부동산 수학

부동산 수학은 모든 부동산 거래에서 중요한 역할을합니다. 천재 수준의 수학 기술이 필요하지는 않지만 특정 수학 개념을 이해해야합니다. 계약서를 작성하거나 비교 시장 분석을 완료 할 때마다 분할,빼기,곱하기 및 추가합니다. 너가 부동산 중개인 이을 때,수학을 기피하는 방법. 그리고 모든 국가의 부동산 라이센스 시험은 수학 섹션이 포함되어 있습니다.

수학 섹션의 질문 수는 상태에 따라 다릅니다. 당신은 일반적으로 국가 부동산 시험에 5~20 수학 질문 사이에 볼 것으로 예상 할 수있다.

부동산에서 수학이 그렇게 중요하지 않다고 생각할 수도 있습니다. 어쨌든 너는 재산을 사고 매출하기에 관계한다. 왜 당신은 그것을 위해 수학이 필요합니까? 수학의 사용을 요구하는 문제점이 부동산안에 항상 일어나기 때문에 그것은 이다.

부동산에서 가장 중요한 수학 개념은 다음과 같습니다:

1. 측정 변환:부동산 중개인으로서 볼륨 측정,면적 측정 및 선형 측정을 처리해야합니다. 한 유형의 측정을 다른 유형으로 변환하는 것이 종종 필요합니다. 그리고 하나의 간단한 수학 실수는 큰 문제를 일으킬 수 있습니다.
2. 백분율,분수 및 소수 이해:이것은 모든 사람이 학교에서 배우는 기본적인 수학입니다. 당신이 잠시 동안 학교를 봤는데 때,심지어 가장 간단한 수학 문제는 당신의 두뇌에 도전 할 수 있습니다. 부동산 수학을 할 때 백분율,분수 및 소수에 대한 이해를 닦는 것이 도움이 될 것입니다.
3. 부동산 수학 공식 이해:특정 공식은 종종 부동산에 사용됩니다. 이 공식은 일반적이기 때문에,부동산 중개인은 그(것)들을 이해하도록 조언된다. 이 공식에는 단순이자 공식,티바 방법,총 임대료 승수,대출 대 가치 비율 및 수수료 공식이 포함됩니다.

그것은 소리만큼 위협하지

부동산 수학은 대부분의 새로운 부동산 에이전트에 협박 소리–특히 공식. 하지만 당신은 부동산 수학에서 잘 배울 수 있습니다. 당신은 그것을 사랑하거나 심지어 그것을 좋아하지 않을 수도 있지만,당신은 당신의 일을 끝내기에 충분히 수학을 배울 수 있습니다.

수학 문제와 개념을 연습하는 데 소비 된 시간은 잘 소비 된 시간입니다.

부동산 수학에 사용되는 용어

압도감을 피하기 위해 부동산 수학을 할 때 볼 수있는 용어를 배우기 시작할 수 있습니다. 다음은 가장 일반적인 용어 중 일부입니다.

• 널 발:널 발은 재목을 위한 입방 측량의 단위입니다. 그것은 1 피트 광장에 의해 1 인치 두께 같습니다. 사각형 개체가 네면에 한 발 때 한 발 광장입니다.
• 십진수:십진수는 숫자 10 또는 10 분의 1 을 나타냅니다. 소수는 두 숫자 사이에 마침표(소수점이라고 함)를 추가하여 만듭니다. 예를 들어 숫자 532 는 3 과 2 사이에 소수점을 추가하여 53.2 를 얻을 때 소수가 됩니다.
• 분수:분수는 항목의 조각 또는 연결이 끊어진 조각입니다. 예를 들어,1/2 은 정확히 무언가의 50%입니다.
• 분모:분모는 분수의 아래쪽 숫자입니다. 예를 들어,4/5 는 분수입니다. 그리고 숫자 5 는 분모입니다.
• 분자:분자는 분수의 맨 위 숫자입니다. 위의 예에서 4/5 는 분수입니다. 숫자 5 는 분모이고 숫자 4 는 분자입니다.
• 등가 분수:등가 분수는 다른 분수와 다르게 보이지만 같은 값을 갖습니다. 이 아이디어는 많은 사람들에게 혼란 스럽습니다. 예는 2/4 와 3/6 입니다. 두 분수 모두 분자와 분모가 다르지만 두 분수 모두 절반 또는 1/2 입니다.
• 앞발:이 방법은 도로 정면의 피트 수를 기준으로 상업용 부동산의 가격을 책정합니다. 도로 정면은 공터 또는 건물과 그것이 직면하는 공공 도로 사이의 공간입니다.
• 선형 발: 선형 발은 일반 발과 동일합니다. 그것은 단지 다른 용어입니다.
• 실행 발:나무 조각의 측정,하지만 폭이나 두께를 고려하지 않고. 기본적으로 길이입니다.

부동산에 사용하기위한 수학 공식

당신은 주 부동산 시험에 합격하기 위해 수학 공식을 이해해야합니다. 이 수식은 속성을 다룰 때 자주 나타납니다. 그것은 당신이 순간의 통지에 그들을 수행 할 수 있도록 이러한 공식을 기억하는 것이 가장 좋습니다.

상위 부동산 수학 공식은 다음과 같습니다:

• 담보대출금액 비율:담보대출금액:담보대출금액:담보대출금액:담보대출금액:담보대출금액:담보대출금액:담보대출금액:담보대출금액:담보대출금액:담보대출금액:담보대출금액 주택 담보 대출은 승인 된 속성 값이며,엄마는 모기지 금액입니다. 높은 리스크는 대금업자가 위험의 고도를 취하고 있다 것 을 의미한다.
• 총 임대료 승수:부동산 가격 총 연간 임대 소득
  이 공식은 부동산이 임대료를 받기까지 몇 년이 걸릴지 예측하는 데 사용됩니다.

재산세 공식

• 재산세 비율:공식은 평가 된 가치입니다. 이 공식은 재산세에 사용됩니다. 예를 들면,재산의 사정된 가치가$10,000 이다 것 을 말하십시요. 그리고 선반 비율은 입니다.0425. 10,000 배입니다0425 이는$425.00 재산세와 같습니다. 밀스는 항상 재산 세율에 사용됩니다. 밀%의 1/10 에 해당 하는 단위입니다.
• 평가 가치:공식은 평가 시장 엑스 시장 가치입니다. 이 공식은 또한 속성에 대한 재산세를 결정하는 데 도움이됩니다. 시장 가치는 재산이 시장에 가치가 있는 까 얼마 이다. 평가 가치는 시장 가치의 비율이며 유사한 부동산 판매,위치 및 검사를 기반으로합니다.

이들은 당신이 만날 많은 공식 중 일부에 불과합니다. 이 공식 및 다른 사람에 친밀하게 될 것이다 그래서 공부한것을 확인하십시요.

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측정 및 전환

측정 및 전환은 부동산을 다룰 때 중요합니다. 당신은 종종 그 자리에서 변환을해야합니다,그래서이 기술을 습득하는 것이 중요합니다.

부동산 목적으로 알아야 할 선형 측정 변환은 다음과 같습니다:

• 1 평방 마일=640 에이커
• 1 에이커=43,560 평방 피트
• 10 평방 체인=1 에이커(체인은 22 야드 또는 66 피트 길이의 단위입니다).
• 360 도=하나의 원
• 90 도=1/2 원
• 3 피트=1 야드
• 1 마일=5,280 선형 피트
• 1 로드=16 1/2 선형 피트(막대는 길이의 단위입니다)
• 1 체인=4 로드
• 1 링크=7.92 인치
• 4 막대=100 링크
• 1 마일=320 막대
• 1 헥타르=2.471 에이커
• 12 인치=1 피트

이러한 전환을 아는 것은 부동산 중개인으로서의 직업을 만듭니다.쉽게. 예를 들어,토지 조각이 3 헥타르라는 계약서를 읽을 수 있습니다. 그러나 당신의 고객은 헥타르가 무엇을 의미하는지 이해하지 못할 수도 있습니다. 3 헥타르가 7.413 에이커를 말하는 또 다른 방법이라는 것을 알 수 있습니다.

백분율 이해

백분율은 부동산의 모든 곳에 있습니다. 임무 총계에서,재산 구매자가 첫 지불액을 위해 필요로 하는 까 얼마를 대리인은 결정한다.

백분율은 100 의 분수입니다. 예를 들어,4%를 가져 가라. 당신이 항목의 4%가있을 때,그것은 당신이 100 부분으로 그 항목을 분할 한 말처럼. 그리고 4%는 그 100 개 부분 중 4 개입니다. 백분율로 작업 할 때 소수점과 숫자의 위치가 중요합니다. 하나의 실수는 모든 것의 가치를 크게 바꿀 수 있습니다.

예를 들어,.01 은 1%와 같습니다. 하지만.001 입니다.1 퍼센트. 과.0001 은 다음과 같습니다.01 퍼센트. 0 을 생략하거나 잘못된 위치에 소수점을 쓰면 모든 종류의 측정 문제가 발생할 수 있습니다.

백분율은 부동산 수학 공식이 구체적으로 백분율로 작업 할 때까지 까다로운 주제입니다. 그것은 티 메소드라고하며,그 목적은 작업 비율 문제를 더 쉽게 만드는 것입니다. 이 공식을 배우고 부동산 시험을 복용하기 전에 백분율 기술을 새로 고침해야합니다.

조던 파벨

사람들의 삶이 취할 수 있는 다양한’길’을 다루고 있다. 크리 에이 티브,양부모,티켓 해고,당신은 아이디어를 얻을. 요구 사항을 탐색,인증,시험,분명히,각 경로를 따라 과정을 승인. 나는 개인적으로 두 교사 부모의 고등학교 중퇴 아들입니다. 그래서 내가 어떻게 여기에 왔습니까? 그 이야기는 곧 제공 될 예정입니다!

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