Strata property management services

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Strata management services
strata manager
セクションとstrata property manager

Strata management services

strata property managerは、strata management companyで働くライセンスされた専門家です。 Strata property managerを使用すると、strata councilがstrataまたはsectionを簡単に操作できます。 マネージャーは、書類を処理する会議の準備、分を取る、資格のあるサービスを雇うとはるかにすることができます。

地層管理会社は、幅広いサービスを提供しています。 地層株式会社（またはセクション）は、記録保持のようないくつかのサービスのために、または地層管理サービスのフルレンジのために支払うことを選択

地層管理サービスには、次のものが含まれます:

• strata council会議への出席
• strata council会議を含むすべての会議の議事録を準備し、議事録を所有者に配布する;
• 年間予算および財務諸表の作成、
• 地層手数料および地層株式会社に支払うその他のお金の収集、
• 地層株式会社の手形の支払い、
• 地層株式会社のための適切な保険の確保、
• 地層株式会社の記録へのアクセスの維持および許可、
• 地層株式会社の記録へのアクセスの維持および許可、
• 地層株式会社のための文書の作成”フォームb:情報証明書”および”フォームf:支払証明書”などのストラタ株式会社;
• 以下のようなストラタ株式会社の契約およびサービスの手配: 造園、保険、電気サービス、メンテナンスなど
• strata corporationが雇用した従業員の雇用と監督、および
• 緊急連絡先とサービスの提供。

ストラータマネージャーの制限

ストラータ財産法および規制に基づくストラータマネージャーまたはストラータマネジメント会社はできません:

• すべての当事者の同意なしに仲裁手続における仲裁人として行動する
• 契約終了後四週間を超えてstrata corporationの記録を保持する
• strata corporationの任意の有権者の代理権者として行動する
• strata councilに代わって公聴会を開催する

標準細則（修正可能）、strata managerはできません:

• 人が細則または規則に違反したかどうかを判断する
• 人に罰金を科すべきかどうかを判断するか、細則または規則に違反した場合の罰金額を決定する
• レクリエーション施設へのアクセスを拒否するべきかどうかを決定する
• 特定の支出に対して地層評議会の決議を承認せずに地層法人のお金を費やす支出または
• strata評議会の決議による一般支出権限の委任なしに、一般支出のためにstrata corporationのお金を費やす。 決議は、費やすことができる最大金額、お金を使うことができる目的、お金を使う前に満たさなければならない条件を設定する必要があります。

セクションと地層プロパティマネージャー

地層株式会社とセクションは別個の機関であり、セクションは地層株式会社の一部であることに加えて、独自のエグゼクティブを持つことに注意することが重要です。

セクションの利益は、他のセクションの利益および地層株式会社の利益とは異なる場合があります。 2013年には、BCの不動産評議会（RECBC）は、これらの異なる利益を認識し、保護するためにセクションを管理する地層管理会社の責任を明確にする情報速報を発 （ご注意ください：2021年8月1日現在、RECBCは現在BC金融サービス局の一部です）。

地層財産法、セクション: 4, 10, 24, 30, 32, 33, 34.1, 37-39, 135, 144, 179, 194
地層財産規制：7.2、8.2、18.1
不動産サービス法および規則
標準細則（改正可能）: 20および21

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