購入時の決済日の計画

売買契約は、プロパティを確認する機会を提供し、chattelsは、あなたがプロパティを購入する契約に署名したときと同じ状態にあり、売り手が契約に記載されている条件を満たしていることを確認します。 検査は、契約書に署名したときに存在していた問題を明らかにする機会ではありません。

代理店に連絡して決済前検査を手配してください。 売り手が問題に対処するための時間があるので、決済日の少なくとも2営業日前にする必要があります。

物件が賃貸されている場合は、家主が検査のためにテナントの同意を得るために余分な時間が必要になる可能性があることに注意してください。

物件が清潔で入居する準備ができていることが重要な場合は、例えば、家を商業的に清掃することを述べることによって、これを売買契約の条件とし

決済前検査で探すべきこと

• 決済前検査に売買契約書のコピーを持って行って、条件やチャテルの詳細を参照できるようにすることをお勧めします。
• 売買契約書に署名したときと同じ状態になっていることを確認してください。
• 売買契約書に記載されているすべての物件が物件内にあり、良好な動作状態にあることを確認してください（別途合意され、文書化されていない限り）。
• 照明やカーテンなどの備品も動作することを確認してください。
• 売買契約が締結されて以来、嵐や地震の被害、または前の居住者が退去したときに生じた損害など、物的損害があるかどうかを確認してください。
• 売主が売買契約条件の一環として物件の保守または修理を行うことに同意した場合は、これが行われていることを確認してください。
• 以前の乗員の持ち物とゴミがすべて取り除かれていることを確認してください。
• すべてのキー、ガレージのドアのリモートおよび保証警報コードが会計処理され、解決日にあなたに利用できることを確かめて下さい。

決済前検査中に問題が見つかった場合

決済前検査中に、売買契約に署名したときに存在しなかった損傷を見つけた場合、またはチャッテルが欠落している場合は、すぐに弁護士または搬送者に連絡してください。 あなたの弁護士やconveyancerは、あなたのオプションの概要を説明し、状況を是正するために売り手の弁護士やconveyancerと交渉することができます。

売り手は直ちに損害を修正するか、問題を修正する費用を最終的な支払いから差し引くことができることに同意するかもしれません。

決済の少なくとも48時間前に最終検査を受けると、お客様と売り手は問題について合意に達する時間が得られます。 これは、期日に取引のあなたの側を完了しない場合、売り手は、彼らができたし、彼らの部分を完了するために喜んでいたことを証明することができ これは売買契約書に記載されていますので、これを読んで理解してください。 プロパティは正式に所有権を変更することはありませんし、問題が未解決のままである間は最終的な支払いを行う必要はありません。

決済日に物件の最終支払いを行う必要がありますので、事前に銀行または貸し手と手配する必要があります。 仕事のほとんどはあなたの弁護士またはconveyancerおよび銀行または貸方によって行われる。

売り手が事前に支払っている場合、料金の一部を含む、決済日に支払うその他の費用がある場合があります。