Sfのローソク足ポイントで死んだモール計画、ジャイアンツと49ersの元の家

FivePointは、代わりに750,000平方フィートのオフィスと研究スペースを建設する計画であり、新しい市の承認を必要とする。

追加の7,200戸の住宅、200室のホテル、300,000平方フィートの商業スペースが280エーカーの敷地に承認されています。

このシフトは、サンフランシスコのオフィス部門と小売部門の格差を反映しています。 ハイテクの成長は、市内のオフィス市場を国内で最強のものにしました。 これとは対照的に、街の周りの地域は小売欠員に取り組んでいます。

SearsやGymboreeのような全国の小売業者が破産を申請している一方、San FranciscoのGapは2つの会社に分割する準備をしています。 市内最大の新しいモール、中間市場の6×6は、テナントがなく、部分的なオフィスの変換のための計画を持っています。

Candlestick Pointは、以前は野球とサッカーのスタジアムCandlestick Parkを収容していましたが、2015年に取り壊されました。 「アーバン・アウトレット・モール」は2017年にオープンする予定であり、ベイビュー・ハンターズ・ポイント地区の経済活性化の一環として、隣接する造船所プロジェクトとともに歓迎された。 FivePointが開発者でもあるそのプロジェクトは、無期限に停止しています。 土地の大部分を支配する海軍は、放射線の恐れと請負業者Tetra Tech ECのテストによる詐欺の疑いの中で土壌を再テストする予定です。

FivePointは、元の造船所開発者Lennar Corp.のスピンオフです。、造船所が停止している間、それは燭台ポイントの開発を優先していたことを昨年の決算報告書で述べています。 インフラの建設が進行中です。

FivePointは2017年4月にローソク足モールの開発を停止し、当時のSECの申請書で「急速に進化する小売業の状況」を引用した。

11月の決算発表で、FivePoint CEOのEmile Haddad氏は、モールが中止される前に、同社は「将来の要求を満たし、時代遅れのもののために構築するのではなく、ローソク足の分野で何が行われているかについての思考プロセスを洗練することに取り組んでいる」と述べた。”

サンフランシスコ-ビジネス-タイムズ紙は、モールプロジェクトを終了するFivePointの決定を最初に報告した。

2月のSECの提出によると、FivePointはモールの終了の一環として、モール運営者のMacerichとのパートナーシップを終了した。 マセリッチは契約の一環として約70.6万ドルを支払った。

FivePointのスポークスマンはさらにコメントを拒否した。 Macerichの広報担当者はすぐにコメントを持っていませんでした。

キャンドルスティックと造船所は、他の計画されたオフィスプロジェクトよりも一つの利点を持っています：有権者は2016年に提案M、市の1986年のオフィス開発制限から二つのプロジェクトを免除する投票法を承認しました。 支柱の下で。 M、市は毎年950,000平方フィートのオフィススペースを承認することができ、未使用のスペースは翌年に転がっています。

燭台と造船所は、今後数十年にわたって市内の南東のウォーターフロントを変革するために設定された多数の大規模なプロジェクトの一つです。 その他には、インド盆地、ポトレロ発電所の再開発、ミッションロックが含まれています。

ローランド-リーはサンフランシスコ-クロニクルのスタッフ-ライターである。 電子メール:[email protected] @rolandlisf