自己認定住宅ローンとは何ですか？

自己認定住宅ローンまたは”自己認定”は、自営業者が住宅ローンの事前信用収縮を取得するための一般的な方法でした。 このプロセスは、一般的に、個人所得に関して彼らの声明に真実である申請者に依存しており、自営業者と可変的で予測不可能な毎月の賃金パケットを持つ人々を対象としていた。

残念ながら、信用収縮の前に、この自己認証システムは一部の人によって悪用され、手に負えない融資が不適切に付与される結果となった。 実際には、プレスはその後、”嘘つきローン”として自己認定住宅ローンに言及しました。 信用収縮の貸し手は、標準的な所得プロファイルに分類されない誰にも融資を提供することについて緊張しているし、自己認証はもはや許可されて

しかし、実際には、自営業者は、収入を証明し、金融行動局が”住宅ローン市場レビュー”で導入した新しいルールを満たすことができる限り、従業員と同じ住宅ローン”これは、提案されたローンの一般的な手頃な価格を確立することを目的とした様々なテストが含まれています。

ほとんどの貸し手は、有限責任会社であろうと唯一のトレーダーであろうと、自営業として働くビジネスの20-25％以上の所有権を持つ人を分類します。 あなたが自営業として分類されている場合は、理想的には、監査されたアカウントおよび/またはSA302として知られているフォーム上のHMRCから利用可能 場合によっては、通常の収入を証明するために最大3年前のアカウントが必要になることがありますが、一部の貸し手は1年しか必要としません。 自営業の請負業者は、いくつかの銀行によって従業員と同じように扱われます。

ご想像のとおり、定期的または成長している売上高と収益性と定期的な毎月の収入は、自営業の申請者として住宅ローンを確保するのに役立ちます。 SA302はまたあなたの最新および歴史的な記述のサポートに非常に有用であり、配当の公平で、適度な支払は(有限会社の場合には)極端な分散に貸方によ 一日の貸し手の終わりに識別し、彼らの融資リスクを軽減し、責任を持って貸すためにFCAによってそれらに置く義務を満たすために探しています。

詳細については、または住宅ローンアドバイザーに話すか、01628 507477に電話してください。