利益のための革新:Cherie Barber'sの上の先端

専門家のrenovator Cherie Barberは家の革新に関してはオーストラリア人が積極的であることを望んでいる。

“誰かを攻撃的に粉砕しないでください”と彼女はシドニーのワークショップで冗談を言って明らかにしました。 その代り、Cherieは私達が受動の投資により少しを頼り、利益のための私達の手の汚れた反転の家を得てほしい。

“あなたは醜い家を買って改装することからたくさんのお金を稼ぐことができます”とCherieは言います。 「デザイン賞を獲得する必要はありません。 それはちょうど前よりも優れている必要があります。”

浪費はあなたの利益に食べることができるものの一つに過ぎず、深夜や週末のハードワークを無駄にするので、そのペイントブラシを拾うことを考

だから、ペンといくつかの紙をつかむと、利益のための改修の創設者は、改修プロジェクトのための予算を正確にどのように共有し、投資収益率を最大

現在の財産価値の10％以上を化粧品の改修全体に費やすことはありません。 これはすべての労働、据え付け品、材料および付属品–すべてを含んでいる。 私の卒業生の一人は、2016年にproperty490,000のために不動産を購入し、改装に3 33,000を費やしました。 すべてのドルは慎重に考え出され、プロパティは6 647,000のために販売されました。 それは利益のover120.000にある。 10％のルールに固執すると、この利益のための余地が許されました。

まず、予算を部屋ごとに分割し、次に仕事ごとに分割します。 これにより、より管理しやすくなり、この方法で浪費する可能性が低くなります。 私は個人的に100以上のプロパティを25年以上改装し、毎回このように私の予算を打破しました。

あなたのバスルームとキッチンの完全な改修を行っていると仮定すると、親指の良いルールは、それぞれの総改修予算の約20％を許可することです。 そう、$500,000の家のためにそれぞれにこれ以上より$10,000を使うべきではない。 これらの計画および作戦を作成するとき忘れてはいけない、安い必ずしも低質を意味しない。 それはちょうどあなたが改装のすべての単一のステップで非常に最良の取引を見つけることについて巧妙だ示しています。 これらの適度な節約はすべて加え、私達は私達のポケットの余分お金のすべての幾分少しを。

最低限、あなたが費やすすべてのドルに2ドルのリターンを得たいと思っています。 ペンキは私がそれを液体の金となぜ呼ぶかである投資のreturn5から$10リターンを与える! 労働はあらゆる革新の最も大きい費用の1つである従ってあなたが安全にDIYできる何でも、絵画のような、大きいお金の節約者である行っている。 ここにあなたが作ることができる最も費用効果が大きい革新のいくつかはある。..

私はプロパティに値を追加するための確実な方法について尋ねられたときはいつでも、リストのトップは常に塗料です。

それは単に少し支出のための素晴らしい変革を提供するために失敗することはありませんし、それを自分で行うことによって人件費を節約する しかし、細心の注意を払ってください–ずさんな塗装の仕事は、それをまったくやっていないほど悪いです。

それはあなたの家を販売することになると、第一印象がすべてです。 バイヤーは悪名高い厳しい裁判官であり、多くの場合、選択のために台無しにされています。 そういうわけで通りの懇願はとても重大であり、速い外部の革新はあなたの家にかなりの価値を加えることができる。

キッチンやバスルームをリッピングして新鮮に始めるのではなく、Cherieはあなたが持っているものを扱うことに大きな信者です。 ペンキ、新しいtapware、ベンチの上または虚栄心の新しいコートのような現実的な更新はこれらのスペースの大きい違いを生じ、幸運救うことができる。

新鮮な床は家のための驚異を動作し、市場で非常に多くの手頃な価格のオプションで、それは本当に改装するときは非常に簡単 あなたが裂くカーペットの下で床板を見つけるには十分に幸運でなければお金を貯め、まだ望ましい終わりを得るために材木の積層のフロアーリング