売り手にオファーレターを書く方法

第一印象はすべてです。 あなたが家、アパートやプロパティのいくつかの他のタイプを購入しているかどうか、肯定的な光の中であなたの最初のオファーを提示することは、生産的な交渉プロセスとスムーズなトランザクションのための道を開きます。

通常、正式なオファーは、買い手のブローカーから売り手のブローカーに電子メールで書面で送信されます。 いくつかのケースでは、買い手はまた、それと一緒に送信するために売り手に個人的なメモを書きます。

この場合、買い手のブローカーはしばしば買い手についての短いプロフィールを含み、財産に対する彼らの愛を表現し、買い手の個人的な手紙が影響を与え、冗長ではないように十分に簡潔に保つでしょう。 買い手が不動産ブローカーで作業していないと表現を持っていない場合は、オファーは買い手から直接来るだろう。

そう、偽りなく家を愛するか、または投資の特性を得たいと思えば形式的な提供とあなたの個人的な接触を結合する完全な提供の手紙をいかに書くか。

それを簡単に保ち、三つのことに焦点を当てる：あなたの意図を述べ、あなたが購入を行い、売り手に個人的なアピールをするための財政的手段を持っていることを示しています。

売り手に手紙を書く方法は次のとおりです。

—詳細から始めます。

-絵を描く。

—余分なマイルを行く。

—サンプルの手紙。

オファーレターの冒頭に

の詳細から始めて、プロパティを訪問する機会を持っていることのためのあなたの感謝を表現し、事前にあなたの条件を述べ

次に、購入の支払い方法（すべての現金または資金調達）、不測の事態の要求（資金調達不測の事態および検査不測の事態など）、希望する閉鎖時間枠、その他の特別な条件についての情報を含めます。 あなたが購入の資金を調達している場合は、あなたの銀行からの事前承認の手紙は、オファーの手紙と一緒に提供されるべきです。

あなたが真剣な買い手であり、デューデリジェンスプロセスが完了したら契約に署名する準備ができていることを明確にすることが重要です。 また、取引を支援するために不動産弁護士と連絡を取る必要があります。

売り手の提示価格よりも実質的に低いオファーをしている場合は、低いオファーの推論を含めることを検討するかもしれません。 あなたのケースを構築するために、視点に物事を置くために、現在の市況と同じ近所や建物内の同等のプロパティの最近の販売を文脈化検討してくださ プロパティが古いか、修理や改装を必要としている場合は、具体的な更新が行われる必要があり、おおよその改装コストを概説することも、あなたの提

絵を描く

単純な金額ではなく、人間として自分自身を提示することは、交渉の立場を成功させるための鍵です。 売り手に簡単な個人的な背景を提供し、該当する場合は、あなたの配偶者や家族について教えてください。

あなたの現在の仕事やあなたの専門業界の説明などのキャリアの詳細だけでなく、あなたの現在の位置に至るまでのキャリアパスの簡単な要約 これには、どこで育ったのか、どの学校に通ったのかも含まれます。 あなたも、あなたが持っている任意のペットについてそれらを伝えることができます。

今、あなたは物語を持つ人です—あなたはあなたが誰であるかについての絵を描いてきました。 売り手は、プロパティの特定の価格を提供しただけでなく、別の買い手としてあなたのことを考えるでしょう。

ロマンス売り手

あなたが誰であるかについて少し共有したら、それは彼または彼女の家に来るとき売り手をロマンスにあなたの焦点をシフトします。 あなたが家やアパートについて愛するすべてのものを強調し、それはあなたが家に電話したい場所である理由を説明することにより、売り手をお世辞。 熱狂的がありなさい、しかし船外に行ってはいけない。

不動産交渉はビジネス取引ですが、売り手が個人的なレベルであなたと識別すれば、特に競争入札の状況であなたに親和性を発揮することができます。 売り手は、彼らが彼らが持っている限りそれを愛し、感謝する誰かに彼らの家を渡していることを喜んで感じることができます。

それは買い手が最終的に入札戦争に終わったアパートにオファーを提出した場所の前に起こったことです。 潜在的なバイヤーのすべては彼らの最もよく、最終的な提供を堤出するように頼まれ、プロセスの終わりに、販売人は提供を示し、別のバイヤーとほぼ同一だった財政の状態があったものと進むことにした。

だから、何が違いを作ったのですか？ 売り手は、彼と買い手が同じ学校に通っていたという事実に揺れました。 時には、それは取引を閉じることになる、そのような小さなものです。

無理をしないでください：推奨される長さ

文字を短くて甘いものにしてください。 後者はまた、反対の効果を持っていると売り手をオフにすることができますので、それだけで十分な情報を含めると、それをやり過ぎずに売り手に右の量をお世辞にすることが重要です。 推奨される長さの点では、1〜3段落の間のものが理想的ですが、入力された1ページを超えないようにしてください（フォントサイズ11〜12）。

Go The Extra Mile

競争入札の状況では、バイヤーは手書きのメモと一緒に花やクッキーを売り手に送ることができます。 このような小さなジェスチャーは、プロパティのためのあなたの思慮深さと本物の愛を示しています。 売り手が過度に積極的であることによって不快に感じることは決してないので、シンプルで上品なものにしてください。

最後に、覚えておくべき重要なことは、あなたのオファーの手紙が明確に家を購入するあなたの意図を示していることを確認したいということです。

サンプルレター

サンプルワン：正式な

親愛なる売り手、

私が訪問することを許可してくれてありがとう。 私は愛し、私はそれを私の新しい家にすることを熱望しています。 私は私の申し出を提示することを嬉しく思います。 私はデューデリジェンスが完了し、閉じるとすぐに契約に署名する準備ができています。

自分のことを少しお話ししましょう。

あなたの家に足を踏み入れた瞬間から、私はすぐにそれが私が今後何年も生きていることを想像できる場所であることを知っていました。 .

予定しています。

例2：非公式

ここでは、買い手が最近書いた非公式の手紙の例です。

親愛なる売り手、

私たちはあります。 私達は私達の子供を育てた寿命のニューヨーカーである。 私たちは大学で大学で出会い、40年間結婚しています。 会社のパートナーになったとき、私たちはほぼX年前にロサンゼルスに移動しました。 会社で30年後、私たちは私たちの次の章に焦点を当てることができるように引退することを決定しました。 のために、次の章の一部は、ニューヨーク市でここに機会を追求することです。

私たちは、私たちが愛する都市、ニューヨークにフルタイムで戻ることに超興奮しています！ 私たちは、過去二年間、近所で借りてきました。 私たちは本当に地域を愛し、それを私たちのフルタイムの家にするのを待つことができません！

私たちがアパートに足を踏み入れた瞬間から、私たちはそれが私たちの生活のこの次の段階を楽しむことができる場所であり、西海岸の子供や友人 私たちは、（私たちはカリフォルニアワインの私達のコレクションと非常に良い使用に配置されます）プライベートワインロッカーを含むアパート内の生活空間と建物内の設備のオープンフォーマットが大好きです！).

私たちは購入のために現金を支払うことを計画しています（同封の資金の証明を参照してください）、私たちはあなたの都合で閉じることができます。

私たちは、私たちの申し出に応じて良いニュースであなたから聞くことを願っています。

更新10/19/21:この物語は以前の日付に公開され、新しい情報で更新されました。