台座エリア：計算、包含、および除外
あなたがアパートに投資することを計画している場合、台座エリアは、あなたが遭遇したかもしれない最も頻繁に使 これはどういう意味ですか？ カーペットや床面積とはどう違うのですか？ 違いは、それがどのように測定されるかにあります。 台座面積の意味は、床のレベルで任意の建物の外形寸法を計算することによって導出された面積を指します。 台座の面積とその測定方法と計算方法の詳細については、以下の記事をお読みください。
台座エリアとは何ですか？
IS3861:2002のサブ条項2.1は、台座面積を、地下および階レベルの両方の床レベルでカバーされ、測定される構築面積として定義しています。 従って台座区域は建物のあらゆる階の床のレベルで、また更に建物の地階の床のレベルで測定される覆われた造り上げられた区域である。 それは総面積を測定し、一般的にカーペット面積よりも10〜20％高い。
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なお、台座エリアは、ビルドアップエリアとしても知られています。 それは中庭または利用できる階段のような空間そして空地の唯一の除外の建物によって、内部および外的な壁を含んで、占められる全区域を取囲む。 台座面積の計算に関しては、カーペット面積、内壁と外壁で覆われた面積、エレベーターの開口部、建物内の寄生面積の合計として提示することができます。
台座面積=建物のカーペット面積+壁の大きさ（内壁と外壁の両方）+寄生面積+エレベーターの開口部など。
台座面積の推定とその例
台座面積の推定は、建物の台座面積に基づいて行われます。 これは、建物の台座面積が建物のコストを取得するために実勢台座面積率を乗じたおおよそのコスト見積もりです。
なお、単位台座面積率は、地域に既に存在する類似の建物のコストから決定され、同様の仕様、高さ、および建設モダリティを有する。 台座面積の推定値は、階建ての建物の各レベルごとに個別に生成されます。 この推定は概算であり、推定された建築費を得るために行われます。 合計原価を取得するには、次の項目がこの見積に追加されます:
- 水道=推定建築費の4%
- 衛生=4%
- 建築工事=1.5%
- 電化=9%
- 不測の事態= 5%
台座面積の見積もり例
たとえば、建物の台座面積は100平方です。
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建物コスト=台座面積*台座面積率=100平方。 メートル*Rs2000=Rs200000
建物の台座の面積には何が含まれていませんか？
は3861-2002であるため、以下は建物の台座領域に含めるべきではありません:
- 建物のロフトの面積。
- バルコニーの面積
- 片持ちポーチ
- 内部衛生シャフトおよびゴミシュートが2平方を超える。 エリア内のメートル
- コーニス、曲がりなどの任意の建築要素。
- 例えば、集会ホール、講堂、劇場の追加の座っている床。
- 建物内に存在する任意の投影、例えば垂直サンブレーカー、ボックスルーバーが外側に突出しているように。
- 一階のテラス
- オープンプラットフォーム、螺旋階段、着陸
- テラスレベルの上に突出する要素には、ドーム、サンシェード、塔、砲塔などがあります。
建物の台座部分には何が含まれていますか？
によって3861-2002は、次建物の台座区域に含まれているべきですあります:
- 総面積は、床レベルのすべての建物レベルで構成され、台座のオフセットを排除します。 二つの建物が共有壁を共有する場合、それらの壁の半分は台座エリアにみなされなければなりません。
- 衛生インフラおよびごみシュート、ならびに電気、通信、消防サービスのために指定された内側シャフトの領域。
- ビルテラスレベルのマルチエリアと寄生エリア。
- カンチレバーを除く機械室とポーチ
- 空調ダクトと着陸付きリフト
- エレベーターの開口部。
- ヘッドルーム、またはテラスレベル以外の階段室
- 総面積はベランダ、バルコニー、パラペットの開放投影に含まれており、予測がサイトを保護する場合、予測が部屋を保護していない場合は、面積の50％のみが含まれている。
台座部分とカーペット部分の違いは何ですか？
プロパティの台座面積とカーペット面積を推定し、建設コストを計算するために評価されます。 台座面積とカーペット面積の違いに関する限り。 同時に、前者は、任意の階の床レベルまたは建物の地下室の床レベルで測定された覆われたビルドアップエリアを指す; 後者は建物内の壁に壁を渡って覆われ、測定され、各部屋のcarpetableスペースの平方フィートの合計であるあらゆる床の部屋の総使用可能なセクションを示す。
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| 建物の覆われたビルドアップエリアは、任意の階の床レベルまたは地下の床レベルで推定されます。 | 構造内の壁から壁まで測定されたこの用語は、任意の床の部屋の使用可能な領域の覆われた領域を指します。 |
| 一般的にビルドアップエリアと呼ばれます。 | 一般に、使用可能な領域または居住可能な領域として知られています。 |
| 台座面積＝建物のカーペット面積＋壁面積（内壁-外壁ともに）＋寄生面積＋エレベーター開口部など | 建物の延床面積から建物の外壁と内壁の面積を差し引いて計算したものです。 カーペットの面積=ビルドアップ面積-壁の面積 |
| 台座領域は、建物の外側と外側の境界またはその壁の間のスペースです。 | カーペットの面積は、カーペットを敷くことができる部屋の実際の面積の合計です。 |
| 台座区域はカーペット区域より大きい10から20%である。 | カーペット面積は台座面積より10-20％小さい。 |
台座面積と台座面積の差
台座面積と台座面積の差に関する限り、前者は、外壁仕上げから測定され、足が同一の計画を持っている場合には、床の数を乗じた構造物によって覆われた面積を指す。 対照的に、台座区域は壁の終わりからに同様に測定される構造の台座によってカバーされる。
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台座面積と床面積の違い
カーペット面積、床面積、台座面積は、不動産部門で非常に頻繁に使 台座と床面積の違いに関する限り、床面積は壁の間の床の総面積を指します。 それは台所、物置、玄関ホール、階段部屋、ベランダ、等を含むすべての部屋の基礎を、構成する。 したがって、床面積は、台座面積から壁で覆われた面積を差し引いたものに相当します。
床面積=台座面積–壁で覆われた面積
台座面積は、建物の壁の外側から外側の寸法内にある面積であり、任意の床レベルでの建物の外から外の寸法
注、柱、柱、その他の中間支持体で覆われているスペースは、床面積では計算されていません。
台座面積と被覆面積の違い
被覆面積：屋根の下の実際の面積に壁、柱、バルコニーを加えたもの。 それはカーペット区域よりおよそ8から10%多くです。
台座面積：任意の階の床レベルまたは建物の地下の床レベルで測定された覆われたビルドアップ面積であり、カーペット面積よりも約10-20％多い。
投資は、彼らが知らされ、賢明である場合にのみ有益であることを証明します。 アパートに投資することを熱望するが、台座区域、カーペット区域、建坪のような専門用語に関して混同したら、等頻繁に不動産のセクターで使用される、NoBrokerに 彼らはあなたが情報に基づいて価値のある選択をするのに役立ちます！
よくある質問
いいえ、カーペットの面積は、カーペットを敷くことができる部屋の実際の測定値の合計ですが、台座の面積は、建物の外側から外側の寸法または壁の内にある面積です。
によって3861-2002はある、衛生取付けに提供される内部シャフトの区域および廃物シュートは台座区域に含まれている、これらが2sqを超過しなければ。 サイズのメートル。
台座面積は、任意の床レベルでの建物のアウトツーアウト寸法を乗算することによって得られる。
スーパービルトアップエリアは、台座エリアだけでなく、エレベーター、ロビーなどの外装エリアや拡張を追加することによって推定されます。
床面積は、台座の面積から壁で覆われた面積を引いたものです。 これは、壁の間の床の合計サイズを指し、それはキッチン、物置、エントランスホール、階段室、ベランダなどを含むすべての部屋の足で構成されています。
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