너가 재정을 재건할 때 너는 저당 납부금을 건너뛰는가?

모기지를 재 융자 할 때 지불을 건너 뛰는 것처럼 보일 수 있지만 실제로는 그렇지 않습니다.재 융자 후 첫 번째 지불은 마감 한 달이 아니기 때문에 다음 달입니다. 예를 들면,너가 6 월 12 일에 닫으면,재정을 재건한 저당 첫번째 지불은 8 월 12 일에 만기가 될텐데. 7 월 1 일이 아니라 1.

일부 대출 적극적으로 재 융자 때 지불을 건너뛸 수 있습니다 광고. 하지만 당신은 실제로 무료 달을 받고 있지 않습니다;당신은 단지 모기지 상환의 무료 한 달을 받고 있습니다. 당신은 여전히 돈을 빚지고있을거야,당신은 결국 그것을 지불 할 것이다.

왜 나타납니다

재 융자 할 때 모기지 지불을 건너 뜁니다 언뜻 보면 6 월 12 일에 문을 닫았지만 7 월에 돈을 빚지지 않았기 때문에 무료 돈처럼 보일 수 있습니다. 저당 납부금이”연체료안에,”또는 이전 달을 위해 하기 때문에 저것은 이다.

즉,당신이 만든 6 월 1 일 지불은 6 월의 달이 아니라 5 월의 달이었다. 즉,당신이 그 지불을 한 가정… 달의 첫번째 부분동안에 발생한 관심사는 너의 6 월 12 일 종결다음에 너의 이전 저당권자에게 보낸 대부 급료 지불 총계안에 포함될 것이다.

재 융자 전에 마지막 모기지 지불을’건너 뛰기’의 위험

일반적으로 대출 기관은 모기지 상환 기한 이후 15 일간의 유예 기간을 제공하므로 그 기간이 끝날 때까지 연체료가 부과되지 않습니다. 연체료는 일반적으로 4%에 너의 지불 총계의 5%이다. 일단 모기지 지불 30 일 늦게,그것은 귀하의 신용 보고서에 표시 하 고 귀하의 신용 점수에 큰 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

어떤 사람들은 재 융자에 종료 한 달 동안 지불을하지 않기로. 그들은 15 일 유예 기간이 끝나기 전에 폐쇄됩니다 알고 있기 때문에 6 월 12 일 닫는 예제를 사용하여,그들은 의도적으로 자신의 6 월 1 일 모기지 지불을하지 않을 것입니다.

빠른 현금이 필요한 경우 어떻게해야합니까?

현재 모기지가 한 달에$2,800 를 실행한다고 가정합니다. 6 월 지불을 건너 뛰는 것은 그냥 새로운 대출에 추가됩니다 의미,그래서 당신은 대신 현재의 현금 위기를 충당하기 위해 그 자금을 사용할 수 있습니다. 당신이 8 월까지 지불을 빚지고하지 않는다는 사실. 1 개는 또한 당신의 예산을 호흡 방 조금 더 줍니다.

그것은 캐쉬 아웃 재 융자에 가깝다,케이시 플레밍에 따르면,캠벨 페어웨이 독립 모기지와 모기지 고문,캘리포니아. 사실,어떤 사람들은 건너 지불과 함께,새로운 대출로,재산세 및 수수료 등의 기타 비용을 롤 선택할 수 있습니다.

“세금이$4,000 이면 우리가 줄 수있는 또 다른$4,000 입니다.”라고 플레밍은 말합니다.

집주인 20~30 년 동안 이러한 비용을 융자 바람 것 이다,많은 관심을 의미,비록 적은,대출 일찍 돈을 지불 하는 경우. 하지만 돈을 받고 이런 식으로 여전히 현금 아웃 레피를 복용 보다 저렴 것,그에 대 한 요금은 일반적으로 보다 높은 속도 및 기간 재 융자-우수한 신용 없는 경우에 특히.

두 모기지 상환을 건너 뛸 수 있습니까?

몇몇 저당권자는 지불의 다만 것,그러나 2 달을 건너뛰는 기회를 광고한다. 이 위험 할 수 있지만,그것은 또한 현금 위기를 통해 당신을 도울 수 있습니다. 2 개월을 건너 뛰는 것이 어떻게 작동 할 수 있는지는 다음과 같습니다.

당신의 재 융자 마감 유예 기간 과거 지연 될 경우,당신은 어쨌든 지불을해야 할 수도 있습니다. 지연된 폐쇄는 2020 년 레피 붐과 같은 비정상적인 상황을 제외하고는 너무 자주 발생하지 않는다고 플레밍은 설명합니다. 소비자 금융 보호국에 따르면 주택 재 융자 대출은 2019 년과 2020 년 사이에 149.1%증가했습니다.

“업계는 사업에 압도되었다;우리는 용량을 통해 방법을 일하고 있었다,”플레밍은 말한다. “우리는 단지 그것을 끝낼 수 없었다.”

또 다른 잠재적 인 위험은 주택 소유자가 예산의”추가”돈으로 인해 어리석게 지출 할 수 있다는 것입니다. 플레밍은”그런 일은 일어나지 않기를 바라지만 실제로는 때때로 일어난다”고 말한다. 그러나 그는 대부분의 사람들이”특정 목적을 위해 현금을 원하기 때문에 무모하게 지출하지 않을 것이라고 지적합니다.”