地層検査報告書とは何ですか？

‘地層検査報告書とは何か’を詳述したこの記事は、Paul Mulligan Property GroupのPaul Mulliganによって提供され、書かれています。

地層検査報告書（地層検索、所有者法人記録検査またはセクション108とも呼ばれます）は、地層、コミュニティ、または会社の購入者が、これが住宅用不動産か商業用不動産であるかどうかに投資する必要がある報告書です。

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私が参照する地層検査報告書は、誰かが家を買うときの建物報告書に似ています。 所有者法人の記録は、地層スキーム管理法を遵守しなければなりません。 決して私達はこれが建物の点検報告書を取り替えることを提案しない。 大きな違いは、地層検査報告書はまた、地層スキームとして知られている建物に報告されますです。 これは、建物や複合施設内で何が起こっているかの正確な詳細を提供する必要があります。 など：

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• 現在の所有者は誰ですか？
• 物件の四半期ごとの課税額は何ですか？
• あなたの議決権は何ですか？ あなたのユニットの資格は何ですか？
• 課税はいつ支払われますか？
• ありましたか？ 現在または提案されている特別な課税（建物の欠陥や主要な作品のために提起される可能性のある四半期ごとの課税外の追加拠出）はありますか？
• 地層スキームは、火災要件、労働衛生&安全義務およびアスベスト管理に準拠していますか？
• 動物を承認する記録に情報はありますか？ 動物は許可されていますか？
• 沈没基金と行政基金にはいくらですか？ 赤字の資金のいずれかですか？
• 現在の法的事項はありますか？ 過去3年間に法的な問題はありましたか？
• 建物の欠陥または住宅所有者の欠陥に対する保証請求;
• 付随する法律（この建物の規則および規制）の違反;
• 不調和はありますか？
• 過去3年間の主な収入と支出;
• 提案された主な支出;
• 建物の現在の価値は何ですか？
• 建物は被保険者であり、そうであれば適切に被保険者ですか？ （保険とカバーの詳細）;
• 窓やバルコニーのコンプライアンスなどのレコード内のコンプライアンス関連の事項はありますか？
• 沈没資金予測はありますか？ （詳細なメンテナンスを含む今後10-15年間の課税拠出金のあり方を詳述した報告書）;
• 地層スキーム内に既知の紛争はありますか;
• 年次総会議事録、臨時総会議事録および執行委員会議事録の写し
• 建物報告書の写し、コンプライアンス報告書の抜粋。

地層と題された不動産の購入を検討しているすべての買い手は、住宅であろうと商業であろうと、広範な不動産背景を持つ完全資格のある検査会社のサービスに従事しなければならない。

所有者法人の記録を実施し、検査するために会社を従事する前に、あなたは彼らの検査官が持っている財産の背景を会社に尋ねることを確認してく 多くの検査会社は、大学の学生や家庭のお母さんやお父さんの滞在など、ほとんど、あるいはまったく財産の背景を持っている請負業者を使用しています。Paul Mulligan Property Groupの検査官は、Paul Mulliganによって完全に訓練されているか、または財産または法的関連の背景を持っています。

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著者について:ポールMulliganは認可された不動産業者で、1996年以来の不動産工業にあった。 ポールはポールMulliganの特性のグループのCEO&の創設者、専門家の層の点検レポート、バイヤー代理店サービスを提供し、特性の販売人が彼らの不動産業者を選ぶのを助

M:0417 766 009E:[email protected]

アパートの購入や地層検査報告書の詳細などの詳細については、地層物件の賃貸/売買、地層計画/地層検査報告書、または地層情報のページをご覧ください。

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