Michael Lever

Use Classは、都市計画法の下にあり、通常はUse Class Orderおよび/または一般的な許可された開発 計画許可は、通常、使用の重要な変更のために必要とされます。 しかし、不必要なアプリケーションでシステムが窒息するのを防ぐために、町と国の計画（使用クラス）オーダー1987（”1987オーダー”）は、その1987オーダーで指定されたクラス内の目的のために建物または土地が使用されている場合、同じクラス内の他の目的のために使用することが自動的に許可されることを規定している。 目的は潜在的な悪影響のためにこれが保証される使用の変更の制御を保つことである; 例えば、古い使用を保持することが望ましい場合、または新しい使用を可能にすることが望ましくない場合、または”材料”であるものに対する不必要な 1987年の命令では、特定の（sui generis）使用がどのuseクラスにも属さないことも規定されています。 したがって、その使用へのまたはその使用からの重大な変更には、計画許可が必要です。
柔軟性を高めるために、町と国の計画（一般許可開発）命令（GPDO）は、A3からAI使用（ショップ）へのような特定の使用クラス間の変更（とりわけ）の計画許可を GPDOの下での変更の多くは一方向のみであることを覚えておくことが重要です。 たとえば、A3からA1への変更は許可されますが、a3への復帰は許可されません。 それは一時的に、ワインバーやナイトクラブからレストランに変更する施設のための困難をもたらす可能性があります。
以下の注文リストは、包括的なものではなく、ガイドとしてのみ意図されています。 現在、主な使用クラスは1987年の順序で設定されていますが、使用クラスへの変更については、後続のさまざまな順序を確認することが重要です。 私は赤のタイプで修正順序を入れています。 注文から引用された説明文は、注文の一部を形成しません。
町と国の計画（使用クラス）命令1963-in force1May1963,1972Orderが発効したときに取り消されました23October1972
町と国の計画（使用クラス）命令1972-in force23October1972,1987Orderが発効したときに取り消されました1June1987.
町と国の計画（使用クラス）（改正）命令1983-1987命令が発効したときに取り消されました。
町と国の計画（使用クラス）注文1987-力の1June1987
パートA
クラスA1。 店舗は、以下の目的の全部または一部に利用します: –
(a)ホットフード以外の商品の小売販売のための
(b)郵便局としての
(c)チケットの販売または旅行代理店としての
(d)サンドイッチまたはその他の冷7089>(h)国内または個人的な商品または物品の雇用のため、
(i)販売、展示またはサービスが公衆の訪問メンバーにある場合、洗浄、清掃または修理される商品の受
クラスA2。 金融およびプロフェッショナルサービスの提供のための使用—
(a)金融サービス、または(2015年の注文に注意してください)
(b)プロフェッショナルサービス(健康または医療サービスを除く)、または
(c)サービスが主に一般の訪問メンバーに提供されるショッピングエリアで提供することが適切なその他のサービス(ベッティングオフィスとしての使用を含む)。
クラスA3。 食べ物や飲み物は、敷地内での消費のための食べ物や飲み物の販売のために、または敷地外での消費のための熱い食べ物のために使用します。 （2005年の注文とGPDO(No2)注文2017年に注意してください）
パートB
クラスB1。 –
(a)クラスA2(金融およびプロフェッショナルサービス)内の使用以外のオフィスとして、
(b)製品またはプロセスの研究開発のため、または
(c)産業プロセ
クラスB2。 上記のクラスB1または以下のクラスB3からB7の範囲内に該当するもの以外の工業プロセスを継続するための一般的な産業用。
クラスB3。 特殊産業グループAアルカリ等の下で登録可能な任意の作業のための使用。 作品規制法1906(5)(a)以下のクラスB4からB7のいずれにも含まれていません。
クラスB4。 特殊産業グループB
鉱物の取得、ドレッシングまたは処理に付随し、採石場または鉱山内または隣接して行われる場合を除き、以下のプロセスのいず: —
(a)鉱石、鉱物、濃縮物またはマットの製錬、焼成、焼結または還元;
(b)圧力ダイカスト以外の金属または合金の変換、精製、再加熱、焼鈍、硬化、溶融、浸炭、鍛造または鋳造;
(c)スクラップまたはドロスまたは灰から金属を回収する;
(d)亜鉛めっき;
(e)金属を酸で酸洗または処理する;
(d)金属を酸で酸洗する;
(d)金属を酸で酸洗する;
(d)金属を酸で酸洗する;
(d)金属を酸で酸洗する;
(d)金属を酸で酸洗する;
(d)金属を酸で酸洗する;
(d)金属を酸で酸洗する;
(d)金属を酸で酸洗する;f）クロムめっき。
クラスB5。 –
(a)レンガまたはパイプの燃焼;
(b)石灰またはドロマイトの燃焼;
(c)酸化亜鉛、セメントまたはアルミナの製造;
(d)鉱物またはスラグの発泡、粉砕、スクリー石灰または水和石灰の炭酸塩の製造；＜７ ０ ８ ９＞（ｆ）石灰または水和石灰の炭酸塩の製造；＜７ ０ ８ ９＞（ｇ）焼成、焙煎または粉砕による無機顔料の製造。
クラスB6。 特殊産業グループD
以下のいずれかのプロセスに使用する:—
(a)蒸留、精製またはブレンド油(石油または石油製品を除く);
(b)セルロースまたはその他の圧力溶射金属仕上げの製造または使用(小修理に関連する車両修理ワークショップ、または流動床および静電スプレー技術の使用によるプラスチック粉末の適用を除く);
(c)沸騰亜麻仁油またはランニングガム;
(d)ホットピッチまたはビチューメンの使用を含むプロセス（220℃を超えない温度での屋根ふきフェルトの製造および被覆ロードストーンの製造におけるビチューメンの使用を除く）。
(e)エナメル製品のストーブ;
(f)低級脂肪酸の脂肪族エステルの製造、酪酸、カラメル、ヘキサミン、オドフォーム、ナプトール、樹脂製品（プラスチック成形または押出加工を除き、プラスチックシート、ロッド、チューブ、フィラメント、繊維または鋳造、カレンダー加工、成形、成形または押出成形により製造される光学部品を除く）、サリチル酸またはスルホン化有機化合物の製造、
(g)スクラップからゴムの製造、
(h)クロルフェノールまたはクロルクレゾールを中間体として使用する化学プロセス;
(i)炭化カルシウムからのアセチレンの製造;
(j)ピリジンまたはピコリン、任意のメチルまたはエチルアミンoracrylatesの製造、回収または使用。
クラスB7。 特殊産業グループE
以下の産業、企業または取引のいずれかを運ぶために使用します。—
沸騰した血液、chitterlings、nettlingsまたは石鹸。 骨を沸騰させ、燃やし、粉砕し、または蒸します。 沸騰または胃袋を清掃する。 ウジを飼育しているのは、動物の問題からです。 動物の毛を洗浄、適応または治療する。 魚を硬化させます。 ぼろや骨の取り扱い（ぼろや骨の受け取り、保管、選別、操作、または攻撃的な状態、または骨、ウサギの皮、脂肪または同様の性質のputrescible動物製品になる可能性 ドレッシングや魚の皮をこする。 皮を乾燥させる。 骨、魚、臓物、血液、使用済みホップ、豆または他のputrescible動物や植物の問題から肥料を作ります。 ガッツを作るか、掻き取る。 動物の木炭、血の卵白、蝋燭、catgut、接着剤、魚油、サイズまたは供給のstufffまたは肉、魚、血、骨、羽、脂肪または動物の臓物からの動物または家禽を攻撃的な状態で、または有害なか有害な流出を引き起こすプロセスに服従させて製造する。 脂肪または獣脂の融解、精製または抽出。 作業のためのスキンの準備。
クラスB8。 貯蔵または配分
貯蔵のためのまたは配分の中心として使用。
パートC
クラスC1。 ホテルやホステルは、ホテル、寄宿舎、ゲストハウス、またはホステルとして使用され、いずれの場合も重要なケア要素が提供されていません。
クラスC2。 住宅施設は、ケアを必要とする人々への住宅の宿泊施設およびケアの提供のために使用する（クラスC3（住宅）内の使用を除く）。 病院や特別養護老人ホームとして使用します。 住宅の学校、大学またはトレーニングセンターとして使用して下さい。
クラスC3。 住居は住居として使用します（単独または主要な住居としてかどうか）: —
(a)一人または家族として同居している人、または
(b)一世帯（居住者に介護を提供する世帯を含む）として同居している6人以下の居住者によって。 （2010年の注文に注意してください）
パートD
クラスD1。 非居住施設
居住用を含まない用途: —
(a)コンサルタントまたは開業医の住居に付随する施設の使用を除く医療または保健サービスの提供のため、
(b)クレーシュ、保育所またはデイセンターとしf)公共図書館または公共読書室として、
(g)公共ホールまたは展示ホールとして、
(h)公共の礼拝または宗教的指導のため、またはそれに関連して。
クラスD2。 –
(a)映画館、
(b)コンサートホール、
(c)ビンゴホールまたはカジノ、
(d)ダンスホール、
(e)水泳浴、スケートリンク、体育館またはその他の屋内または屋外のスポーツま”
説明ノート1987年の注文の一部ではありません:—1972年の注文へのスケジュールで指定された使用クラスにこの順序でさまざまな変更が行われます:
1972年の注文のクラスIは、特定の除外の対象となるショップとしての使用(注文で定義された式)を指定しました。 トライプショップ、猫肉ショップ、ペットショップの特定の除外は、新しいショップクラスA1ではもはや見つかりません。 熱い食べ物の販売のための使用は、新しいクラスA3（食べ物と飲み物）で発見されるようになりましたし、クラスA1から特別に除外されています。 自動車の販売のための使用の以前の除外は、第3条（6）（e）になりました。 クラスA2は、金融、専門およびその他のサービスのための新しいクラスの使用です。 これは、以前にクラスIIで使用されていたオフィスのいくつかと、ショッピングエリアに適した目的のための建物の使用であるとして”ショップ”の定義内で以前に使用されていたいくつかを組み合わせたものです。 ショッピングエリアへの妥当性のテストは、クラスA2の全体を支配します。 クラスA3（食べ物と飲み物）は新しいクラスです。 それは、以前はクラスIから除外されていた熱い食べ物の販売のための使用と、レストランや飲み物の販売のための使用を組み合わせています。 クラスB1はビジネスクラスにクラスIII内の軽い産業目的のための使用とクラスII内のオフィスの使用のいくつかを以前結合します。 それはまたプロダクトまたはプロセスの研究開発のための使用を含んでいます。 以前はクラスIIIに適用されたものと同様のテスト—それはその地域の快適さを損なうことなく、任意の住宅地で行うことができる使用である—今、このク クラスB2（一般産業）は、古いクラスIVを反映しています。クラスB3からB7は、古いクラスVからIX（特別産業グループ（A）から（E））を反映しています。
いくつかの再編成が行われているが、これらのクラスの内容は同じである。 クラスB8（貯蔵および配分）は前のクラスXに基づいているが、開いた土地の使用にそして配分のための中心として使用するためにその上に伸びる。 クラスC1（ホテルおよびホステル）は、主に旧クラスXIを反映していますが、このクラスは、ケアの重要な要素（第2条で定義されている）が提供されている住宅施設をカバーしていないことを明確にしています。 クラスC2（住宅機関）は、旧クラスXIIとXIVを組み合わせたものです。 クラスC3（住居）は、個人による住居としての使用、家族として一緒に暮らす人々、または単一の世帯として一緒に暮らす6人以下の居住者による使用 家族ではなく家庭として同居している人の場合、住民にケアの要素（第2条に定義）が設けられているにもかかわらず、その使用はクラス内で継続され このクラスの意図は、例えば、以前は何らかの機関にいたコミュニティで一緒に住んでいる個人による住居としての使用を含めることです。
クラスD1には、以前はクラスXIII、XV、XVIに含まれていた用途が含まれており、診療所はもはや含まれておらず、これらはクラスA1（店舗）内または病院に付随する場合はクラスC2居住施設内に含まれる。 クラスD2（アセンブリおよび余暇）は使用を以前inClasses XVIIおよびXVIII含んでいる。 これは、モータースポーツや銃器を含むスポーツを除いて、すべての屋内または屋外スポーツのための使用を含むように拡張されています。 以前はクラスXviiにあった劇場は、もはやクラスのいずれにも含まれていません（第3条（6）参照）。 この順序と1972年の順序の違いの1つは、この順序へのスケジュールのパートAおよびBでは、指定された使用は建物または土地の使用であり、1972年の順序では建物の使用が指定されていることです。 また、特にクラスから除外された用途もあり、これらは注文の第3条（6）に記載されています。 1986年住宅計画法のスケジュール11のパラグラフは、建物または土地の一部の使用の変更は、その段落の下で行われた注文の規定に従って、前者の使用と後者の使用が同じクラス内にある場合、使用の重要な変更ではないことを提供することにより、1971年法のセクション22(2)(f)を改正しました。 注文の第4条は、クラスC3（住居）の目的のために使用される建物または土地のいずれかの部分の別の住居としての使用は、この注文のおかげで開発に “
町と国の計画(使用クラス)(改正)(イングランド)注文2005-発効21April2005;1987注文の改正,三つの新しいクラスA3に旧使用クラスA3を分割することを含みます,A4,A5.
命令の一部ではない説明文-“この命令は、町と国の計画（使用クラス）命令1987（”主命令”）を改正します。 主な命令は、1990年の町および国計画法のセクション55(2)(f)の目的のためのクラスを指定し、新しい使用と以前の使用が同じ指定されたクラス内にある場 この注文は、小売倉庫クラブとしての使用、およびナイトクラブとしての使用を指定されたクラスから除外することによって、元本注文を修正します。 また、ショップクラス（クラスA1）に含まれ、インターネットカフェとして使用し、旧A3クラス（食べ物と飲み物）を三つの新しいクラスに分割する効果があり、クラスa3はレストランまたはカフェとして使用し、クラスA4はパブリックハウス、ワインバーまたはその他の飲用施設として使用し、クラスA5はホットフードテイクアウトとして使用する。”
The Town and Country Planning(Use Classes)(Amendment)(England)Order2010-in force6April2010,amendments to Use Class C2A,C3,C4in1987Order,
Anniversary note not part of The Order-“この注文は、イングランドのみのTown and Country Planning(Use Classes)Order1987(The Use Classes Order)(S.I.1987/764)を修正します。 使用クラス命令は、1990年の町および国計画法のセクション55(2)(f)の目的のために建物またはその他の土地の使用のクラスを指定します。 セクション55(2)(f)は、使用の変更は、前者の使用と新しい使用の両方が順序で指定された同じクラス内にある開発として取られるべきではないと規定している。 開発として取られるべきではない使用の変更は計画の許可を要求しない。 第2条（2）は、このクラスがクラウン土地に限定されないことを明確にするために、クラスC2A（安全な居住機関）を使用することを再定義します。 第2条（3）改正は、クラスC3（住居）を使用して、複数の職業における特定の小規模住宅をその範囲から削除します。 第2条（4）は、例外を受けて、住宅法254条2004で定義されているように、複数の職業における家としての住居の使用をカバーする新しい使用クラス（複数の職業の家）を導入している。 広義には、この使用は、賃貸された居住用宿泊施設が、関連しておらず、一つ以上の基本的な設備を共有する唯一または主な居住地としての人によって占有されている場合に発生します。”
The Town and Country Planning(Use Classes)(Amendment)(England)Order2015-in force15April2015,betting officeとしての使用と有料ローンショップとしての使用に関する改正1987Order.
命令の一部ではない説明文-“この命令は、町と国の計画（使用クラス）命令1987（S.I.1987/764）を改正する（”主命令”）。 主命令は、1990年都市計画法第55条(2)(f)の目的のためのクラスを指定します(c. 8),これは、新しい使用と以前の使用が同じ指定されたクラス内の両方である場合、建物または他の土地の使用の変更は、法律の目的のための開発を伴わないことを規定しています. この順序は、賭けオフィスとしての使用とペイデイローン店としての使用が元本注文の第3条(6)に含まれていることを提供することにより、元本注文を修正します:指定されたクラスから除外された使用のリスト.”
The Town and Country Planning(General Permitted Development)(England)(Amendment)Order2017-in force6April2017
Annual note not part of The Order-“この命令は、Town and Country Planning(General Permitted Development)(England)Order2015(“General Permitted Development Order”)(SI. 2015/596). 第3条は、住居の提案された拡大が、一般許可された開発命令にスケジュール1の第2部のクラスAによって付与された計画許可に基づき、既存の拡大に この命令の文言を修正して、全体の拡大のサイズ（すなわち、提案された拡大と既存の拡大）に制限が適用されることを明確にする。 第4条は、建物が第4部のクラスCの下で州の資金を供給された学校として使用することができる期間を一から二学年まで延長します2一般的な許 第5条では、以前は特定の商業目的で使用されていたが、すべての建物が取り壊された場所に、州が資金を供給した一時的な学校を最大3年間提供するための新たな許可された開発権を導入しています。 第6条は、学校が一般的な許可された開発命令に第7部の第2のクラスMの下で開発されているcurtilageの境界から床面積と距離に関する一定の制限を取 第7条では、いくつかの雑多な改正が行われている。 第8条は、開発が行われたか、この命令の発効前に地元の計画当局に通知された過渡的な目的を作ります。”
The Town and Country Planning(General Permitted Development)(England)(Amendment)(No.2)Order2017-in force23May2017
Annual note not part of The Order-“この命令は、Town and Country Planning(General Permitted Development)(England)Order2015(“The General Permitted Development Order”)(S.I.2015/596)を改正します。 これは、近所の計画法のセクション15 2017に記載された義務を実装しています。 第3条では、1987年（昭和19年）7月6日から、A1（店舗）、A2（金融-専門サービス）、a3（レストラン-カフェ）内の建物と、2学年までの一時的な柔軟な使用または州立学校への使用を許可する許可された開発権を削除している。 また、第3条では、A4類に該当する建物（飲料施設）の使用を、a4類に該当する使用をa3類に該当する使用をa4類に該当する使用を変更すること、またはそれらの使用をA4類に該当する使用に変更することを可能にする新たな許可された開発権を導入している。 第4条では、A4クラス（飲料施設）内の目的のために使用される建物の解体を可能にする許可された開発権を削除します。 第5条は、建物がコミュニティ価値の資産として指名または上場されているかどうかについて、地方計画局からの確認の要求に続いて、この命令による改正前に、一般許可された開発命令の第3部のA.3、第4部のC.3または第11部のB.3に定義されている場合には、これらの規定に従って開発を開始することができる場合について、過渡的な規定を行う。 効果は、これらの場合の計画許可が保存されることです(飲酒施設が指名またはリストされていない場合)そのような要求が56日以上前に行われた23rd May2017. 解体の場合は、事前承認も付与されている必要があります,必須ではないと判断または前に付与されたとみなされます23Th May2017. また、本条では、第3条で導入された新しい権利の適用を18ヶ月までに延期し、第4条に基づく方向の範囲内にある建物については、使用をA4類（飲用所）に該当する使用からa3類（飲食店およびカフェ）に該当する使用に変更する許可を撤回した。”
要約:Dale L Ingram MSc CHE FRSA Of Planning for Pubs Ltdは、私の要約のためにこれを親切に提供しました。 一般許可された開発（修正）（No2）注文2017は、関連する施設の”飲酒”（A4）使用の喪失をもたらす解体および使用の変更のための許可された開発（”PD”）権利を取 A4とA3パブ/レストラン（クラスAA）としての混合使用のための新しいPDの権利とA4に再び作成されました,効果的な23May2017. これらは現在、パブで享受されている唯一のPDの権利です。 これは、改訂されたGPDO（イングランド）2015、有効な6April2015に組み込まれた複雑で無効な一連の改正に取って代わりました。 これらは、パブがコミュニティ価値の資産（”ACV”）として上場または指名された場合の使用および解体のPDの変更からの保護を提供しました。 その後、2013年にA4施設の一般許可開発（改正）（イングランド）命令で作成されたPDの権利を置き換え/改訂しました。 これには、a4からA3、A2、A1、B1（オフィス）、州主催の学校（D1）への一時的な使用の変更が含まれ、元の使用A4が再開されるまでの2年間（占有されているか取引されているかどうかにかかわらず）。 要するに、現在の計画の位置は、A4パブはパブやパブ/レストランとしてのみ使用することができ、他の使用や解体には完全な計画許可が必要で パブのACVステータスは、もはやPDの用語で任意の関連性を持っていません;しかし、それは査察官への拒否の控訴の許可または解雇の拒否における”重要な考察”である可能性があります。

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リースでクラスを使用する：
リースは、多くの場合、使用クラスへの参照によって許可された使用を定義します。 一般的に、製図は、使用クラスがリースの日のように凍結されていることを保証し、使用クラスが拡大または縮小された場合に家主が変更を制御できな 時折、起草は、彼らが随時変更されるように、リース内のすべての法定参照が更新される必要があります。 時には、最新の法律で同等の規定が何であるかを理解することは困難な場合があります。 食べ物や飲み物の販売は最大の変化に直面しています。 例えば、2000年にa3内の任意の使用で付与されたリースを取ります。 2000年にA3が設立されたことを記念して命名された。 テナントは、すべてが古いA3内に来たので、家主の同意を得ることなく、新しいA3、A4、A5の間で選択することができます。 しかし、新しい使用クラス間の変更のいくつかは、計画の許可を必要とします（たとえば、新しいA3のカフェから新しいA5のホットフードテイクアウ したがって、使用クラスの順序の変更は、リースの下で許可された使用の範囲を変更していないが、それは家主にそれへの変更に対する新しい程度の Rent reviewでは、古いA3の使用が許可されているリースは、新しいクラスA3、A4、またはA5のいずれかを参照することによって定義された、より狭い許 この議論に直面して、借用者は計画の許可の取得の賃貸借契約の準備を見るべきである:家主は賃貸料を押すかもしれない新しい制御を得たか。