법적인 문제 때는 구매 또는 판매 분해 시

대신에 스티븐 Waldinger

이 문서에서는 일부의 법적 문제의 하나를 구입 또는 판매를 분해 제공합니다.

뉴욕은 미국에서 가장 오래된 주택 재고를 보유하고 있으며,뉴욕 부동산의 수요가 높아 시장에 나와있는 많은 부동산이 신속하게 철거되고 재건 될 운명임을 의미합니다. 사실,월스트리트 저널에 따르면,뉴욕주의 주택 재고는 미국에서 가장 오래된 59 년의 평균 연령을 가지고 있습니다. 기존하는 집의 아래 찢고 처음부터 재건하는 것이 호쾌한 장래성 이는 수 있는 동안,그런 재산의 구매자 그리고 판매인을 위해 모두 도전을 제기한다. 다음은 해체 구매 또는 판매와 관련하여 발생하는 가장 일반적인 법적 문제 중 일부를 살펴 보겠습니다.

구매자를위한 문제

해체 구매는 흥미로운 기회이지만 도전적이고 종종 실망스러운 경험이 될 수도 있습니다. 큰 꿈을 꾸는 것은 괜찮지 만,구매자가 그 꿈이 나중에 큰 법적 문제가 발생하지 않도록하는 것이 중요합니다. 많은 구매자는 종종”이다”속성에 연결 된 낮은 가격 태그에 의해 유혹,나중에 처음부터 홈을 건물의 진정한 비용을 과소 평가 하는 동안.

예를 들어,같은 부동산에 더 큰 집을 짓고 싶은 구매자에게는 구역 설정 문제가 발생할 수 있습니다. 이웃은 또한 새로운 가정이 주변 주택을 일자 모양으로 만들 수 있기 때문에 오래된 동네에 올라가 새 집에 반대 할 수 있습니다. 건설,나무 제거,유해 폐기물 제거 등을 포함하여 법적 허가를 받아야합니다. 이러한 법적 문제는 구매자가 이미 이동-에서-준비 속성을 구매할 때 고려해야 할 다른 법적 문제뿐만 아니라 모든입니다.

판매자 문제

Realtor.com 노트,이미 수리의 절실히 필요로하는 집을 소유하거나 종종 빠르고 쉬운 해결책으로”있는 그대로”그것을 판매 찾고 재건되는 많은 사람들. 집을 판매하는 동안”있는 그대로”판매자가 일반적으로 사전에 결함을 복구에 대한 걱정없이 집을 판매 할 수 있다는 것을 의미,그들은 그럼에도 불구하고 여전히 그 알려진 결함이 무엇인지에 대한 잠재적 인 구매자에게 통보 할 의무가있다.

판매자는 구매자가 주택을 해체하고 재건 할 때 도전을 제기 할 수있는 숨겨진 위험을 인식하도록 특히주의해야합니다. 예를 들어,납 페인트,싱크 홀,또는 판매자에 대해 알고 석면 그 또는 그녀가 구매자에 게 이러한 자료의 존재를 공개 하는 것이 필수적입니다.

부동산법

분쟁 발생 방지를 위해 부동산을 매매할 때는 항상 부동산 변호사와 상의하는 것이 좋습니다. 하나 이미 분쟁에 관여하는 경우,그러나,변호사는 또한 하나의 사건을 사전에 도움이 앞으로 이동 하나의 최선의 이익을 보호하기 위해 사운드 법률 자문을 제공 할 수 있습니다.