너의 휴일 가정을 밖으로 시키기를 위해 10 의 끝

업데이트 03 12 월 2020

4 분 읽기

금융 기자

업데이트 2020 년 12 월 03 일

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휴가 주택은 새로운 구매-투-하자 세금 치료에서 면제,그래서 만약 당신이 여분의 별장 다음 있을 수 있습니다 화창한 날 앞서. 닉 그린 기사.

구매-투-하자 속성의 새로운 세금 처리는 열심히 많은 집주인을 강타했다. 이전 규칙에 따라,집주인은 한계 속도로 자신의 모기지 상환에 대한 세금 감면을 주장 할 수-그래서 높은 속도 소득자는 주장 할 수 40 퍼센트. 20%의 고정 요금의 변화는 많은 집주인이 자신의 이익을 인하 본 것을 의미한다.

그러나,구매-투-하자 재산의 한 종류는이 변경에서 제외됩니다:휴일 주택. 당신은 여전히 모기지이자 상환에 대한 높은 최고 속도 세금 감면을 얻을 수 있으며,휴가시키는에서 반환은 인상적 일 수 있습니다:영국에서 평균 2 침실 별장에 대한 1 년 12,000 및 15,000 12,000 사이.

다음은 휴가 집주인 또는 집주인으로 시작하기위한 몇 가지 팁입니다.

1. 귀하의 재산을 신중 하 게 선택

고객을 알고 귀하의 제품을 알고-휴가 수 있습니다 동등 하 게 적용 하는 비즈니스의 두 황금 규칙. 너가 아주 경험있으면 않는한,너가 있있는 것을에 가고 곳에 너가 너자신 휴가에 간 즐기는 장소안에 재산을 사십시요. 이것은 당신이 충전하고있는 임대료 가치가 있다면 자신을 위해 판단 할 수있게되며,그것은 또한 빈 때 당신이 집에 자신을 사용할 수 있다는 것을 의미한다.

1. 오른쪽 모기지 사용

경고되십시요:이들은 휴일 가정으로 재산을 시키기에서 흔하게 차용인을 금지하기 때문에,너는 정상적인 저당,아니다 사 에 시켰다 또는 제 2 주거 저당을 이용한것을 필요로 할 것이다. 귀하의 요구에 가장 적합한 모기지를 찾기 위해 모기지 브로커 또는 재정 고문에게 문의하십시오.

1. 세금 징수원에게하는 것을 잊지 마십시오

귀하의 소득에 대한 세금이 부과 될 수 있으므로 귀하의 휴가 집을 퇴장시킬 계획임을 알려주십시오. 당신은 당신의 자기 평가 세금 환급에 2,500,000 위의 임대 소득을보고해야합니다. 소득이 이보다 작 으면 자체 평가 헬프 라인(0300 200 3310)에 통보해야합니다. 당신의 회사가 재산을 소유하는 경우,임대 소득은 사업 소득으로 선언해야합니다.

1. 귀하가 받을 수 있는 모든 수당 청구

휴일 가정 밖으로 시키는 것은 당신에게 호의를 베푸는 세금 대우를 주는 투자 보다는 오히려 무역으로 센다. 다음을 포함하여 다양한 수당 및 구제를 청구 할 수 있습니다:

• 가구 및 장비에 대한 자본 수당
• 자본 이득 세금 감면(예:비즈니스 자산 롤오버 구제).

이러한 수당을 받으려면 휴가용 주택은 연 210 일 이상 사용할 수 있고 연 105 일 이상 사용할 수 있는 등 특정 기준을 충족해야 합니다. 또한 단일 게스트 이상 31 일 동안 머물 수 없습니다,당신은 시장 가치 임대료를 부과해야합니다.

1. 당신의 장점을 사용하여

당신은 당신이 자신을 사용하는 휴일 가정을시키는 경우,당신은 휴일 회사를 통해 중요한 우위를 가지고. 당신은 지역을 알고,당신은 큰 관광 명소를 알고 거기에 휴가를 최대한 활용하는 방법. 당신은 재산에 어린이를위한 해변 장비 및 장난감과 같은 유용한 물건을 저장하고 그들의 사용을 허용하고,자신의 경험을 바탕으로 휴가를위한 팁을 남길 수 있습니다. 당신이 배운 모든 것,그것을 전달하십시오. 이것은 당신의 거주자가 집에서 느낄 것을 돕고 매우 꾸준한 연례 소득에 지도하는 권고와 재 예약의 기회를 증가할 것이다.

1. 평판 구축

느린 시작-즉,모서리를 잘라 고객을 연기 할 수있는 확실한 방법으로,최대 이익을 위해 전면적으로 이동하지 않습니다. 너가 너의 무역을 배운다 대로,너의 저당 비용에 조차 끊기 위하여 처음에,다만 착수하십시요. 검토 하 고 온라인,추천 하는 사람들을 격려 하 고 훌륭한 서비스를 제공 하는 것에 대 한 명성을 적립 했습니다 때 부드럽게 당신의 품질을 반영 하 고 본격적으로 적립 시작 가격을 조정 합니다.

1. 가서 적어도 일년에 한 번 자신을 거기있어

스팟 검사는 모두 아주 잘,하지만 그들은 거의 모든 것을 설정하지 않습니다. 어쩌면 물 보일 러 필요 다시 가압,또는 식기 세척기 냄새,또는 근처 속성-거기에 문제가 거기 잠시 동안 거기 생활 후 알 수 있습니다 많은 것 들. 멀리 평화로운 긴 주말을 위해 중대한 변명 이고,너는 너가 너의 사기가 있는 동안 너가 일하고 있는 모두를 말할 수 있는다.

1. 기술 사용

다양 한 사이트는 쉽게 짧은 기간에 대 한 귀하의 휴가 집 밖으로 수 있도록 존재. 에어 비앤비뿐만 아니라 홈 어웨이,브르보,플립 키,하우스 트립,홈스테이 등이 있습니다. 그것은 당신을 위해 가장 적합한 하나를 확인하기 위해 몇 가지를 시도 가치.

당신의 휴가는 모든 것을 멀리 얻을 수 있습니다,하지만 대부분은 소셜 미디어에 쉽게 액세스를 원할 것입니다,이메일 및 지역 관광 명소에 최대 확인하기 위해 인터넷. 가정에서 무료 무선 인터넷을 갖는 것은 당신의 세입자에게 사랑 받게되며,쉽게 그들도 당신에게 연락 할 수 있도록. 당신이 고려할 수있는 다른 기술은 원격으로 제어 난방을 포함,그래서 당신은 빈 기간 동안 자신을 조정할 수 있습니다. 효율적인 난방(라디에이터 반사경 포함)을 갖는 것은 또한 겨울에 예약을 얻기의 당신의 기회를 증가 할 것이다.

1. 당신의 손님을 화면 및 집 규칙이

그것은 당신의 재산 및 투자-당신은 당신이 그것을 손상 될 수 있습니다 거기에 사람을 원하지 않는다. 4 인 가족에게 임대하고 10 명의 술취한 학생들이 바닥에서 자고 실내에서 흡연을한다고 생각하면 화를 내고 보상을 요구할 권리가 있습니다. 힘들지만 공정; 사람들을 불편 하 게 하 고 싶지 않아,그냥 원하는 모든 손님 그것의 베스트에 재산을 즐길 수 있을.

1. 조언을 받아

구매-투-하자 휴일 가정에서 소득을 극대화에 대한 귀하의 재정 고문에게 이야기.