속성 보존 용어집

조정자 범위-보험 정책에 의해 덮여 특정 손해를 해결 보험 조정자(견적)에 의해 제조 된 추정치.

불리 한 거주자-거기에 있을 법적 권리 없이 허드 소유 또는 구금 재산을 소유 하 고 있는 거주자.

취득-부동산에 의해 확보된 부동산이나 저당 어음이 허드로 전달되는 과정. 부동산 및 모기지 노트는 여러 출처에서 전달(획득)됩니다.

깨진창-눈에 보이는 개구부가 있는 창으로 요소에의 진입 또는 노출이 허용되거나 위험할 정도로 심하게 깨진창(예:하나의 창을 두 개 이상의 조각으로 나누는 균열이있는 창).-해당 지역의 유사한 부동산의 판매 가격을 기준으로 주거용 부동산의 예상 판매 가격 추정.

열쇠 현금–은행 또는 서비스 제공자가 특정 날짜까지 비울 재산의 거주자에게 기꺼이 지불 할 때.

운송 조건 또는 운송 조건-부동산이 운송 준비가 된 것으로 간주되기 위해 충족해야하는 표준은 지진,홍수,토네이도,허리케인 또는 화재와 같은 추가 요금이 부과되는 이벤트에 의해 손상되지 않아야 함을 의미합니다. 너가 위에 일하고 있을 것이다 재산의 많은 것은 허드 보장한 대부 이다. 그들은 저당권자(일명 대출)그래서 그들은 허드의 모기지 보증 프로그램에 따라 상환 될 수 있습니다 그들에 게 속성을 전송 하기 전에 양도 상태에 있을 속성을 요구 하는 허드의 부서. 부동산이 운송 상태에 있으려면 주택 및 별채(차고,창고)를 적절한 키 코드로 코딩하는 잠금 장치로 고정해야하며,이는 귀하가 다루는 은행에 의해 결정되며,모든 창문은 모든 유리를 재창조하거나 적절하게 승선해야합니다(나중에 올바른 은행 탑승 기술에 대한 자세한 내용),모든 외부 파편 및 건강 위험을 제거해야합니다(이 섹션의 뒷부분에서 건강 위험의 정의 참조),미래의 손상을 일으킬 수있는 재산에 대한 손해는 수리되었으며,잔디는 잔디 절단 시즌 인 경우 절단해야하며,집은 잔디 절단 시즌 인 경우 절단해야합니다. 제대로 겨울(시즌 인 경우),안전 위험이 없으며 알려진 코드 위반이 없을 수 있습니다. 이것은 전체 사업의 가장 혼란스러운 지역의 한개 이다. 이 매우 중요 한 용어에 대 한 추가 정보에 대 한 허드의 웹사이트의 부서를 연구 하는 시간을 보내고 하는 것이 좋습니다.

금이 간 창-유리창은 아직 손상되지 않았지만 유리 개구부에 미치지 않거나 위험을 구성하지 않는 약간의 결함이있을 수 있습니다. 손상되었지만 파손되지 않은 유리창은 유리 또는 날씨 손상이 재산으로 떨어질 위험이 없습니다.

일–달리 명시되지 않는 한”일”에 대한 모든 참조는 달력 일을 의미합니다.

악화 된 페인트-균열,스케일링,치핑,필링 또는 느슨한 페인트를 나타내는 내부 또는 외부 페인트 표면.

불량 서비스-특정 성능 요구 사항에 대해 계약에 지정된 성능 표준을 충족하지 않는 서비스 또는 결과물입니다.

전자 포털-보고서 파일,사진 및 정보를 전송하기 위해 주요 계약자 및 하청 업체가 액세스 할 수있는 안전한 전자 웹 기반 시스템입니다.

비상 연락 표시-비상 사태를 신고 할 수있는 수신자 부담 전화,24 시간 전화 번호를 제공하는 재산에 보이는 표시.

기존 속성-이전 계약자에 할당 된 속성입니다. 이 재산은 흔하게 검열되고,잠정했다(또는 평가를 위해 순서는 두었다),처음 재산 정비 서비스는 실행되었다. 이러한 속성은 허드 소유 속성의 허드 소유 속성 일 수 있습니다.
연방주택청–허드 내 조직 단위.

화재 피해-화재 또는 연기로 인한 피해. 이러한 유형의 피해는 최소화되거나 너무 광범위하여 전체 재산이 재건되어야 할 수 있습니다.

당사는 계약업체에 필요한 업무와 관련된 기술적 자문과 지침을 제공할 책임이 있습니다. 또한,시공업체는 서비스의 품질 및 적시성을 포함하여 시공업체의 실적에 대한 주요 판사입니다. [잡담]허드님 글 올림[1]

건강 위험-건강 위험은 인간을 오염시키고 해를 끼칠 수있는 파편의 한 형태입니다. 이 범주의 일반적인 항목에는 대변(인간과 동물 모두),곰팡이,죽은 벌레,극도로 얼룩진 카펫,썩은 음식,체액,알려지지 않은 화학 용기가 포함됩니다.

시장 또는 홈 오프 개최–허드가 판매를 위해 제공하지 않기로 결정 그 속성. 재산은 계약자에게 지정다음에 어떤 점에 시장떨어져 보전될지도 모른다.

허드-미국 부서. 주택 및 도시 개발. “주택 및 도시 개발 부서”,”허드”및”정부”라는 용어는 동의어이며 본 계약에서 상호 교환 적으로 사용될 수 있습니다.

허드 소유 재산-이것은 차압 과정을 거쳐 허드에 전달 된 재산을 의미합니다. 주택 소유 부동산은”판매 후”,”주택 소유”또는”주택 소유”라고도합니다.

초기 서비스-이 속성은 빈 것으로 발견되면 일반적으로 클라이언트가 자신의 유지 보수 공급 업체 중 하나에 보낼 첫 번째 작업 순서입니다. 이러한 유형의 작업 지시에는 부동산 내부에 대한 액세스 권한을 얻고,향후 출입을 위해 은행 코드 잠금 장치 및 잠금 장치를 설치하고,잔해를 제거하고,방한 또는 잔디 유지 관리(계절에 따라 다름),모든 출입문,창문,차고 및 별채가 안전한지 확인하고,부동산 상태(사진 및 체크리스트 포함)를 문서화하고,저당권 자의 개인 재산으로 간주 될 수있는 모든 것,특히 운송을 지연시킬 수있는 손해가 포함됩니다. 각 자산 관리 회사는 운영 방법이 약간 다르므로 초기 서비스 작업 순서에 관련된 모든 요소는 한 회사에서 다음 회사로 약간 다를 수 있습니다.

가정부 서비스–기본적으로 모든 층을 진공 청소기로 청소하고 걸레질하는 것,모든 창문과 조명기구,주방과 욕실,스토브,오븐 및 냉장고를 청소하는 것을 포함하되 이에 국한되지 않는 건물 내부를”청소”하는 과정. 이것은 기본적으로 집 전체의 철저 한 청소; 그러나,대부분의 서비스 회사 긴 검사 목록을 완료 하 고이 청소 그들의 표준까지 완료 되었는지 확인 하기 위해 특정 사진을 찍어 그들의 정리 계약자 필요.

시장성 조건-시장성 조건은 기본적으로”입주”상태이며 부동산 중개인과 함께 판매 할 준비가 된 부동산을 의미합니다. 이 용어는 일반적으로 다음과 같은 특성을 가진 레오 속성의”최종 결과”조건을 설명하는 데 사용됩니다: 파편 무료,보이는 곤충/설치류 침입의 무료,건강 및 안전 위험의 무료,아래로 닦아 깨끗한 욕실,캐비닛,냉장고,냉동고,카운터 상판,창문,나쁜 냄새 무료,깨끗한 바닥과 카펫,안전 위험을 해결하는 데 필요한 완료 수리,완료,속성을 나열하기 전에 수행해야 할 수 승인 수리,마당 쓰레기와 파편 무료,잔디와 트림 덤불,패치 구멍,제대로 공공,수영장,제대로 대중을 보호하기 위해 확보되는 우물을 보호하기 위해 확보 잘라.

저당권자-미국 연방은행이 승인한 주택 담보 대출 보유자 또는 주택 담보 대출 서비스 제공자. 은행 또는 대출 대출 서비스를 담당 하는 저당권 간주 될 것 이다.

저당권자 방치-1977 년 1 월 1 일 또는 그 이후에 피보험자 모기지의 경우,저당권자가 피보험자 모기지를 확보하는 재산을 검사하거나 보존하고 보호하기 위해 합당한 조치를 취하지 못함. 합리적인 조치에는 24 규정 203.355(나)에 따라 필요한 기간 내에 처분을 개시하는 것이 포함됩니다.

모기지 필드 서비스-모기지 업계에 유지 보수,검사 및 수리 서비스를 제공하는 전문가 산업을 말하며 주로 차압 주택에서 일합니다. 또한 재산 보존으로 알려진.

저당권자-이것은 대금업자에게서 기금을 빌린 개인 이다-자택 소유자로 더 일반적으로 알려지는.

새로 할당 된 속성-이전에 관리를 위해 어떤 계약자(또는 하청 업체)에 할당되지 않은 계약자(또는 하청 업체)에 할당 된 속성입니다. 계약자(또는 하청 업체)는 이러한 유형의 재산에 대해 모든 적용 가능한 서비스를 수행해야합니다. 이들은 허드 소유 또는 허드 양육권 재산 일 수 있습니다.

비 추가 요금 피해-화재,홍수,지진,허리케인,토네이도 또는 저당권 태만으로 인한 것이 아니기 때문에 저당권자의 책임이 아닌 재산에 대한 피해.

점유 양도-저당권자가 점유 재산을 후드에 양도 할 수있는 허가를받는 공식적인 절차. 이 용어는 또한 이러한 방식으로 전달 된 속성을 지칭하는 명사로 사용될 수 있습니다.

소유자 탑승자-자신의 주 거주지로 속성을 사용하고자하는 개인 구매자.이 모니터링 시스템은 승인된 사용자가 정보에 접근하고 보험 재산에 대한 정보를 저장할 수 있도록 합니다.

재산 보전-이 기간은 그들의 저당물 집에 은행과 자산 관리 회사에 서비스를 제공하는 전문가의 공업을 나타납니다. 제공되는 일반적인 서비스는 수리,검사,보험 청구 관리 및 유지 보수입니다. 모기지 필드 서비스 라고도 합니다. 청소가 직업적인 재산 보전 회사에의해 제공되는 서비스의 단 아주 작은 부분 이어도 비록 최근에 잘못된 이름”저당물 청소”은 재산 보전 공업을 참조하기 위하여 이용되었다. 심각 하 게 촬영 하려는 경우”저당물 청소”로 결코 참조 해야 합니다.

품질 관리-계약자가 성능 요구 사항 및 표준을 준수하도록 소모품 및 서비스 생산을 제어하기 위해 취한 조치. 품질 관리 절차는 계약자에 의해 개발 된 품질 관리 계획(품질 관리)에 설명되어 있습니다.

부동산 소유(레오)–모기지 어음의 처분을 통해 취득한 속성을 설명하는 데 사용되는 업계 용어. 용어 레오는 일반적으로 차압 속성을 포함 하는 대출을 보험 하지 않는 설명 하는 데 사용 됩니다. 그러나 허드가 소유 한 속성을 때때로”허드 레오”라고합니다.

재보증-저당권자의 이름으로 증서를 기록하고 지불 한 청구 및 비용에 대한 상환을 추구하여 저당권자에게 재산을 반환하는 과정.

지붕 손상-지붕 누출을 유발하는 대상 포진 누락 또는 깜박임 누락과 같은 지붕 손상. 또 다른 예는 지붕에 떨어진 큰 나뭇 가지가 될 수 있습니다(이 타락한 나뭇 가지가 극단적 인 날씨 사건의 일부 유형에 연결될 수 있다면 폭풍 피해로 분류 될 것입니다).

안전 위험-안전 위험은 손잡이,심하게 처지는 천장,여행 위험을 초래할 수있는 바닥재,매달린 홈통,깨진 계단,상한선이없는 가스 라인 및 전선이 누락 될 수 있습니다. 당신은 아마 몇 가지 더 단지 상식을 사용하여 생각할 수 있습니다.

보안 속성-모든 창문,문 및 개구부가 잠겨있는 속성,승선(허가 된 경우),또는 그렇지 않으면 주거의 어떤 부분에 사람이나 동물에 의해 무단 입구를 방지하기 위해 확보,크롤링 공간에 외부 입구를 포함,및 재산에 다른 구조,예를 들어,차고 및 창고.

보안-이 용어는 도어 잠금 장치 교체,모든 별채 잠금,모든 깨진 창문이 허드 사양에 따라 적절하게 승선 된 여러 항목을 나타냅니다.

특별재산검사-허드 계약 검사관이 수행하는 허드 재산의 품질 보증 검사입니다.

폭풍 피해-홍수,우박,바람,쓰러진 나무 등으로 인한 피해 예를 들어 움푹 들어간 알루미늄 사이딩,타락한 나뭇 가지,지붕에서 구부러 지거나 날아간 지붕 널 지붕재 일 것입니다.

추가 요금 피해-화재,홍수,지진,허리케인,토네이도 또는 기타 자연 재해로 인한 재산 피해. 여기에는 1977 년 1 월 1 일 또는 그 이후에 비어있는 재산이나 버려진 재산을 검사하거나 보존하고 보호하기 위해 합리적인 조치를 취하지 못했기 때문에 보험에 가입 한 모기지가 포함됩니다.

도난/기물 파손 손해-도난당한 구리 배관 공급 라인,낙서,전기 배선 또는 배관 도난시 발생하는 벽 구멍,문 파손/걷어차 기,창문 파손,전기 배선 도난 등과 같은 도둑 및/또는 파손자에 의한 손해. 몇몇 회사는 당신이 이 2 를 분리하는 것을 선호합니다; 따라서,도난 손상은 도난의 일부 유형을 포함하고 기물 파손 손상은 단순히 눈에 보이는 도난없이 손상이다.

휴지통–내부 및 외부 파편과 버려진 개인 소지품을 제거합니다. 또한 청소로 알려진,처분 청소 및 파편 제거.

작업 주문 업데이트-고객이 진행 보고서,사진,송장,견적 등과 같은 정보를 보내기 위해 따르기를 원하는 방법입니다. 그들에는 장악한 웹사이트가 있고 또는 너가 전자 우편에 의하여 그들에게 필요한 첩보를 보내는 것과 요구할 것이다.

물 손상-물 얼룩,침수 카펫,새는 지붕에서 물 침입에 의해 발생 하는 경 재 마루,동결 손상 된 배관 파이프,기름 통 펌프 고장에 의해 발생 하는 홍수 등 내부 손상. 이것은 아주 빨리 후에 나타나는 형 손상을 포함하지 않는다.