HOA会費対HOA手数料対HOA評価

住宅所有者協会コミュニティに居住する一部は、通常の会費と時折HOA評価を支払わな しかし、とにかく査定料とは何ですか？ そして、それは本当にHOAの会費や手数料とは異なりますか？

HOA評価とは何ですか？

多くの人々は、HOA評価とHOA会費という用語を習慣または無知のいずれかで交換可能に使用しています。 実際、それは一般的な誤解です。 これら二つの用語は、しかし、お互いに全く異なっています。

HOA評価は、特別評価として知られており、住宅所有者協会が予期しない費用をカバーするために請求する1回限りの手数料です。 毎年の開始時に、HOAボードは、彼らが毎月の会費で各住宅所有者を充電するどのくらい決定し、そこから予算を準備します。

時には、取締役会が正確な予測を行うことができず、資金不足になることがあります。 追加費用をカバーするために、理事会は特別な評価を徴収することを選択することができます。 他の回、予期せぬコストや緊急事態もHOA特別評価のコレクションを呼び出すことができます。

特別な評価の例は何ですか？ 例えば、コミュニティクラブハウスで洪水が発生し、HOAの保険が修理の全費用をカバーできない場合、ボードは評価のために住宅所有者に向けるかもしれ いくつかの住宅所有者は、不十分な資金につながる、彼らの定期的な会費のデフォルト場合にも発生する可能性があります。

HOA評価はどのように決定されますか？

多くの場合、驚きの費用の請求書を足に必要な量は、評価でHOA理事会がどのくらいの料金を請求するかを決定します。 住宅所有者間の特別な評価の部門は、しかし、ある協会から別の協会に異なる場合があります。

HOA評価をどのように計算すべきかを知るためには、協会の管理文書を確認することが重要です。 それを言っても、ほとんどの団体は、コミュニティ内のすべての住宅所有者の間で均等にコストを分割し、理事会のメンバーが含まれています。

多くの団体が特別な評価でどれだけ請求できるかについて上限を持っていることにも注目する価値があります。 繰り返しますが、これはHOAの統治文書が入る場所です。 いくつかの州はまた、HOA特別評価制限を課す法律を制定しています。

たとえば、カリフォルニア州の法律では、当会計年度の予算総額の5％を超える評価について、HOA理事会が会員の承認を得ることが求められています。 ただし、5パーセント以下の金額については、理事会は自由に課すことができます。

特別な評価を書き留めることはできますか？

短い答えはいいえです。 ちょうどHOAの会費のように、特別な評価は、一般的に税控除の対象ではありません。

ただし、自宅やユニットを賃貸物件として使用する場合は、特別な評価を償却することができます。 しかし、税金は混乱する可能性があるので、主張をする前に専門家に確認することが常に最善です。 こうすれば、自家所有者はあらゆる税問題の明確な操縦できる。

特別な評価と戦う方法

多くの住宅所有者は、追加の支払いを行う必要があることを意味するため、HOA評価の言及を恐れています。 しかし、大部分のHOAsがこのオプションを最後の手段として使用していることを覚えておくことが重要です。

ほとんどのHOAボードは、まず他の選択肢を見てください。 彼らが他のすべてのオプションを使い果たしたら、その後、彼らは特別な評価に変わります。

理事会がHOA評価を徴収する場合、住宅所有者ができることはあまりありませんが、それを支払うことができます。 それは、すべての後に、法的要件です。

住宅所有者は、最初に入居するときに協会の管理文書を遵守することに同意します。 HOAがそうする権限の内で機能し、法律に従っている提供されて、自家所有者は課される特別な査定HOAを支払わなければならない。

住宅所有者が評価の支払いに失敗した場合、HOAはいくつかのオプションを使用して支払いを強制することができます:

• 延滞料を請求する;
• 所有者の権利と特権を一時停止する;
• 所有者を少額裁判所に連れて行く;
• 所有者の財産に先取特権を置く;および/または
• 差し押さえを開始する。

HOA会費とは何ですか？

HOA会費は、コミュニティを維持する目的で住宅所有者協会が会員に請求する手数料です。 一度だけの支払いである特別な評価と比較して、HOAの会費は定期的に支払われます。 住宅所有者は、通常、毎月または毎年、HOA料金としても知られているこれらの会費を支払います。

HOAの会費はどのように計算されますか？

HOA理事会は、各会計年度の会費を計算する責任を負います。 それは、理事会のメンバーが各費用のコストを予測する予算の準備から始まります。 これは、ベンダー、管理費、ユーティリティ、造園、およびその他の費用のようなものが含まれています。

理事会は準備基金の拠出も考慮する。 そこから、理事会は、各メンバーが年のために支払わなければならない会費の量に到着するために、コミュニティ内の住宅所有者の数で投影された総費

多くの要因がHOA会費のコストに影響を与える可能性があります。 よりハイエンドの地域の団体は、通常、より高い料金を請求します。 同じことは、多数の設備や大きな設備との関連付けのために行きます。

すべてのHOA理事会は、適切な予算の準備と会費の計算手順を学ぶためにCC&Rsを確認する必要があります。 すべての関連付けが同じガイドラインを持っているわけではありません。

HOA会費は何をカバーしていますか？

HOAの会費または手数料は、コミュニティの運営費および準備基金への拠出をカバーしています。 営業費用の例としては、造園、保険、季節サービス、セキュリティサービス、管理手数料、公益事業、プールメンテナンスなどが挙げられる。

一方、積立金は、私道の再舗装やプールのリタイアなどの長期的な交換や大規模な修理のために割り当てられた資金です。

HOA会費の支払いから抜け出す方法

hoa会費の支払いは必須であり、住宅所有者が最初に物件を購入するときに同意するものです。 したがって、それらを支払うことから抜け出す方法はありません。

住宅所有者がHOA料金を不履行にした場合、理事会は延滞料を課し、所有者の特権を取り消し、法的措置を追求することさえできます。 多くのHOA板はまた所有者の特性の先取特権をファイルし、続いて、その先取特権で抵当流れて恐れていない。

財政難に直面している住宅所有者は、常に自分の状況について理事会に近づくことができます。 ほとんどの場合、ボードは支払い計画で住宅所有者に対応します。

住宅所有者が会費が高すぎると感じた場合、予算を慎重に検討することができ、理事会が提示しなければならない。 トリミングすることができ、ボードの注意にそれらをもたらすすべての費用のメモを取ります。 理事会はまた、HOA予算を削減するための他の方法を採用することができます。

HOAの罰金とは何ですか？

HOAの罰金は、規則または契約に違反したコミュニティのメンバーに協会が請求する手数料です。 すべてのHOAには、住宅所有者が従わなければならない規則や規制があります。

これらのルールは、コミュニティを秩序と良好な状態に保つために存在します。 理事会は、これらの規則を施行し、違反を阻止するために罰金を使用しています。

いくつかのHOAsは、異なる違反のために異なる罰金を持っています,より深刻な違反がheftier罰金を負うと. 他の人は、通過する犯罪ごとに金額を増やします。

通常、罰金は最初の発生に対して25ドルから50ドルの範囲です。 しかし、罰金は合理的でなければなりません。 例えば、マイナーな駐車違反のためのfine500罰金を課すことは法外であろう。

HOA評価とHoa会費の説明

住宅所有者とHOA理事会メンバーは、HOA評価とHOA会費を区別する方法を知っている必要があります。 これら二つの用語の区別を知ることは、本格的な紛争に雪だるま式にすることができ、誤解の数を最小限に抑えます。

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