너무 낮거나 너무 높음:주택 평가가 예상하지 못한 경우 해야 할 일

2017 년 1 월 18 일

주택 평가는 구매자와 판매자 모두에게 스트레스가 될 수 있습니다. 예상치 못한 평가 결과에 대비하는 방법에 대해 알아보십시오.

지난 몇 년 동안 아칸소와 나머지 지역에서 주택 가치가 꾸준히 증가하여 지금은 판매를 고려할 수있는 좋은시기입니다. 그러나,가정을 판매하는 것은 매우 복잡 할 수 있습니다 단순히 당신의 가정을 나열하고 판매에 닫는 것보다 더 많은 것을 포함한다. 평가 주택 판매;의 가장 중요 한 측면 중 하나입니다. 판매인으로,너는 너의 평가가 너의 가정의 합의하 에 판매 가격보다는 더 높거나 더 낮을 것이다 가능성을 위해 항상 준비되어야 한다.

가정 평가 프로세스 이해

일반적으로 가정 평가는 귀하가 가정에서 제안을 수락 한 후 마감하기 전에 이루어집니다. 평가의 타이밍은 가정 검사의 그것과 수시로 투합한다. 특히,평가 조건,토지 조사 및 로컬 속성 값 등의 요인에 따라 귀하의 정의 현재 값을 결정 하는 데 사용 됩니다.

당신의 장래 구매자가 그들의 구입을 융자할 필요가 있는 돈을 빌려주는 저당 회사를 위해,가정 평가는 동의한 판매 가격 이상에 돌아올 필요가 있다. 대금업자가 그것의 가치보다는 더를 위해 가정을 융자하지 않기 것을 선호하기 때문에 이것은 이다.

당신의 가정 평가는 낮은 온다

어떤 판매자에 대한 최악의 시나리오는 평가가 너무 낮은 올 때입니다. 낮은 평가를 위해 가능한 설명은 지역안에 대등한 부동산의 인근 가정 가치,부족,또는 사정관에의해 하는 실수에 있는 최근 하락을 포함한다.

평가가 예상보다 낮 으면 판매자로서 가장 먼저해야 할 일은 구매자의 대리인에게 연락하여 감정가보다 높음에도 불구하고 합의 된 가격을 지불 할 의사가 있는지 확인하는 것입니다. 구매자가 내키지 않는 경우에,당신은 당신의 제시 가격을 감소시킬 필요가 있을 수도 있다.

또 다른 가능성은 특히 평가 가치에 영향을 미치는 실수가 있다고 생각되는 경우 평가에 항소하는 것입니다.

당신의 가정 평가는 높은

에서 온다 덜 일반적인 동안,당신은 또한 당신의 평가가 예상보다 높은 들어오는 가능성에 대비해야한다. 이 귀하의 지역에서 홈 값 최근에 증가 하는 경우 발생할 수 있습니다.,또는 어떤 막판 수리 또는 귀하의 잠재 구매자와 판매 가격에 동의 후 업그레이드 만든 경우.

이 문제는 당신이 구매자와 판매 가격에 동의하고 본격적으로 돈을 배치 한 후에는 소급 판매 가격을 높이기 위해 시도 할 수 없다는 것입니다. 아직도,너는 그들을 닫는 비용의 더 중대한 부분을 지불하라고 묻기같은 구매자에 다른 기간을,협상한것을 해본 사려할지도 모른다. 일반적으로,동의한 판매 가격보다는 높이 들어오는 평가는 안으로 있을 것이다 구매자를 위해 중대한 상황,그러나 판매인을 위해 순전히 이다.

공정하고 정확한 평가를 보장하는 가장 좋은 방법은 그 과정을 이해하고 적절하게 준비하는 것이다. 이것은 너의 연구를 하고,과정이 일하는 까 라고 배우고,평판 좋은 평가 회사를 발견한 의미한다.

당신이 당신의 가정을 판매하는 것을 고려하는 경우,당신의 평가 일정을 오늘(501)313-0641 에서 퍼슬 평가 서비스에 문의하거나 우리의 전문가 중 하나에서 평가를 요청합니다.