당신은 사전 승인 된 개발 응용 프로그램과 함께 가정을 구입하기 전에 알아야 할 사항

수 윌리엄스

도메인 리포터

3 월 14, 2019

이것을 그리십시요:너는 살 위하여 화려한 집을 발견하고 그러나 조금 일에 순전히 잘 이을 수 있은 것을 있있다. 그리고 이미 승인 된 개발 응용 프로그램이 첨부되어 있습니다. 당신이 복권에 당첨 한 것 같은 느낌이 든다.

하지만 당신은? 확실히 장점이 있습니다. 그것은 구매자에 대한 몇 가지 놀라운 잠재력을 잠금을 해제 할 수,번거 로움과 다 자신을 그리기 및위원회를 갖는 비용의 대부분을 절단하는 것은 그것을 승인하면서.

대부분의 협의회는 환경 계획 및 평가법에 의해 설정된 수수료를 채택하므로 예를 들어,다 작업 비용이$500,000 인 경우 수수료는$1745 입니다. 그 건축가 수수료,컨설턴트 수수료,건설 인증서 수수료 및 준수 인증서 수수료를 추가 될 것 이다.

그런 다음 시간 요소가 있습니다. 다 과정은 것입니다,대부분의 협의회에 대한,사이에 걸릴 30 과 100 일.

2A Chisholm Avenue Avalon Beach NSW
가정에서 2A Chisholm Avenue,아발론 비치는 다 승인에 대한 두 번째 수준입니다. 사진:공급

아발론의 네 침실,단일 수준의 집은 물 스트레칭의 멋진 파노라마를 제공 할 세 개의 침실과 욕실 추가 레벨을 추가 할 수있는 승인 다와 함께 제공됩니다.

레인&혼 아발론 팜 비치의 판매 대리점 라라 로웰은”집은 원래 집의 사이트에 2016 년에 재건되었다”고 말했다. “지금은 아름답지만 다음 단계로 넘어갈 수 있습니다.”그녀는 다 추가 할 수 있다고 추정”의 좋은 커플$100,000 재산의 가치에”.

구매자는 원하는 것과 정확히 일치하지 않으면 기존 다스를 어느 정도 수정할 수 있습니다.

파이크스와 베레커스 변호사의 파트너인 조쉬 팔머는 새로운 계획이”실질적으로 동일한 개발”인 한 섹션 96 수정이 제기 될 수 있다고 말한다.

일반 서류 이미지
다양한 법적 소송이 섹션 96 수정의 범위를 결정하기 위해 노력했습니다. 사진: 1717>

그러나 그것이 정확히 무엇을 의미하는지 결정하기 위해 많은 법원 소송이있었습니다.

“메시지는 단단하고 빠른 규칙이 없다는 것입니다.”라고 그는 말합니다.

카터 윌리엄슨 건축가의 건축가 숀 카터는 처음에는 같은 페이지에 있지 않더라도 구매자와 판매자 모두에게 다 동의가 적합 할 수 있다고 믿는다.

맥마혼스 포인트에 있는 한 집은 카터가 소형화 커플을 위한 계획을 세웠고,결국 업사이즈를 원하는 커플에게 다 동의를 얻어 팔렸다. 그”다운 사이즈 업 사이즈 하우스”는 2016 뉴 사우스 웨일즈 건축 상 소규모 프로젝트에 대한 표창을 받았습니다.

아래 크기는 최대 크기에 의하여 집 카터 윌리엄 건축가
아래 크기는 최대 크기에 의하여 집 카터 윌리엄 건축가. 사진:브렛 보드 맨 사진

평가자 듀 프레 부동산 평가의 피에르 듀 프레는 모든 경우가 다른 말한다. “승인 된 다 구매자에게 가치를 추가 여부,또는 판매자,다에 따라 달라집니다,위치,그것이 무엇을 위해,토지 및 프로젝트의 크기,모든 사람의 의도와 취향.”

호주 국립 대통령 아드리안 켈리의 레이 부동산 연구소는 동의합니다.

“그것은 모두 당신이 집에서 원하는 것과 다의 성격에 따라 달라집니다,”그는 말한다”당신은 정말 뒷마당에 할머니 아파트를 할 수 있습니다,그래서 다 경우,그 좋아요.1065>

아발론 비치

2 치솔름 애비뉴 아발론 비치 뉴 사우스 웨일즈
2 치솔름 애비뉴 아발론 비치 뉴 사우스 웨일즈. 사진: 공급

사랑스럽게 소유자 빌더 머레이 플린에 의해 만들어진 집,인테리어 디자이너 앨리스 플린에 의해 인테리어,이는 두 번째 수준에 대한 승인 다와 함께 제공.

그 두 번째 층은 더 많은 공간과 집 꼭대기에서 인상적인 전망을 의미합니다.

레인&혼 아발론 팜 비치의 라라 로웰 4 월 6 일 경매를 예정하고 있으며,$2.25 만 가격 가이드에 조언했다.

본다이 정션

120 데니슨 스트리트 본다이 정션 뉴 사우스 웨일즈 저해상도
120 데니슨 스트리트,본다이 정션 뉴 사우스 웨일즈. 사진: 공급

디자이너 조명 및 탭웨어와 함께 이미 광범위하게 개조 된 테라스,차고에 대한 다 승인,확장 및 재 구성.

현재 두 침대,그 확장은 더 나은 성장 가족에 맞게 침실을 추가 할 수 있습니다. 호텔에서 손님들의 즐거운 관광을 위해 도시 최고의 명소를 소개합니다:카오룽 비치,카오룽 비치,카오룽 비치.

벨 속성 본다이 정션의 에드워드 브라운 4 월 6 경매에 속성을 리드.

랜드윅

55 2015 년 11 월 1 일,서울시 강남구 테헤란로 102 길 13(역삼동),서울시 강남구 테헤란로 15(역삼동),서울시 강남구 테헤란로 15(역삼동) 사진: 공급

프렌치 도로 카페와 클로 벨리 마을 근처 북동쪽에 직면 별장,다 승인 두 수준을 확장합니다.

열대 스타일의 정원으로 둘러싸인 3 베드룸,2 욕실 속성은 여분의 침실과 욕실을 추가 할 수있는 녹색 빛이 있습니다. 집에는 이미 내부 세탁실이 있습니다.

필립스 팬처 도넬리의 헤인즈 윌먼은 4 월 6 일 경매를 준비하고 있습니다.

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