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右のプロパティを検索するときは、常に修飾されたホーム検査官があなたに同行しています。 彼らは深刻な損傷の兆候を検索し、コストの見積もりを提供します。 これは悪い特性を避けるか、またはよりよい取り引きを得るために交渉のてこ比を与えるのを助けることができる。

プロパティを維持

商業ビルは、住宅よりも多くの消耗を蓄積します。 あなたが適切にそれを維持する場合は、大幅にあなたの財産の寿命を延ばすことができます。

あなたが常に周りにいて、自分で建物を維持することを計画していない限り、手にメンテナンス会社のリストを持つ不動産管理者を雇います。 彼らは修理のための定期的な点検そして任命を調整する。 これはあなたの版を離れて多くの圧力を取る。

プロパティマネージャーが予算にあるように、しかし、あなたは感じていない場合は、手に偉大な修理会社のセットを持っていることを確認してくださ 配管か電気問題を有すれば、それらは損傷を逆転させ、借用者を失うことからの保つ場面にすぐにある場合もある。

商業用不動産市場を理解する

商業用不動産市場は居住用不動産市場とは非常に異なっていますが、いくつかの類似点があります。 ここでは、商業所得のプロパティの成功は、地域経済の状態に完全に依存しています。 企業が閉鎖され、失業率が上昇し、人口が徐々に減少している場合、それは地域経済が別のビジネスや大規模な団地をサポートできないという兆候です。 これはあなたが検討している地域に当てはまる場合は、他の場所を見てするのが最善です。

右の家賃の価格を充電

市場を学ぶことはまた、あなたが適切な家賃の価格を充電するのに役立ちます。 高すぎる価格のプロパティは、空いているあなたのユニットを維持し、低すぎる価格のものは、プロパティが安く表示されるか、利益に負けている

どのような家賃を請求するかを知る最良の方法は、お住まいの地域で同様のプロパティを評価することです。 家賃の価格は信じられないほど競争力があるので、同じ面積と設備を持つプロパティの価格は、あなたが充電するものに非常に近いはずです。

適切なときに売る

多くの投資家は、家賃を集め、長期的な年間収益を確保し、何年も商業用不動産を維持しています。 他の人は、市場の変動に基づいて迅速な利益を作り、売買するのが好きです。 このプロセスは商業用不動産でお金をもうけたいと思えば市場がいかにの変わるか広範囲の理解を取る。

上向きの螺線形にある経済を見つける市場を見ているあなたの時間の多くを使いたいと思う。 価格が上昇すると、すぐに利益を得るために不動産を売却することができます。 プロパティの販売は、通常、最初の購入の五年以内に発生し、それは市場に応じて危険なビジネスになることができます。

今日商業用不動産でお金を稼ぎ始める

あなたが商業用不動産に進出しているなら、あなたは富の可能性を持つあなたの前に刺激的な冒険を持 但し、単独で利益によってだまされてはいけない。 収益性の高いプロパティを達成するために行われるべき多くがあり、準備ができていない市場に入ると、あなたは無一文ではなく、豊かなままになり