마스터플랜의 개념,기본특성 및 준비

마스터플랜 소개

급속한 도시화와 도시의 성장으로 도시 계획은 큰 중요성을 받았습니다. 이 계획은 넓은 영역과 작은 영역을 통합하여 개발이 동일한 속도로 수행되도록 다양한 계층 구조에서 수행됩니다. 개발을 촉진하기 위해 만들어진 많은 법률 문서가 있습니다. 마스터 플랜은 현재와 미래의 계획된 개발을위한 규칙과 지침을 제공하는 하나의 문서입니다.

도시 지역은 수십 년 동안 크기와 복잡성 모두에서 성장했으며 대부분의 장소에서 관리하기 어려워졌습니다. 이 성장을 조절하는 메커니즘 또는 방법을 가질 필요가 느껴졌고,따라서 이러한 성장을 조절하거나”형성”하기 위한 방법이 고안되었다. 마스터 플랜을 갖는 것은 그러한 시도 중 하나입니다. 다른 방법에는”도시 개발 계획”,도시 계획 계획,토지 이용 계획,구역 계획,관련 당국이 만든 다양한”공간”계획으로 불리는 개발 장소가 포함됩니다.

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마스터플랜이란 무엇인가?

그것은 다양한 도시와 농촌 용도에 대한 토지와 인프라 요구 사항을 해결하고,마을/도시들이 모든 경제적,사회적 기능을 효율적이고 효과적으로 수행 할 수있는 내 형태와 구조를 제공 할 수 있도록 활동의 조화 롭고 지속 가능한 분배를 초래하기 위해 다양한 용도로 토지를 할당하는 도구입니다. 마스터 플랜의 목적은 성장을 촉진하고 20-25 년의 관점으로 도시와 도시의 현재와 미래의 발전을 안내하고 규제하는 것입니다.

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마스터 플랜의 기본 특성

그것은 물리적 계획:계획은 근본적으로 지역 사회의 물리적 발전에 가이드;그것은 긴 원거리:장기 계획을 포함한다;그것은 포괄적이다: 교통,주택,토지 이용,유틸리티 시스템 및 레크리에이션과 같은 커뮤니티 작업을 수행하는 모든 기능을 포함합니다. 또한,계획은 기능의 상호 관계를 고려;의사 결정 가이드:기획위원회,관리위원회와 시장 또는 관리자;공공 정책의 문:이 계획은 지역 사회의 미래 성장을 안내 할 수있는 토지 이용 및 개발 원칙으로 지역 사회의 가치,욕망,비전을 변환합니다.

마스터 플랜의 개념

마스터 플랜은 주택,교통,인프라 등과 같은 계획의 다양한 측면을 통합하는 포괄적 인 것입니다. 모든 측면은 사람들의 삶의 질과 다양한 측면 사이의 모든 상호 관계에 영향을 미치는 것으로 간주됩니다;자연의 종합:그것은 사회적 측면과 같은 연구의 다양한 분야를 포함,경제학,환경,공학,건축 등;마스터 플랜은 장기 문서입니다. 그것은 도시에 대한 미래의 년에 대한 비전을 지우고 미래에 대한 개발을 계획;마스터 플랜은 장소에서 활동에 가장 최적의 사용을 위해 땅을 마킹하는 토지의 합리적인 사용에 초점을 맞추고. 그것은 효율적으로 시민의 현재와 미래의 요구 사항을 충족하기 위해 자원을 사용;마스터 플랜은 환경과 관련된 비용을 고려해야한다. 개발 제안은 환경 적으로 지속 가능해야합니다.;마스터 플랜은 포괄적 인 계획을 기반으로합니다. 그것은 개발 제안에 사회에있는 사람들의 모든 부분을 고려하고 경제성에 초점을 맞추고 있습니다. ;마스터 플랜은 생태 학적으로 민감한 지역,유산 및 전통 건축 지역에 대한 제한을 제공하고 이러한 장소에 대한 특별한 규범을 제공합니다. ;마스터 플랜은 도시의 균형 잡힌 성장으로 이어집니다. 그것은 한 곳에서 특정 활동의 집중을 방지하고 시설,인프라,네트워크 및 주택의 효율적인 분배를 고려하고 이웃 개발 개념을 따릅니다.

마스터 플랜 준비 과정

법적 절차

법적 계획이 지상에 실행될 수 있도록 준비하기 위해서는 법적 지지가 필요합니다. 그것은 국가에서 파생 된 원칙,법령 및 코드에 의해 규율됩니다. 법적 지원을 제공하는 다양한 법률은 다음과 같습니다 개발 기관 법;도시 개선 신탁 법;도시 및 국가 계획법. 법정 후원에 대 한 필요성은 경찰 전원 및 저명한 도메인의 힘을 행사 하는 힘을 제공 합니다. 마스터 플랜을 따르지 않는 모든 공사는 법원 통지를 받고 철거 될 수 있습니다. 일어나는 대부분의 계획 프로세스는 합리적인 계획 모델을 따릅니다.

기술 프로세스

그것은 목표 정의에서 모니터링에 이르기까지 계획을 준비하기 위해 작업하는 프레임 워크를 포함합니다. 마스터 플랜 준비는 도구 적 합리성을 포함하는”계획의 시스템 뷰”를 기반으로합니다. 단계 및 단계 뒤에 특정 기관 또는 관련 계획 만들기 본문 다를 수 있습니다. 도시와 조직 자체의 복잡성은 채택 된 프로세스에 직접적인 영향을 미칩니다.

공공 과정

공동체를 계획 준비에 참여시키는 것은 계획 수립에서 가장 중요한 구성 요소 중 하나이며,이는 지역 문제와 해결책의 더 나은 구절이기 때문이다. 인도에서 대중의 참여는 공청회의 형태입니다.이 과정을”대중 참여”또는”공청회”라고도합니다. 장소의 주민을위한 지역의 마스터 플랜 성장을 갖는 전체 목표는 따라서 계정에 자신의 견해,반대 및 제안을하는 것이 필수적이된다.

관리 프로세스

계획 프로세스는 시간 인력,부서의 내부 조직 및 작업 관계와 다양한 부서 및 계획 기관 간의 조정과 같은 자원을 돌보는 관리 할 수 있습니다.때때로 이해 관계자의 수는 작업의 분할이 정확하고 다른”보드”또는 관련 부서의 다른 구획에 주어진 대도시의 경우와 같이 많다. 이 분류는 모든 관련 부서 및 기관 및 관리를 고려하는 것이 필수적입니다.

마스터 플랜의 약점

마스터 플랜은 미래 계획에 현재 데이터 또는 과거 데이터를 사용하는 미래 계획 문서입니다. 그래서,그것은 구현 되 면 시간에 의해 오래 된; 보통 물리적인 조사는 마스터 플랜이 할 때마다 지휘되지 않는다;엄밀한 문서이다. 제 시간에 구현 부족;실제 대중 참여 부족;종종 다양한 기관 간의 조정이 누락되어 정책의 열악한 구현으로 이어집니다.

참고:이 기사는 델리 건축 계획 학교&의 비 계획(2012-2016)학생들이 작성한 문헌 보고서의 일부를 구성합니다.

읽어보기: 델리 마스터 플랜 2021,스마트 마스터 플래닝 프로세스

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