관리 팩이란 무엇입니까?

관리 에이전트는 아파트 또는 임차 건물과 관련하여 건물의 관리 및 자금 수집을 처리하기 위해 자유 소유자에 의해 사용되는 것이 일반적입니다. 임차 재산을 판매 할 때,그것은 일반적으로 공급 업체가 관리 에이전트에서 관리 팩/판매 팩을 획득하는 요구 사항입니다,또는 하나는 자유 소유자에 의해 고용되지 않은 경우,다음 자유 소유자로부터 자신. 이 팩은 가격에서 변화하고다 그러나 너의 임차 재산에 관하여 최소한도 마지막 3 년 계정 서비스 요금,지상 지대 및 보험,뿐 아니라 계정의 계산서 및 다른 타당한 정보로 포함해야 한다. 팩에는 계정이 최신 상태로 지불되었는지 또는 완료 전 또는 완료 전에 지워 질 체납이있는 경우 표시됩니다. 계정 취소 계약 체납 숙박 속성 게시물 완료에 도달 하는 것이 중요 하다; 이기는 하지만 현재 년 책임의 배분은 판매인 간청자에의해 산출될 것이다 가치를 구매자에의해 지불해야 할 것이다.

팩에는 사후 완료 요구 사항에 대한 정보도 포함되어 있습니다. 때때로 재산에는 관리의 다른 양상을 취급하는 다양한 관리 대리인이 있을지도 모르곱니다,회사를 처리하는 권리가 있는 경우에 1 개 이상 팩은 예를 들면 요구될지도 모릅니다.

법학회에서는 자유소유자 및/또는 그들의 관리대리인 모두를 돕기 위해 몇 가지 표준조회를 구성하였는데,이는 종종 단순히 제공되는 응답이다. 표준 판매 팩 효과적으로 처리의 모든 문의에 포함된 LPE1 양식을 경우 Freeholder 및/또는 관리하는 에이전트 구체적으로 언급하지 않은 응답을 LPE1 형태입니다.

완료 후 임대의 몇 가지 잠재적 요구 사항

완료가 이루어지면 완료해야 할 다양한 잠재적 작업이 있습니다. 예를 들어:

•통지 수수료-일반적으로 임대인은 소유권이 변경되었음을 집주인에게 알려야 하며,임차 소유권이 모기지 및/또는 대출에 대한 보안으로 대금업자에게 청구된 경우 이 정보가 일반적으로 제공됩니다. 통지가 주어질 때 일반적으로 자유 소유주 또는 그들의 관리 대리인에게 지불될 것을 요구된 요금이 있을 것이다,그러나 총계는 각 임차 재산을 위해 일반적으로 변화하고 빌림의 기간에 의존할 것이다.

•언약 증서-언약은 개인이 특정 일을 수행하거나 수행하지 않겠다는 법적 약속입니다. 임차 재산으로,현재의 법률에 따라,임대에 포함 된 계약의 의무는 자동으로 제목에 자신의 후계자를 바인딩합니다,따라서 엄밀히 언약의 증서를 말하는 것은 필요하지 않습니다하지만 임대의 수는 그러나 체결 할 성약의 행위에 대한 조항을 포함;실제로 종종 자유 소유자는이 문서가 합의 될 때까지 전송을 방지 임대 소유권에 대한 제한을 가질 수있다. 일반적으로 말하자면,계약 증서의 입력은 필수 증명서의 수여를 위해 제목에 금지에 고착하고 새로운 소유자에게 등록이 완료되는 것을 허용하도록 필요하게 될 것이다. 판매 계약의 표준 양식의 제 5 판의 밑에 이것이 수시로 교섭의 점 이어도,언약 증서가 요구되는 어떤 요금든지 관련시키는 지불할 것이다 판매인 이어야 한다.

•양도 라이센스/준수 증명서–이 중 하나는 임대 조건에 따라 또는 임대 소유권에 대해 등록 된 제한이있는 경우에 필요할 수 있습니다. 이 문서는 임차 소유권 이전 또는 연령 제한과 같은 임대 계약서에 대해 지불해야하는 특정 수수료가있는 경우 자주 사용됩니다. 임대인/관리 대리인은 판매자 및/또는 구매자가 인증서 또는 라이센스가 필요한 특정 임대 조건을 준수했다는 확인서에 규정 준수 증명서 및 또는 라이센스를 제공합니다. 이러한 생산 다음 속성을 새 임대에 전송 될 수 있습니다. 이러한 유형의 문서에 대 한 지불 수수료는 종종 협상 하지만 일반적으로 구매자에 게가 않습니다. 임대의 밑에 위탁되는 모든 관리 요금에것과 같이,그들은 저 점에서 합리적 해석에 열려있어도 적당해야 한다.

당신은 우리의 재산 팀에있는 사람에게 이야기하고자하는 경우 01702 338338 에 지금 우리를 호출합니다.