既存のリースを引き継ぐ–注意すべきこと

既存のリースを引き継ぐ大きな理由はたくさんあります。 それは借用の長さに関してはより短い責任を提供するかもしれません。 誰かが賃貸借契約からの速い出口を作ることを望んでいれば好ましい言葉を交渉できるかもしれない。 既存のビジネスがあなた自身の計画にどれだけ密接に一致するかによって、既存の借用者によってなされる変更を利用できるかもしれない。

気をつけなければならないことがいくつかあります。 Saracensの弁護士がロンドンのあなたの商業賃貸借契約の弁護士として機能しているとき、私達は利点を最大にし、落とし穴を避けるのを助けてもいい。

制限的な用語

リースには、何らかの方法で使用を制限する用語が含まれていることがあります。 たとえば、施設を特定の種類のビジネスにのみ使用できるようにしたり、転貸を禁止したりすることがあります。 これは、必ずしも条件を変更する要求を行うことはできませんが、それは家主からの許可を得た後、既存のリースに補遺を起草する必要がありますことを意味するものではありません。 これは私達がロンドンのあなたの商業賃貸借契約の弁護士として機能しているときSaracensの弁護士がとの助けることができる何かである。

不明確な更新条件

リースは常に用語の終わりにいくつかの参照を持っています。 これには、更新に関するいくつかの情報が含まれる場合があります。 そうでない場合は、リースを引き継ぐ前に物事をより明確にしたいかもしれません。 ビジネス借用者の賃貸借契約を更新する権利をカバーする独立した法律がある。 場合によっては、これは自動権利ですが、これが適用されない状況があります。 Saracensの弁護士は、私たちがロンドンであなたの商業リース弁護士として行動するときにあなたのために物事を明確にするのを助けることがで

変更についてのガイダンス

チャンスは、それがあなたのビジネスのニーズを提供するように、あなたの新しいプロパティにいくつかの変更を行 これらが化粧品であれば、あなたは制限なしにこれを行うことができる可能性があります。 しかし、より実質的な変更をしたい場合は、あなたのリースが明示的にこれを禁止していないことを確認する必要があります。 契約を締結する前に、Saracensの弁護士とあなたの将来の家主が持っている計画を実行することをお勧めします。