nota simpleとは何ですか？

nota simpleは、土地登記簿によって発行された非認定文書であり、財産の種類、名前、所有権、権利、規模、種類、境界、先取特権および抵当権に関する情報が含まれています。 それが含まれている情報は、プロパティの行為に示されている情報と一致しますが、nota simplesはより簡単で理解しやすいです。

住宅を購入して住宅ローンを申請する場合は、必ずこの書類が必要です。

それは公証人の前に公的記録に置かれた法的文書であり、土地登記簿（Registro de la Propiedad）によって発行されます。 それは純粋に有益であり、法的強制力はありませんが（certificación registral、またはレジストリ認証とは異なり）、それはまだ持っている非常に便利な文書ですが、不動産を購入するときに単純なnotaは私たちに財産の現在の法的地位の明確な画像を与えるためです。 そして、我々は住宅ローンを申請する予定の場合、銀行は、公証人として、いずれかを生成するために私たちを求めることができる我々は行為に署名するとき。 また、売り手によって開示されていない情報を私たちに提供することができます：未払いの債務、共同費用をカバーするために水平財産の所有者が支..

nota simpleはどのような情報を示していますか？

この文書には、以下のセクションが含まれている必要があります。

物件の詳細：その場所と地籍参照、物件の種類と建物の種類、平方メートル、別館（保管室、駐車）と隣接する要素。 この情報は、私たちが支払うことになる定期的な共同費用、またはより大きな財産の修理/保守作業のために支払われる特別な手数料を計算する際に

所有者または所有者:裸の所有権で、またはusufructとして、プロパティを所有している人を教えてくれます。

観察この情報は興味深いものであるかもしれませんが、一般的には弁護士やその他の法律専門家を対象としており、財産が提出された巻、本、フォリオの場所への参照が含まれています。

先取特権と抵当権。 これは、プロパティが未払いの支払いを持っているかどうか、または添付ファイル、裁判所の差し押さえ、未払いの固定資産税（IBIとして知られている）、ま また、すでに決済されているが、レジストリの記録から正式に削除されていない債務を表示する可能性があります。 隠された料金は、プロパティのコストをプッシュすることができますので、注意してください：任意の契約に署名する前に、この情報を確認するこ

レジストリに提示されているが、まだ提出されていない仕訳および文書、おそらく誰かがプロパティを登録する過程にある場所。 これらの書類は、約二ヶ月以内に提出しなければなりません。

誰が簡単なnotaを要求することができますか？

現実には、正当な利益を示すことができるすべての人、つまり情報を見ることに興味を示すすべての人が要求することができます。 レジストラは、問題を分析し、被験者が正当な利益を持っているかどうかを決定します;その後、レジストラは、文書を発行します.

nota simpleを要求するにはどうすればよいですか？

私たちは不動産の売り手から、またはレジストラから直接それを要求することができます。 これを行うには、レジストリの詳細（土地レジストリ番号、自治体、正確な場所）、または登録されたプロパティの一意の識別子（またはIdufir）のいずれかの情報を提

それを自分で要求するために、我々はに向かうことができますRegistradores.org そして、このルートに従ってください：Registro online>Nota simple de una finca. 必要な手順を完了すると、およそ€10を支払うよう求められます。 私たちがこれを行うとき、私たちは所有者であるか、所有者、利害関係者、相続人、管理者などに代わって行動していることを、私たちが財産の権利を保持していることを証明することができなければなりません。