기존 임대 인수-주의해야 할 사항

기존 임대 인수에는 많은 이유가 있습니다. 이 임대의 길이에 올 때 그것은 당신에게 짧은 약속을 제공 할 수 있습니다. 당신은 누군가가 자신의 임대에서 빠른 출구를 희망하는 경우 유리한 조건을 협상 할 수 있습니다. 기존 비즈니스가 자신의 계획과 얼마나 밀접하게 일치하는지에 따라 기존 세입자가 변경 한 내용을 사용할 수 있습니다.

당신이 조심해야 할 몇 가지가있다. 사라센 권유는 런던에서 상업 임대 변호사 역할을 할 때,우리는 당신이 혜택을 극대화하고 함정을 피할 수 있습니다.

제한 조건

임대에 어떤 식으로든 사용을 제한하는 조건이 포함되는 경우가 있습니다. 예를 들어 특정 유형의 비즈니스에만 구내를 사용할 수 있도록 허용하거나 전대를 금지할 수 있습니다. 이것은 반드시 당신이 조건을 변경하는 요청을 할 수 있지만,그 집주인으로부터 허가를 받고 후 기존 임대에 부록 초안을 작성해야합니다 것을 의미하지 않는다. 이것은 우리가 런던에서 상업 임대 변호사 역할을 할 때 사라센 권유 당신을 도울 수있는 무언가이다.

불분명 한 갱신 조건

임대는 항상 임기의 끝에 대한 참조를 갖습니다. 여기에는 갱신에 대한 몇 가지 정보가 포함될 수 있습니다. 그것이,너는 빌림을 인수하기의 앞에 것을 더 명확하게 한것을 바란 수도 있다. 그들의 빌림을 경신하는 사업 거주자의 권리를 덮는 독립적인 법률 있는다. 어떤 경우에는 이것이 자동 권리이지만 이것이 적용되지 않는 상황이 있습니다. 사라센 변호사는 우리가 런던에서 상업 임대 변호사 역할을 할 때 당신을 위해 일을 명확하게하는 데 도움이 될 수 있습니다.

변경에 대한 지침

기회는 당신이 당신의 사업의 요구에 부응 있도록 새 속성을 일부 변경을 할 것입니다. 이러한 화장품 있다면 당신은 제한없이이 작업을 수행 할 수있을 가능성이 높습니다. 그러나,더 실질적인 변경 하려는 경우 임대 명시적으로 이것을 금지 하지 않습니다 있는지 확인 해야 합니다. 그것은 당신이 어떤 계약에 들어가기 전에 사라센 권유와 미래의 집주인에 의해 가지고있는 계획을 실행하는 것이 가장 좋습니다.