小さな不動産宣誓供述書を使用するのはいつ適切ですか？

小さな不動産宣誓供述書は、正式な検認なしに財産を相続人に譲渡するために使用できる法的文書です。 すべての不動産が小さな不動産管理の対象となるわけではありません。 相続人は、限られた状況でのみ小さな不動産宣誓供述書を使用することができます。

小規模不動産管理の対象となる不動産は何ですか？

テキサス州では、相続人は次の場合に小さな不動産宣誓供述書を利用することができます:

1. 死亡した人は意志なしで死亡した;
2. 死の日から少なくとも30日が経過している;
3. 不動産の個人的な代表者としての任命を求める申請を提出していない;
4. 検認不動産の価値は、ホームステッドおよびその他の免除財産の価値を除いて$75,000以下であり、
5. 総資産（ホームステッドおよび免除財産を除く）は、不動産の既知の負債の合計を超えている。（ホームステッドと免除財産によって確保された債務を除く）。

ハリス郡書記官事務所は、テキサス人が小さな不動産宣誓供述書が適切であるかどうかを判断するのを助けるためのフローチャートを作成しました:

総不動産対検認不動産

Note75,000制限は被相続人の検認不動産の価値にのみ関係し、総不動産には関係しないことに注意してください。 遺言検認不動産は、ホームステッドの価値を除いて、被相続人の名前でタイトルのプロパティで構成されています。 これには、信託に置かれた資産、または死亡支払勘定、死亡指定振替、または受益者指定によって移転する資産は含まれていません。

だから、被相続人がlife500,000の生命保険と3 300,000の退職金制度を持っていたとします。 彼は妻が受益者を持っており、彼のホームステッドを除いて、彼の残りの資産の価値は、exceed75,000を超えていないという名前の場合、彼の不動産はまだ小さな不動産管理のために修飾するかもしれません。

ハリス郡は非常に良い小さな不動産宣誓供述書（pdf）とそれを記入するための指示を提供しています。

宣誓供述書が完了したら、遺言検認裁判所に宣誓供述書を提出する必要があります。 裁判所は、宣誓供述書を審査して、法定要件に準拠していることを確認します。 承認された場合、相続人は、不動産または不動産が所有する資産に負っているお金を収集するために不動産の宣誓供述書の謄本を使用することがで

この記事は2017年3月3日に公開され、2020年6月10日に更新されました。