“소득 제한 아파트”란 무엇입니까? -가이드 및 자주 묻는 질문
이 문서에서 우리는 그들이 소득 제한 아파트와 주택을받을 수 있습니다 생각하지만 하나 승인하는 데 걸리는 정확히 확실하지 않은 사람들로부터 가장 자주 제기 질문에 대답합니다.
그 당신을 설명하는 경우,이 가이드는 당신에게 새로운 가정에 대한 탐구에 시간과 비용을 절약 할 필수 요소를 제공해야합니다.
소득제한 아파트 및 주택에 대한 정보와 지침을 찾으려고 할 때 대부분의 사람들이 묻는 몇 가지 매우 인기있는 질문을 살펴보고 답변해 보겠습니다.
질문:”소득제한 아파트”라는 용어는 무엇을 의미합니까?
: 소득 제한 아파트는 감소 또는 보조 주택에 대 한 자격을 허용 하는 특정 소득 기준을 충족 하는 주민에 의해 점령에 대 한 자격이 거처로 정의 됩니다.
저소득 가정이 임대료가 저렴한 가격으로 적절한 생활 공간을 찾을 수 있도록 설계된이 아파트 중 일부는 도시가 소유 할 수 있고 다른 아파트는 소득 제한 세입자의 기준과 요구 사항을 충족하는 개인 소유 주택 일 수 있습니다.
부동산 소유자는 주택 담보 대출을 지불해야하는 금액과 임차인이 지불 한 임대료의 차이를 어떻게 구성합니까? 단위 소유자는 일반적으로 속성이 있는 상태,연방 세 액 공제 또는 일부 상황에서 모두 보조금을 받습니다.
저소득층 주택에는 가족 또는 개인이 보조금을 받는 아파트를 검색할 때 적용될 수 있는 두 가지 유형이 있으며,둘 다 특히 임대료가 평균보다 높은 주요 도시에서 독특한 시장 범위 내에서 아파트를 살 수 없거나 살 수 없는 사람들에게 주택 기회를 제공하는 것을 목적으로 합니다.
- 공공 주택은 저소득 자격자에 거주지를 제공하는 지역 주택 당국에 의해 관리됩니다. 임대료는 가족 또는 개인의 소득의 비율을 기준으로합니다.
- 섹션 8 지원은 임대인에게 임대료 차액을 보충하는 보조금을 제공하는 바우처 기반 프로그램입니다. 이 바우처는 섹션 8 보조금을받는 아파트 건물에서만 사용할 수 있습니다.
질문:소득 제한 아파트 단위에 대한 자격은 누구입니까?
답변:저소득층 주택 기준을 충족하는지 여부에 대해 궁금해하는 사람들은 국가의 생활 수준이 도시마다 크게 다르기 때문에 그 사람의 가정 공동체에서 생활비를 평가하는 것으로 시작합니다.
이 차이는 저소득층이라는 용어가 장소마다 어떻게 다른지에 대한 몇 가지 예를 고려함으로써 가장 잘 이해할 수 있습니다.
샌프란시스코에 거주하는 경우 저소득층은 연간 129,000 달러 미만의 소득을 가진 가족이나 개인으로 정의할 수 있습니다.
비교적,시카고의 상한선 수는$71,300 이고 뉴욕시 사람들은$85,350 미만을 벌어야 도움을 받을 수 있습니다.
당신이 어디에 서 있는지 그리고 소득 제한 아파트에 대한 검색을 추구해야하는지 여부를 알아 내기 위해,미국을 사용합니다. 주택 및 도시 개발(허드)계산기 기관의 웹 사이트에 도구 또는 해당 지역의 허드 사무실을 호출합니다.
질문:지원을 신청하려면 무엇이 필요합니까?
답변:귀하의 도시 또는 마을이 자격에 대한 벤치 마크로 설정 한 제한을 확인하면 소득 증명을 보여주는 문서를 수집해야합니다.
다음 문서를 수집,그것은 당신의 응용 프로그램을 제출하는 데 걸리는 시간을 촉진 할 수있는 각각의:
- -마지막 4 연속 급여 명세서 또는 공증 된 소득 증명
- -귀하의 지출 또는 소득 수령을 증명하는 청구서
- -모든 가족 구성원을위한 사회 보장 카드
- -국세청 세금 환급
- -사회 보장/메디 케어/메디 케이드 자격 상 편지
- -가장 최근의 은행 명세서
- -18 세 이상의 가족 구성원의 사진 신분증
- -푸드 스탬프 자격을 보여주는 수상 편지
- -자녀 양육비 수령을 확인하는 법률 문서
- -장애 상태 확인
- -추가 소득 유형 증명.
이 절차를 완료하려면 미국 시민권 또는 법적 거주 증명서를 제출하고,가장 최근의 임대 기록을 제공하고,범죄 배경 조사를 통과하도록 요청받을 수 있습니다.
일반적으로 귀하의 소득은 귀하의 카운티 또는 대도시 지역의 중간 소득의 50 퍼센트를 초과할 수 없습니다.
질문:소득 제한 아파트를 어떻게 찾을 수 있습니까?
: 귀하의 검색을 시작 하는 가장 좋은 방법 중 하나는 맞춤된 서비스를 얻기 위해 귀하의 지역에서 허드 승인 주택 카 운 슬 러에 게 연락 하 여입니다. 이 링크를 사용하여 시작하십시오.
또는 수신자 부담 전화 번호(1-800-569-4287)로 전화 할 수 있습니다. 당신은 이미 당신이 필요로하거나 원하는 지원의 유형을 알고있는 경우–개인 소유,공공 또는 섹션 8 주거-당신은 임대 단위에 대해 문의하거나 상황에 가장 적합한 배열을 찾기 위해 세 가지를 모두 탐색 할 수 있습니다.
검색에 영향을 줄 수 있는 고유 한 상황을 언급 할 필요가 있습니다. 예를 들어,베테랑 인 경우 다음 두 가지 전용 웹 사이트를 통해 추가 도움을받을 수 있습니다:
- https://www.va.gov/homeless/hud-vash_eligibility.asp
- https://www.blogs.va.gov/VAntage/71790/new-subsidy-helps-formerly-homeless-veterans-afford-housing-high-rent-areas/
노인들은 노화에 대한 정부 행정부의 추가 도움을받을 수 있으며 농촌 지역에 사는 사람들은 잊혀지지 않았습니다.
당신이 주소 또는 근접에 의해 정의 된 농촌 간주됩니다 재산에 거주하는 경우,국가의 지역에서 저렴한 소득 제한 주택을 찾기 위해이 웹 사이트를 참조하십시오.
질문:소득 제한 아파트와 주택의 유형은 무엇입니까?
답변:가정의 스타일은 제한되지 않지만-예를 들어 소득 제한 아파트,타운 홈 및 단독 주택으로 실행할 수 있습니다–기술적으로 정부에 의해 분류 된 두 가지 유형의 주택은 보조금과 저소득층입니다.
첫 번째 홍당무에서 두 가지를 구별하기가 어려울 수 있습니다. 둘 다 허드에 의해 감독되며 둘 다 허드 아파트 임대 지침이 적용됩니다. 둘 다 소득 기반 프로그램입니다.
그러나 여기서 두 가지가 다릅니다. 공공 및 섹션 8 주택의 백 로그로 인해 이러한 속성은 끊임없이 존재하는 긴 대기자 명단으로 인해 항상 광고되는 것은 아닙니다. 저렴한 주택으로 분류 된 모든 부동산이 허드 기준을 충족 할 수있는 것은 아닙니다.
더 복잡해집니다. 아파트 밀도는 허드에 의해 낮은,매우 낮은 및 매우 낮은 소득 범주로 더 분류 될 수있는 저렴한 단위의 혼합에 기여할 수 있습니다.
각 분류의 최대 임대료는 일반적으로 해당 지역의 아파트 임대 시장의 30%(낮음),50%(매우 낮음)또는 80%(매우 낮음)입니다.
대부분의 저소득층 아파트는 공공 주택 당국을 통해 임대됩니다.
불행하게도,개인 소유 또는 관리 아파트를 찾을 수있는 유일한 방법 중 하나는 허드 당국을 통과하는 것입니다. 분류 된 광고는 단위가”저렴한 주택”으로 표시 되더라도 부동산이 허드의 승인을 받았다는 좋은 지표는 아닙니다.”
큐: “소득 제한”과”소득 기반”아파트 카테고리의 차이점은 무엇입니까?
답변:어떤 상황에서도 초과할 수 없는 소득 제한 거주지에는 최대 상한선이 있습니다.
사실,소득은 자격을 얻기 위해 좁은 범위 내에 있어야합니다. 이러한 단위는 일반적으로 지방 정부,미국 정부 또는 드문 경우 비영리 단체가 보증하는 저소득 또는 중간 소득 가정을 위해 설계된 계획된 개발입니다.
소득과는 아무런 관련이없는 추가 기준을 고려할 수도 있습니다. 이러한 기준에는 가족 규모 또는 한 명 이상의 가족 구성원의”특별한 필요 사항”이 포함될 수 있습니다.
두 번째 차이점은 세입자 자격과 관련이 있습니다. 소득 제한 아파트에 대 한 자격을 최대 소득 금액 소득 제한으로 속성을 지정 하는 시간에 설립 지역의 중간 소득의 60%로 낮은 수 있는 엄격한 지침 내에서 적합 해야 합니다.
이는 소득 기반 자격에 대해 충족되어야 하는 기준과 대조되는데,이는 소득 제한 아파트를 임대하기 위해 충족될 필요가 없는 전체 가구의 규모,비용 및 상황을 고려한다는 점입니다.
마지막으로,두 모델 모두에서 청구 할 수있는 임대료 금액에 특정 차이가 있습니다. 임대료 구조와 관련된 아파트 크기 제한을 충족하는 소득 제한 단위를 임대 할 때 임대료는 시장 가치를 초과 할 수 없습니다.
그러나 소득 기반 아파트를 임대 할 때 나머지 의무는 세입자의 조정 총소득의 30 퍼센트를 초과 할 수 없다는 점에서 정부 보조금이 중요한 역할을합니다.
질문:소득 제한 아파트가 주택 신청자에 대해 신용 조사를 실시합니까?
올림픽에 따르면관리,이 질문은 고전적인”좋은 소식/나쁜 소식”이야기입니다. 주택에 대한 정부 보조금을받을 수있는 하나의 자격은 당신의 신용 점수를 기반으로하지 않습니다,그래서 나쁜 신용 점수 번호는 소득 제한 아파트를 임대 할 수있는 능력을 방해해서는 안된다. 따라서,당신이받는 소득 금액은 자격의 주요 결정 요인이다.
그러나 동전의 반대편에,”정부는 주택 혜택을받을 자격을 당신의 신용을 평가하지 않습니다 동안,부동산 소유자는 그들로부터 임대 자격을 당신의 신용 보고서를 당겨 수 있습니다,”주제에 당국은 말한다.
당황하기 전에,특히 아파트 소유주와 건물 관리자가 자신의 신용 번호 지침을 설정하기 때문에 일반적으로 우수한 신용이 자격에 필요하지 않다는 것을 알아야합니다.
희소식은 한정된 소득에 사는 사람들에게 세놓기의 사업에 있는 사람들이 낮은 소득 가정이 대피소를 필요로 하고 그들의 자원을 멀리 초과하는 계산서(예를들면,의학)를 들기의 결과로 가장 별 신용 보고가 있지 않을지도 모르다 이해하기때문에 신용 필요조건을 이완해 경향이 있다 이다.
다만 경우에 당신은 당신의 자격을 증대에 관심이,당신은이 시장에서 것을 알아야한다,”어떤 신용 나쁜 신용보다 낫다.”
이 진술은”소유자는 신용 기록이 좋지 않은 신청자를 거부 할 수 있지만 신용 기록이 부족한 것은 신청자를 거부 할 충분한 근거가 아닙니다.”다음에 소득 제한 아파트를 쇼핑하러 갈 때를 기억하십시오.
질문:소득 제한 아파트가 나쁜가요?
소득 제한 아파트는 나쁘지 않다 그리고 그들은 반드시 나쁜 지역;그들은 저렴 한 옵션을 수 있도록 설계 되었습니다.
아파트 월세를 결정할 때 임차인의 소득을 고려합니다.
이 아파트 자격이 사람들은 종종 더 비싼 아파트와 같은 모양 아파트를 임대 많은 돈을 절약 할 수 있습니다.
자격을 갖춘 사람들은 알맞은 삶의 질을 가질 수 있도록이 아파트를 임대합니다.
소득 제한 아파트는 종종 표준 아파트와 같은 지역에 있습니다. 그들은 공공 주택 또는 프로젝트 아니다;사람들은 자신의 소득에 따라 자격이 있습니다.
임대료가 해마다 증가함에 따라,이 아파트는 자격을 갖춘 사람에게 저렴한 대안을 제공합니다.
큐: 소득 제한 아파트는 소득을 어떻게 확인합니까?
소득제한 아파트의 소득요건은 중앙소득에 근거하기 때문에 주 및 지역마다 다릅니다.
허드는 전국 각 대도시 지역의 중간 소득을 계산 한 다음 해당 대도시 지역의 가족 크기에 따라 최대 수입이 얼마인지를 결정합니다. 자격이 되는 세 가지 범주는 낮음,매우 낮음 또는 매우 낮습니다.
당신이 소득 제한 아파트를 신청할 때,그들은 먼저 배경 조사를 실행하고 그들은 당신의 소득을 확인 않습니다. 집주인은 또한 귀하의 고용 상태와 소득 수준을 확인하여 임대료를 지불 할 수 있는지 확인합니다.
일반적으로 가구 총 연간 소득은 해당 지역의 중간 소득보다 50~60%낮아야 합니다.
가구 소득에는 아파트에 거주하는 18 세 이상의 모든 성인의 소득이 포함됩니다.
사람들은 지방 공공 주택 당국을 통해 신청,그들은 당신의 소득을 확인하기 위해 세금 환급 또는 월세 환급을 사용.
질문:학생들은 소득 제한 주택에 살 수 있습니까?
학생들은 소득 제한 주택에 거주 할 수 있습니다. 자격을 갖춘 사람은 학생,가족 및 노인을 포함하여이 아파트를 임대 할 수 있습니다.
그러나,그 부모가 제한된 소득 아파트에 대한 적격 소득보다 더 많은 수입을 얻는 경우 학생은 부모의 세금 환급에 부양 가족이 될 수 없습니다.
학생은 독립적이며 저소득 요건을 충족하는 개인이어야 합니다.
소득제한주택은 생활비가 저렴하도록 설계되었으며,대학에는 종종 학생들을 위한 프로그램과 기숙사가 있습니다. 저소득 학생들을 위해 사용할 수있는 다른 정부 보조금이 있습니다.
제한 및 자격 기준을 찾는 것이 중요합니다. 학생들은 종종 자신에 하나 자격을 24 세 이상이어야합니다.
단,가족이 자격이 있는 한 소득이 제한된 주택으로 가족과 함께 살 수 있습니다.
큐: 소득은 섹션 8 과 동일하게 제한됩니까?
소득 제한 주택은 섹션 8 주택과 동일하지 않습니다. 그들은 두 개의 서로 다른 프로그램입니다. 하나는 소득 제한,그리고 다른 소득 기반. 그들은 같은 목표를 가지고 있지만 유의해야 할 몇 가지 중요한 차이점이 있습니다.
두 가지 유형의 주택 모두 소득을 기반으로하지만 일반적으로 섹션 8 의 임계 값은 낮습니다. 임대료도 다르게 결정됩니다.
소득제한주택의 경우,임대료는 지역소득의 백분율을 기준으로 하며,시장가치와 이 금액의 차이는 보통 정부가 보조금을 지급하므로 집주인이 보상합니다.
그러나 섹션 8 의 경우 임대료는 세입자 소득의 30%를 기준으로합니다. 개인 또는 가족은 섹션 8 프로그램에 대한 자격이 있는 경우 바우처를 사용하여 주택을 찾고 임대할 수 있습니다.
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