계획된 유닛 개발 라이더에 대해 이해해야 할 사항

에 개발 하는 토지의 플롯을 구입에 대해 생각 하 고 또는 새로운 가정으로 이동 하는 경우 사용할 수 있는 부동산 속성의 한 종류 계획 단위 개발(푸 드)입니다. 계획된 단위 개발은 단독 주택과 유사하지만 계획된 단위 개발의 법적 구조는 콘도로 볼 수있는 것에 더 가깝습니다. 계획된 단위 개발은 전체 주택 커뮤니티입니다. 퍼드에 포함 하는 개발의 가장 일반적인 유형은 상업용 부동산,콘도미니엄 및 단독 주택 확장.

대부분의 경우,푸드는 주로 단독 주택을 포함 할 것이다. 콘도미니엄의 경우와 마찬가지로,퍼드는 어떤 종류의 주택 소유자 협회에 의해 운영되며,이는 각 주택 소유자가 자신이 소유 한 프로젝트의 양에 따라 분기 별 또는 월별 요금을 지불하도록 요구합니다. 계획 단위 개발에서 지불할 것 이라고 호아 수수료 속성 유지 보수 및 커뮤니티 편의 시설에 관련 된 비용에 대 한 사용 될 것 이다. 이 문서에서는 계획된 단위 개발 라이더와 그들을 위해 필요한 일반적인 요구 사항에 대해 자세히 살펴 봅니다.

주요 테이크 아웃:

• 계획 단위 개발 라이더 그을음 가족 거주 처럼 보일 수 있는 커뮤니티 홈을 말합니다 하지만 법적으로 콘도미니엄에 더 비슷합니다.
• 이러한 유형의 주택에는 수많은 편의 시설이 포함되어 있지만 속성을 유지하기위한 호아 수수료가 포함되어 있습니다.
• 이하에서 상세히 설명하는 3 단계 검토 과정으로 구분되는 많은 절차가 있는 조건부 사용 구역을 따라야 한다.

퍼드 모기지는 단독 주택 모기지와 어떻게 다릅니 까?

푸드는 속성의 많은 다른 유형으로 구성 될 수 있지만,그것은 일반적으로 단독 주택으로 구성됩니다. 퍼드는 단독 주택과 유사하지만,퍼드의 법적 구조가 더 밀접하게 콘도미니엄과 일치한다는 것을 이해하는 것이 중요합니다. 이전에 감동,당신은 유지 모든 속성을 유지하고 프리미엄 시설과 지역 사회 구성원을 제공하는 데 사용되는 호아에 분기 별 또는 월별 지불을 할 것입니다.

계획된 유닛 개발에 일반적으로 포함되는 편의 시설은 다음과 같이 확장됩니다:

• 테니스 코트
• 농구 코트
• 하이킹 코스
• 거리 청소
• 조경 서비스
• 보안 강화
• 수영장
• 놀이터
• 공원

푸드의 회원만 이러한 시설에 액세스할 수 있습니다.,이는 미래의 주택에 대 한 푸드는 매우 바람직한. 계획 단위 개발의 구성원은 지역 사회에 살고있는 동안 요구 사항 및 지침의 집합을 준수하는 임무가 주어집니다 것을 명심하십시오. 이 문서에는 예산 정보,세칙,정관,제한 사항 및 조건이 포함되며,모두 구매하기 전에 살펴봐야 합니다.

당신이 계획 개발 단위로 이동할지 또는 별도의 단독 주택을 구입할지 여부를 결정하려고 할 때,당신이 푸드의 일부가 됨으로써 파생 된 혜택에 대한 호아 비용을 무게 있는지 확인하십시오. 예를 들어,강화 된 보안 및 지속적인 유지 보수에 대한 액세스 권한을 갖는 것은 매달 또는 분기 빚을 것이다 호아 수수료를 상쇄하기에 충분할 수있다.

당신이 계획 단위 개발 내에서 속성을 구입하기 전에,그것은 당신의 주택 담보 대출이 재산이 푸드에 위치하고 있음을 충분히 인식하는 것이 중요합니다. 그것은 그들이 대출을 승인하기 전에 호아 문서를 검토 할 필요가 있기 때문에 당신의 주택 담보 대출 푸드에 대해 알고하는 것이 중요합니다. 이러한 문서를 검토 하 고 문제의 대출에 의해 승인 해야 합니다. 퍼 드에 대 한 인수 및 승인 프로세스는 콘도와 함께 사용 되는 프로세스 처럼.

당신의 재산이 푸드의 일부인지 확실하지 않은 경우,당신은 호아 수수료의 존재에 의해 것을 알 수 있습니다. 이 요금은 표준 단독 주택에 필요하지 않습니다. 퍼드 회비는 재산이 얼마나 큰지에 따라 크게 달라질 수 있으며 재산이 어디에 있는지,한 달에 퍼드 회비에서$100-$700 를 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다. 일부 새끼는 이러한 지불이 당신에게 바람직 할 수있다 분기별로 만들 수 있습니다.

일반 요구 사항

푸드가 개발 될 때 따라야 할 몇 가지 일반적인 요구 사항이 있습니다. 푸드의 개발은 조건부 사용의 일종으로 모든 유형의 영역에서 허용되며,이는 푸드의 개발이 조건부 사용 절차를 따라야 함을 의미합니다. 계획위원회가 푸드를 승인하기 위해서는 개발이 시작되기 전에 수행해야 할 단계는 다음과 같습니다:

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• 거리는 도시 표준에 따라 공식적으로 설계 및 건설되어야합니다.
• 놀이터 또는 공원 구역 1603>
• 지역권은 다양한 공공 시설의 교체,유지 보수,수리 또는 확장을 위해 제공되어야합니다.

제대로 퍼드 될 자격을 사이트 영역에 대 한 위해서는 크기가 적어도 2 에이커 해야 합니다.

절차

이 절차는 사전 예비 회의,예비 승인 및 최종 승인을 포함하는 3 단계 검토 프로세스로 구분됩니다. 이 프로세스를 시작 하기 전에 응용 프로그램 요구 사항 및 이러한 절차에 필요한 수수료를 알고 있어 중요 하다. 이 응용 프로그램은 귀하의 개인 정보를 보호 할 수 있습니다. 이 의향서에는 조건부 사용 허가 신청서가 첨부되어야하며,이는 도시 관리자에게 직접 제출해야합니다. 또한 작은 응용 프로그램 수수료를 제공 해야 합니다.,퍼 드 개발 되는 도시에 따라 달라 집니다.

1 단계:사전 예비 회의

사전 예비 회의 동안,당신은 양 당사자에 가장 적합한 시간에 도시 직원과 직접 만나야합니다. 이 회의에서,당신은 개략도를 포함 할 수있는 프로젝트에 대한 몇 가지 기본 정보와 도시 직원을 제공 할 수 있어야한다. 이 도면에는 해당 지역의 현재 물리적 특징과 함께 속성의 모든 개인 및 공공 용도가 표시되어야합니다.

또한 하수 처리,물 공급원,주거 유형,비주거용,개인 및 공공 접근,부지 배치 및 열린 공간,공원 및 조경 된 지역의 유지를위한 다양한 조항에 관한 서면 진술서를 제공해야합니다. 이 모든 문서를 제공 할 수 있다면,귀하가 만나는 도시 직원은 개발 중에 준수해야 할 표준 및 규정을 제공해야합니다.

2 단계:예비 승인

이 과정의 다음으로 가장 광범위한 단계는 예비 승인입니다. 너는 계획 위원회에 너의 예비 계획 지도의 4 개의 분리되는 사본을 복종시키기에 임무가 주어질 것이다. 이 맵은 다음과 같은 정보를 표시해야 합니다:

• 재산 라인
• 모든 섹션 라인
• 현재 건물,거리,폭풍 하수구,나무,물 본관,지하 시설
• 하수구 출구 및 물 본관의 위치
• 도시 엔지니어가 제시 한 벤치 마크를 준수하는 등고선
• 규모,노스 포인트 및 날짜
• 건물의 크기 및 위치,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리,거리, 하 수구,물 메인,보도,열린 공간,공원,또는 푸 드 내 우수 시설

계획 지도에는 다음을 포함하는 계획 개요 또는 프로그램이 함께 제공되어야 합니다:

• 거리에 대한 유지 관리 및 소유권 정보
• 공동 공간 유지 관리를위한 문서 초안
• 건설하고자하는 건물의 포괄적 인 목록
• 건물의 건설에 사용되는 토지의 양
• 조경 계획
• 거리,포장 및 하수 처리 시설 계획
• 각 개발 단계의 일정을 결정하는 단계 개발 일정

기획위원회는 귀하가 제공한 문서를 검토할 것입니다. 이러한 문서는 승인을 받기 위해 도시 요구 사항과 일치해야합니다. 계획위원회가 푸드를 승인 할 때,그들은 당신이 따라야 할 몇 가지 조건을 설정할 수 있습니다.

3 단계:최종 승인

세 번째 단계는 최종 승인을 포함합니다. 계획지도 및 프로그램의 승인 후 1 년 이내에,당신은 계정에 전체 개발 소요 최종지도 및 프로그램과 함께 도시를 제공해야합니다. 최종 맵 및 프로그램에 대한 변경 및 수정이 이루어질 수 있음을 명심하십시오.

모든 주요 변경 사항은 완전히 새로운 응용 프로그램으로 간주되므로 앞에서 언급한 것과 동일한 절차를 준수해야 합니다. 사소한 변경의 경우시 직원은 새 응용 프로그램 없이도 이러한 변경 사항을 승인 할 수 있습니다. 사소한 변경 사항에는 제안 된 거리 지역권 또는 공원이 포함될 수 있습니다. 시 직원은 두 가지 유형의 변경 사항을 모두 승인합니다.

당신이 바로 그 가정을 검색하는 경우 당신이 호아 비용을 지불 괜찮다면,푸드에있는 집은 이상적 일 수있다. 이 요금을 지불해서,너는 표준 단독 주택에 필요하게 유효하지 않을텐데 예의의 광범위에 접근을 얻을 수 있는다. 공원과 광활한 지역이 너를 공원과 레크리에이션 지역에서 몰나 도보 거리안에 이는 가정을 위해 찾기의 혼전을 저장하는 새끼를 위해 요구되는 것을 명심하십시요.