時の顧客の訪問すれば、彼らの家をrezoningに見るそれらのための必要性がない。 但し、家内経営が顧客からの交通および特性の活動が隣人の生命に影響を与え始める範囲に育てれば、rezoningに適用する必要がある。”

彼は、細分化と再ゾーニングは、多くの場合、遊びに来る制限のために手をつないで行くと指摘しています。 “例えば、2000m2の大きな財産の所有者が自分の土地を四つの別々のプロットに分割することを決定した場合、彼はスタンドごとに住居のみを持つ住宅1ゾー

プロセスには何が関係していますか？ Goslettは、住宅所有者は、彼らが自分の財産を再ゾーンしたい場合に行う必要があります最初の事は、再ゾーンしたいための彼らの理由を動機地元の評議会に詳 「動機付けの報告書が提出されると、住宅所有者は暫定官報に申請書を宣伝する必要があり、一般の人々に異議を提出する機会を与えます」とGoslett氏は説 “地元の都市計画部門は、彼らが受け取る任意の異議と一緒に、提出された情報を検討して検討します。 その後、都市計画部は、最終決定のために評議会委員会と暫定委員会に問題を参照します。”

不動産の細分化に関して、Goslettは、住宅所有者とその建築家は町のプランナーと会う必要があると言います。 計画を策定し、詳細な報告書と一緒に市議会に提出する必要があります。 自家所有者はそれから登録の手紙によって細分する彼らの意思の隣人を知らせるように要求されまた異議を呼ぶそれを広告する必要がある。 隣人が彼らの承認を与えたら、計画は評議会によって承認される必要があります。