부동산 도매 시작 방법

14 시 59 분에 게시 됨. 성공하기 위하여는,너는 매출되고 있는 것이의 좋은 전망을 얻는것을 필요로 하고,관련시키는 합법의 좋은 이해아울러 시장의 명확한 감,있는것을 필요로 한다. 거래의 상대방이 얼마나 위험하든,당신이 원하는 것을 얻지 못할 것이라고 가정하는 것보다 구매 또는 판매를 준비하는 것이 좋습니다.

이 시점에서,당신이 가질 수있는 첫 번째 질문 중 하나는 면허를 신청해야하는지에 관한 것입니다. 라이센스 판매에 대 한 미리 매매에 대 한 목록을 확인 하는 기능을 부여 하는 것 이다. 하지만 대부분의 에이전트는 항상 손에 하나.

당신이 시장 가치 아래의 속성을 검색하는 경우,그것은 그들을 찾을 수있는 좋은 방법입니다. 너의 가정을 매출하나 서비스를 매출할것을 해볼 때 네트워킹은 너는 면허가 있는다,중요한 요인의 한개 이다.

당신이 당신의 분야에서 전문가에게 연락하고 그들과 관계를 구축하는 것이 중요합니다. 너는 부동산 업계안에 다수 다른 사람에 검사해서 판매를 위해 유효한 재산에 관하여 정보를 발견할지도 모른다. 관련 데이터에 액세스 할 수있는 다른 사람들은 부동산 중개인 및 대리인뿐만 아니라 소유권 회사를 포함합니다.

또한 연결을 여는 데 똑같이 중요한 사람들에 대해서도 알릴 수 있습니다. 그것은 네트워크에 시간이다. 당신은 또한 시장을 이해해야합니다. 재산을 구매하기안에 성공적 이기 위하여는,너는 무슨 재산을 위해 매출하는 너의 지역안에,그리고 얼마를 위해 흔하게 매출하는 까 알는것을 필요로 한다.

도매 주택을 시작하는 방법을 배울 준비가 투자자들은 과정이 복잡하지 알고 드릴 것입니다. 여기 도매 시작 하는 몇 가지 간단한 단계는:

당신의 숙제를

부동산의 다른 어떤 것과 마찬가지로,더 많은 교육과 준비가 당신이,더 나은 기회는 성공적인 거래를 만들 수 있습니다. 귀하의 교육을 시작 하는 한 가지 방법은 도매 주택에 대 한 자세한 학습입니다. 그것은 당신의 새로운 가정을 사기 전에 국부적으로 시장에 약간 연구를 하기 위하여 똑똑하다. 연구는 가격 가정이 당신의 인근에서를 위해 판매되고 있는 무슨을 알아내기 위하여 끝나야 한다. 판매를 위한 속성을 찾고 시작 하는 좋은 장소는 귀하의 지역에서 판매에 대 한 모든 주택 목록을 검색할 수 있는 웹사이트를 확인 하 여입니다. 지금은 숙제를 해서 미래를 위해 기초를 개발하는 시작하는 시간 이다.

구매자 목록 작업

검색을 시작하기 전에 잠재 도매업자 목록을 만드는 것이 좋습니다. 제일 이익을 수확하는 판매인과 구매자사이 중매인 이는 단 너의 일,의 순서를 따라 너 이다. 따라서,그것은 당신이 적당한 가격에 판매 할 사람을 결정할 수 있도록 어떤 시장이 뜨거운 이해하는 것이 필수적이다. 너가 부동산안에 돈을 벌기에 계획하면 견실한 구매자 명부를 유지하는것은 중요하다. 부동산 이벤트 참석,네트워킹,이메일 마케팅 및 소셜 미디어를 포함하여 구매자 목록을 작성하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 많은 효과적인 도매 분배자는 또한 지역 사회를 통해서 그들의 사업에 관하여 정보를 분배하는 산적 표시를 사용한다. 너는 너가 이제까지 거래를 발견하기의 앞에 매출하고 있는 까 누구에 알는것을 필요로 한다.

라인 자본

일부 자금 조달이 필요합니다,그래서 당신은 도매 부동산 투자 부동산을 찾고 시작하기 전에,당신이 시작하는 자금을 찾을 것을 그것을 참조하십시오. 이상적인 속성을 갖는 것은 당신이 그것을 구입할 수없는 경우 귀하의 비즈니스에 도움이 될 수 없습니다. 집을 사기의 사업안에 시작하기 위하여는,너는 단단한 돈 대금업자 개인 판매인과 힘을 결합해야 한다. 이 빠르고 쉽게 당신의 집 구입에 자금을 확보에 도움이 될 것입니다.

도매 부동산 거래 찾기

아래 아이디어를 읽음으로써 가장 일반적인 도매 기술에 대해 배울 수 있습니다. 당신은 당신이 살거나 일하는 지역에 있는 괴롭혀진 가정을 찾고 싶을 것이다. 이것은 판매인이 수시로 재산을 내리게으로 중대한 가격을 위해 재산을 사는 중대한 방법 이고,그 결과로,저가에 그것을 매출한것을 합의하게 아주 할 것 같다. 부동산 에이전트,속성 관리자 및 개인 대출 고민된 속성에 대 한 최고의 소스 될 수 있습니다. 온라인 명부작성을 찾아서 너의 지역안에 판매를 위해 시장에 현재 있는 재산을 발견하 너는 지도 모른다. 또한 많은 온라인 리스팅 서비스를 사용할 수 있는 부동산 소유자 그들의 재산을 광고 하는 위치에 많은 옵션을 제공할 수 있습니다. 귀하의 도시에서 판매를위한 고민 주택을 발견하기 위해 온라인 공공 기록을 사용합니다. 당신은 최근에 유언 검인을 통해 구입 한 주택을 찾을 수 있습니다. 그들의 현재 소유자에 의해 더 이상 소유 하는 속성 뿐만 아니라 저당물에 있는 가정에 대 한 검색.

당신의 출구 전략을 결정

부동산 도매로 돈을 버는 두 가지 방법이 있습니다:계약을 판매하고 이중 폐쇄를 실행. 그들의 노력의 이윤을 남겼 부동산 계약을 얻고 싶는 그들은 결코. 사업을 도매하는 도매업자는 거래를 닫는 2 개의 양자택일 전략이 있는다:모든 돈이 충분히 지불될 때 첫째로,그것은 사업이 양쪽 당에의해 닫는 곳에,할부 판매를 제안할 수 있는다. 둘째로,사업은 재산의 소유물을 나중에 가지고 가기 위하여 계약에 1 개의 일시불안에,매출될 수 있는다. 투자자는 또한 가정을 매출하기안에 관련시키는 모든 비용 및 요금을 위해 책임 이다. 두 배 변론은 판매인의 현재 제안이 더 높은 제안과 경쟁하게 충분히 좋다 강한 기회가 있으면 않는 한 사용되지 않는다. 유리한 도매 구매를 받고 있는지 확인 하는 유일한 방법은 작업에 대 한 거기 밖으로 최고의 회사와 함께 작동 하는.

도매 거래는 어떻게 작동합니까?

대형 도매 구매를 통해 작업하는 것은 처음에 보일 수만큼 어렵지 않다. 너의 시간을 효과적으로 처리하,초점을 맞춰 체재하기 위하여 너는 사업의 일을 이해해야 한다.

거래를 찾기

그 또는 그녀가 집을 구입하려고하는 경우 전형적인 도매는 가정의 부재 소유자에게 엽서를 보낼 수 있습니다. 가정에는 말썽을 일으키는 원인이 되는 거주자가 있으면 가정안에 거주자 있으면 실제로,때때로 소유자는 동기를 줄 것이다. 그가 아주 주의깊 이으면 도매업자는 더 나은 거래를 얻을지도 모른다. 그는 좋은 제의로 매매한 그들의 재산 그들자신에게서 소개를 통해서 매매한 매매에 계약체결을 위해 찾기같이 일을 해서,또는 찾을 수 있는다.

협상 및 서명

항목의 판매자를 찾은 후,그것은 계약을 쓰기 시작하는 시간이다. 기본적으로 계약 과정에서 묶여 해야 얼마나 많은 돈을 밖으로 철자 것 이다. 너가 있있기 때문에 고객은 합의한 가격과 합의한 가격사이 다름을 가지고 가기 위하여 가고 있다,너는 너의 교섭안에 베스트를 위해 희망할 수 있는다.

계약

에서 집을 얻을 도매업자가 구매자를 발견하면,그 또는 그녀는 소유자에게 연락하여 계약을 마련하려고해야합니다. 홈 빌더 그들의 투자자 집에 대 한 지불 하 고 그 금액 보다는 더 적은을 위해 그것을 확보 해야 합니다. 중개인은 그가 재산을 얻는 것과 최종 구매자가 지불 할 것의 차이를 만듭니다. 계약은 판매를 닫기의 조건으로 판매인과 구매자 사이 서명된다. 구매 및 판매를 위해 주 계약 또는 개인 계약을 사용할 수 있습니다. 도매업자는 일반적으로 구매자가 그와 계약을 체결 할 때 진지한 돈을 지불하는지 확인합니다.

구매자와 연결 및 협상

리스팅이 계약 중일 때,귀하의 부동산을 구매하려는 추가 구매자에 대한 광고를 시작할 때입니다. 비교 속성의 목록을 함께 퍼 팅 잠재 주택 구매자에 게 현재 정확한 값을 얻을 도움이 될 수 있습니다. 판매인이 너의 명부작성을 볼 때,그 또는 그녀는 과정안에 너의 관련의 아이디어가 있는 것을 이해하는것은 너가 중요하다. 즉,협상 기술에 더 열심히 일해야 할 수도 있습니다.

구매자 찾기 계약을 할당하거나 두 번 닫습니다

주택이 판매 된 후,부동산 에이전트의 작업은 속성에 대한 새로운 소유자를 찾는 것입니다. 도매업자는 잠재적인 구매자의 명부가 나가고,새로운 가정을 발견하게 준비되어 있어야 한다. 너가 사는 재산의 생각하면,여기 너가 들어가고 구입을 만들 전에 사려할 것이다 약간 것은 있는다. 고려해 야 할 첫 번째 것은 마케팅 및 판매 하기 전에 특정 판매자와 함께 일 하고있다 부동산 소개 업자에 의해 사용 하는 방법입니다. 몇몇 판매인은 가장 높은 입찰자가 가격을 위한 재산을 얻는 것을 허용할지도 모르고다 다른 사람은 집을 얻기 위하여 당신이 지불할 미리 결정한 가격이 있는 입찰 체계를 이용할지도 모른다.

소유권 회사와 에스크로 설정

에스크로 기간은 거주 지역에 따라 다를 수 있습니다. 너가 계약체결을 서명할 경우,구매자는 법적인 절차가 개시되었다 고 보험이 있을 것이다. 판매인이 명확한 제목을 주지 못하면,구매자는 과정이 정지해 달라고 하고 값이비싼 법률 비용을 부담할 수 있었다. 이것은 소유권 회사,대금업자,또는 부동산 중개인에의해 전형적으로 한다. 투자자 친화적 인 소유권 보험 회사를 찾는 것은 성공적인 도매 및 실패 한 사이의 모든 차이를 만들 수 있습니다. 그러나 항상 각 소유권 회사가 2 주 더 적은에 있는 재산 조건부 날인 증서를 닫을 케이스가 아니다,또는 도매상이 무슨을 알고 있다. 그들은 일을 할 것입니다 전에 대부분의 도매 최종 구매자 그들의 타이틀 회사에 환불 진지한 돈을 보증금을 제출 해야 합니다. 도매업자는 투자자가 거래에서 뒷받침 할 때 그 진지한 돈을 받는다.

마감 설정

제목이 서명되는 즉시 마감일이 결정되고 제목 회사는 서류를 준비하고 서명 날짜를 예약합니다. 도매업자는 재산이 마지막 구매자가 그것을 기술한 때 이고,보기를 위해 유효하 필요로 하는 때 동일한 상태안에 있는다 고 확실하 필요로 한다. 도매와 함께 사업을 할 때 매우 조심 해야 합니다. 그것은 당신이 생각하는 것처럼 쉽지 않을 수 있습니다. 가장 성공 하려면,그것은 도매 이익을 만들 수 있는 고객에 대 한 좋은 거래를 찾을 필요가.

당신은 도매 부동산을 할 수있는 라이센스가 필요하십니까?

당신이 도매 시작하려고하는 경우,당신은 당신의 주머니에 현금이 필요하지 않습니다. 너는 간단하게 실제적으로 재산을 사기의 기도없이 계약체결을 서명한다. 목표는 결산 과정의 앞에 구매자에게 계약체결을 할당한것을 이다. 판매인의 대표자로 그들의 명망을 만들는 이것은 대리인을 위해 제일 시간 이다.

도매 합법적입니까?

도매업자는 그들이 사는 주의 법에 따라 부동산을 판매할 수 있다. 총기 판매에 관한 주법은 다를 수 있으므로 사업에 참여하기 전에 조사를하는 것이 중요합니다. 너는 수시로 많은 구매자 및 부동산소개업자를 위해 곤란한 매출할 수 있는 부동산 법률이 명확하게 진술하지 않는다 것 을 발견할 것이다. 이 계약은 재산의 정비에 최신 이지 않는 거주자와 싸우는 그들의 시간 및 돈을 낭비하기에서 땅임자를 막기 위한 것이다.

자세히 알아보기:

도매 부동산은 무엇입니까:{지금 그것에 대해 알아 보려면 여기를 클릭하십시오]
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돈이없는 주택을 뒤집기:{돈이없는 주택을 뒤집기 시작하려면 여기를 클릭하십시오]

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