부동산 불법 거주자:그들을 하차하는 방법?

부동산 불법 거주자:그들은 누구입니까? 그들은 어떤 권리를 가지고 있습니까? 재산에서 그들을 얻는 방법?

그들은 누구인가?

불법 거주자는 그 토지의 집주인/등록 소유자의 동의없이 부동산에 거주하는 사람입니다.

재산 불법 거주자와 세입자의 차이는 불법 거주자/세입자와 토지의 집주인/등록 소유자 사이에 공식/구두 합의가 없다는 것입니다. 계약이 존재하는 경우,그 사람은 세입자로 간주 될 가능성이 큽니다. 구두 또는 서면 동의가 없으며 집주인이 부동산에 거주하는 사람에게 동의 한 적이 없으면 불법 거주자로 간주됩니다.

임차인이 임대 만료 후 부동산에 머물도록 허용하면 여전히 정기 임차인으로 간주됩니다. 그들은 불법 거주자가 될 수 없습니다.

어떤 권리가 있습니까?

부동산 불법 거주자는 부동산의”불리한 소유”가 있음을 증명할 수 없다면 등록 된 토지 소유자가 요청할 때 건물을 비워야합니다. 이 불법 거주자에 올 때 휴가,그러나,일반적인 문제입니다. 그들은 이미 그렇게 할 법적 합의 없이 재산에 살고,떠날 것에 동의 그들을 얻을 어려울 수 있습니다.

불법 거주자가 불리한 소유를 증명할 수있는 경우,그것은 그들이 재산에 남아있을 법적 권리가 있음을 의미합니다. 재산의 불리한 소유를 증명하기 위해,불법 거주자가 있어야합니다:

1. 12 년의 중단없는 기간 동안 재산을 소유했다.
2. 그 재산을 자신의 것으로 취급했다.;
3. 의도를 가지고 있었을 실행하는 세계에서 큰/를”세계에서 큰”(모든 사람을 말하고 있는 그는 세상에서 제일 무서운 사람이 소유자)이었다는 것이 그들의 속성,즉 그들은 법적 소유자의 재산;
4. 법적 소유자가 있어야 합 포기한 시설을 제공합니다.

상상할 수 있듯이 불리한 소유를 증명하는 것은 복잡한 일입니다. 불리한 소유물을 위해 요구가 성공적 이을 때,원래 등록한 소유자 제목을 소멸한다–이와 같이,그들은 더이상 재산의 소유자가 아닐 것이다.

재산 불법 거주자에 대해 취할 수있는 조치.

재산에서 불법 거주자를 제거하는 여러 가지 방법이 있으며,각각은 위에 나열된 세부 사항과 불법 거주자의 저항 수준에 따라 다릅니다.

1. 경찰이 불법 거주자를”침입자”로 제거하도록하십시오.”
2. 품질 캣 청구: 치안법원:1975 년 재산법원법에 따른 치안법원 소지 영장을 신청합니다.

우리는 당신이 당신의 재산에 불법 거주자를 다루는 경우,취할 수있는 첫 번째 최선의 조치는 그들에게 이야기하고 당신이 그들이 건물을 비워하도록 동의 할 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 당신은 변호사의 도움으로,부동산 에이전트의 도움으로,개인적으로이을 수행하거나 불법 거주자를 처리하기 위해 분쟁 해결에 참석할 수 있습니다.

지역 경찰과 문제를 논의,그래서 그들은 당신이 불법 거주자와 이야기하기 전에 상황을 알고 있습니다. 불법 거주자와 토론 한 후,그들은 여전히 비워하지 않으려면,경찰과 공식적인 무단 침입 불만을 제기하고 그들이 속성에서 그들을 제거 요청.

언제 든 지 문제가 법원에,그것은 품질 캣,치안 법원 또는 다른 사람,중요 한 시간 및 비용 수 있습니다 돈을 알고 있어야 합니다. 각 법원에는 신청을 위한 그것의 시간 구조 그리고 요금이 있다;그러나,일반적으로,일단 당신이 요구를 제출하면,보통 단지 숙소다음에 4-6 주 들릴 것이다.

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부동산에 불법 거주자가 있는 경우 초석 법률 사무소에 문의하십시오. 우리는 그들이 불법 거주자 또는 세입자 있는지 확인하기 위해 역사를 검토 할 수 있습니다.