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ワシントン–米司法長官エリック-ホルダー、住宅都市開発省（HUD）長官ショーン-ドノバン、アイオワ州司法長官トム-ミラー、コロラド州司法長官ジョン-W. Suthersは、連邦政府と49州検事総長は、住宅ローンのサービスや差し押さえの虐待に対処するために、国の五大住宅ローンサービサーと画期的な$25億契約に達してい 契約は、住宅所有者に実質的な金融救済を提供し、将来のための重要な新しい住宅所有者の保護を確立します。

前例のない共同合意は、これまでに得られた最大の連邦-州の民事和解であり、司法省、HUD、Hud監察総監事務所（HUD-OIG）、州検事総長および州銀行規制当局を含む連邦機関による広範な調査の結果である。 バンク-オブ-アメリカ-コーポレーション、Jpモルガン-チェース&株式会社と契約を締結した。、ウェルズ-ファーゴ&、シティグループ株式会社 とアリー-フィナンシャル-インコーポレイテッド （旧GMAC）。

「この合意は、これまでに得られた最大の連邦と州の共同和解であり、政府全体の執行機関間の前例のない調整の結果である」とHolder司法長官は述べた。 “それは虐待的な慣行のための責任住宅ローンのサービサーを保持し、消費者のための金融救済に向けて$20億以上をコミットするためにそれらを必要とし その結果、全国の苦労して住宅所有者は、減少プリンシパルと彼らのローンの借り換えの恩恵を受けるでしょう。 契約はまた、サービサーがビジネスを行う方法の大幅な変更を必要とします,これは、過去の虐待が繰り返されていないことを確認するのに役立ちます. HUDのDonovan長官は、「この歴史的な和解は、住宅所有者に即時の救済を提供し、銀行に多くのローンの元本残高を減らし、水中借り手のローンを借り換え、州と消費者に数十億ドルを支払うことを強制する」と述べた。 “銀行は法律に従わなければならない。 そうしていないすべての銀行は責任を負うべきであり、その間違いを修正するために迅速な行動を取る必要があります。 そして、それはこの和解で終わることはありません。 この和解が住宅所有者を助ける最も重要な方法の一つは、銀行が彼らの行為をクリーンアップし、私たちの調査中に明らかにされた問題を解決する そして、それは彼らが住宅ローンをどのようにサービスするかの主要な改革にそれらをコミットすることによってそれを行います。 これらの新しい顧客サービス基準は、最近オバマ大統領によって発表された住宅所有者の権利章典に沿っています–家族が数えることができる常識的なルールの単一の、簡単なセット。「

「この監視された契約は、銀行に責任を負わせ、住宅所有者にひどく必要な救済を提供し、住宅ローンサービス業界を変えるので、住宅所有者は保護され、公平に扱われる」とIowa Attorney General Millerは述べた。

「この和解は、連邦機関とのパートナーシップが、州や連邦政府が単独で達成するのが困難であった有利な条件を達成することを可能にしたことを検事総長が認識しているため、州からの広範な超党派の支持を得ている」とコロラド州司法長官Suthersは語った。

連邦と州の合同協定は、サービサーに包括的な新しい住宅ローンサービス基準を実施し、州および連邦法の違反を解決するために$25億をコミットすることを要求している。 これらの違反は抵当流れの手続きの”ロボ署名された”宣誓供述書のサービサーの使用を含んでいる;貸付け金の修正の提供の欺瞞的な練習;連邦政府被保険者の抵当の借り手で抵当流れの前の非抵当流れの代わりを提供する失敗;そして連邦破産裁判所の不適当なドキュメンテーションをファイルすること。

契約の条件の下で、サービサーは、借り手への様々な形態の金融救済に向けて20億ドルを一括して捧げる必要があります。 少なくとも$10億は、和解の日の時点で、延滞またはデフォルトの差し迫ったリスクのいずれかであり、自分の家の価値があるよりも、彼らの住宅ローン 少なくとも$3十億は彼らの抵当で現在あるが、彼らの家が価値があるより彼らの抵当の多くを負う借り手のための貸付け金の借り換えの方に行く。 基本的な基準を満たす借り手は、現在はるかに高い金利を払っているか、その調整可能な金利の住宅ローンはすぐにはるかに高い金利に上昇するため 最大7 7億は、失業者の借り手のための元本の寛容、抗疫病プログラム、空売りと過渡的な支援、駅の順序の恒久的な変更の結果として損失で彼らの家を販売することを余儀なくされているサービスメンバーのための利点、および他のプログラムを含む救済の他の形態に向かって行くでしょう。 サービサーは、必要な活動のいくつかに費やされたすべてのドルのための部分的な信用のみを受け取るため、決済はexcess20億を超える借り手に直接利益を提

住宅ローンのサービサーは、三年以内にこれらの義務を履行する必要があります。 迅速に救済を提供するためにサービサーを奨励するために、最初の12ヶ月以内に提供される救済のためのインセンティブがあります。 サービサーは、最初の二年以内に彼らの目標の75パーセントに到達する必要があります。 決済目標と期限を逃したサービサーは、実質的な追加の現金金額を支払う必要があります。

借り手に対する200億ドルの金融救済に加えて、この契約はサービサーに50億ドルの現金を連邦政府および州政府に支払うことを要求している。 この支払いの$1.5億は、その家が月の間に差し押さえで販売または撮影された借り手に現金支払いを提供するために借り手の支払い基金を確立す 1,2008とDec. 31,2011,および誰が他の基準を満たしています. このプログラムは、不正なサービサー行為の結果として直接的な財政的害を被った人々を補償するために、現在連邦銀行規制当局によって管理されてい 借り手は、支払いと引き換えに任意の請求を解放しません。 残りの35億ドルの5億ドルの支払いは、サービサーの不正行為の結果として失われた公的資金を返済し、住宅カウンセラー、法的援助、州検事総長によって決定された他の同様の公的プログラムに資金を供給するために州および連邦政府に送られる。

5億ドルには、Bank of Americaおよび連邦住宅局（FHA）被保険者住宅ローンの発行および引受に関連する様々な国全体の団体による詐欺的および不正行為に関する別の調査の1億ドルの決議、およびこれらのローンに関する評価値の体系的なインフレが含まれている。 1,2003からApril30,2009. このPayment500億のPayment1億の支払いは、部分的に彼らの住宅ローンに水中である全国の全国の借り手のためのローン変更プログラムに資金を供給するために延期さ この調査は、ニューヨーク東部地区の米国弁護士事務所、司法省HUDおよびHUD-OIGの民事部門の商業訴訟支店によって行われました。 和解はまた、ニューヨークの東部地区、不良資産救済プログラム（SIGTARP）のための特別な検査官（FHFA-OIG）と連邦住宅金融庁-検査官のオフィス（Fhfa-OIG）による調査を解決し、バンク-オブ-アメリカが住宅手頃な価格の改造プログラムを詐取したとの主張を行った。

連邦と州の合同協定は、住宅ローンのサービサーが、住宅ローンのサービス方法、差し押さえの処理、連邦破産裁判所で提供される情報の正確性を確保する方法に前例のない変更を実施することを要求している。 契約は、このようなロボ署名、不適切な文書や失われた書類など、過去の差し押さえの乱用を防止し、新たな消費者保護の数十を作成する新しいサービ 新しい基準は、第三者ベンダーを含む差し押さえ処理の厳格な監督、および破産裁判所に提出された特定の文書の事前提出レビューを実施するための新

新しいサービス基準は、最初に他の損失軽減オプションのために住宅所有者を評価するためにサービサーを要求することにより、抵当流れを最後の手段 さらに、銀行は住宅所有者が貸付け金の修正のために考慮されている間抵当流れから制限されます。 新しい基準には、ローンの変更申請を検討するための手順とタイムラインも含まれており、住宅所有者に拒否をアピールする権利を与えます。 サービサーはまた彼らの貸付け金についての情報を追求している借り手のための接触の単一ポイントを作成し、呼出しを扱うために十分なスタッフを

この契約は、サービス会員の民事救済法（SCRA）で要求されるものを超えたサービス会員の保護を強化するものでもあります。 さらに、以前に潜在的なSCRAの責任の特定の部分を解決していなかった四つのサービサーは、月以来、任意のサービメンバーがSCRAに違反して差し押さえられたかどうかを判断するために、司法省の公民権課が監督する完全なレビューを行うことに合意しました。 1, 2006. サービサーはまた、月から、任意のサービメンバーかどうかを判断するために、公民権部門によって監督され、徹底的なレビューを行うことに合意しました。 1、2008年、現在まで、充電されたSCRAに違反して、金利を下げるための有効な要求の後、彼らの住宅ローンの6％を超える利息。 サービサーは、不正な差し押さえの犠牲者であったか、不当により高い金利を請求された任意のサービスマンバーに支払いを行う必要があります。 Servicemembersのためのこの補償はsettlement25十億の解決量に加えてある。

本契約は、コロンビア特別区の米国地方裁判所に同意判決として提出されます。 契約の遵守は、独立したモニターによって監督されます,ジョセフ*A*スミス*ジュニア.スミスは、2002年以来、銀行のノースカロライナ州コミッショナーを務め スミスはまた、州銀行監督者会議（CSBS）の元会長でもあります。 モニターは、契約によって要求されるサービス基準の実施を監督し、違反ごとに最大$1百万（または特定の繰り返し違反の場合は最大$5百万）の罰則を課し、サービサーが和解に課された基準を下回った四半期を特定する定期的な公開報告書を公表する。

この協定は、住宅ローンのサービス活動に基づいて民法の特定の違反を解決します。 この契約は、州および連邦当局がサービサーによるこれまたはその他の行為に関連する刑事執行措置を追求することを妨げるものではありません。 この合意は、政府が新しい住宅ローン担保証券ワーキンググループの焦点となる不正な証券化行為を処罰することを妨げるものではありません。 米国はまた、銀行が政府被保険者または政府保証ローンの引受基準を満たすことができなかったときに連邦政府に引き起こされた損失および罰則を回復するための完全な権限を保持しています。 契約は、自分の訴訟を持参したい個々の借り手による任意のアクションを防ぐものではありません。 州検事総長はまた、他のものの間で、住宅ローンの電子登録システム（MERS）に対するすべての請求、および借り手によってもたらされたすべての請求を保

司法省の受託者プログラム,HUD-OIG,HUDのFHA,州検事総長オフィスと全国から州の銀行規制当局,ニューヨークの東部地区のための米国弁護士事務所,コロラド州の区のための米国弁護士事務所,司法省の民事部門,ノースカロライナ州西部地区のための米国弁護士事務所,サウスカロライナ州の地区のための米国弁護士事務所,ニューヨークの南部地区のための米国弁護士事務所,SIGTARPとFhfa-oig 財務省、連邦取引委員会、消費者金融保護局、司法省公民権課、連邦準備制度理事会、連邦預金保険公社、通貨監査官事務所、退役軍人省、米国農務省が重要な貢献をした。

住宅ローンのサービス決済の詳細については、を参照してくださいwww.NationalMortgageSettlement.com。あなたの州検事総長のウェブサイトを見つけるためには、wwwに行きなさい。ナアグorg”をクリックして、”

連邦州合同協定は、バラク-オバマ大統領の金融詐欺執行タスクフォースによる執行努力の一部である。 オバマ大統領は、金融犯罪を調査し、起訴するための積極的、協調的、積極的な努力を行うために、省庁間金融詐欺執行タスクフォースを設立しました。 タスクフォースは、刑事および民事執行リソースの強力な配列を負担するために持って、一緒に働いて、連邦機関、規制当局、検査官一般的および州および地方の法執行機関の広い範囲からの代表者が含まれています。 タスクフォースは、重要な金融犯罪を調査し、起訴し、金融犯罪を犯した人々のための公正かつ効果的な罰を確保し、融資や金融市場での差別と戦う、と金融犯罪の犠牲者のための収入を回復するために、連邦行政府全体で、そして州と地方のパートナーとの努力を改善するために取り組んでいます。 タスクフォースの詳細については、以下を参照してください。www.stopfraud.gov