양도 변호사는 무엇을합니까,누가 그들을 임명하고,당신은 무엇을 지불하고 있습니까?

부동산의 소유권은 문서를 구입 제안의 서명 또는 구입 가격의 지불에 얻을 수 없습니다. 소유권은 행위 레지스트리 사무실에서,구매자의 이름으로,재산의 등록에 얻을 수있다.

양도란 부동산에 대한 합법적인 소유권을 취득할 때 발생하는 법적 절차입니다. 부동산이 판매 될 때마다; 새로운 양도 증서를 작성하고 등록해야합니다. 이것은 그의 재산에 소유자 제목의 안전 그리고 확실성을 지키기 위한 것이다.

부동산 구매/판매 과정에 관여하는 세 가지 유형의 양도 변호사:

양도 변호사
그들은 판매자로부터 구매자에게 재산을 이전합니다.
그들은 판매자를 대표하고 판매자에 의해 임명된다.

등록(또는 채권)변호사
그들은 재산의 구입 자금을 조달하는 은행에 찬성 속성을 통해 채권을 등록합니다.
그들은 구매자와 구매자의 주택 융자를 부여하는 은행을 나타냅니다.
구매자의 주택 융자를 부여하는 은행에 의해 임명.

취소 변호사
그들은 속성에 판매자의 기존 주택 융자를 취소합니다. 그들은 판매자의 주택 융자를 취소 은행을 나타냅니다.
판매자의 채권을 취소 은행에 의해 임명.

양도는 매우 스트레스가 많은 직업이되었으며,양도와 직원은 종종 고객의 기대에 부응해야한다는 엄청난 압력을 받고 있습니다.

그들이 조정해야 할 과정의 대부분은 실제로 그들의 손에서 벗어났습니다. 그들은 은행,시의회,수익 사무소 및 기타 역할 플레이어(지역 증서 사무소 포함)에 크게 의존하여 채권 지침,요금 허가 등을 제공하여 직무를 수행합니다.

양도인과 그 비서는 예금이나 임대료를 제 시간에 지불하지 않는 구매자 또는 계약을 변경하려는 구매자 및/또는 판매자 모두에 의해 지연되고 손상되어 불가피한 추가 지연이 발생합니다. 종종 그것은 단지 하나의 파티 기본값,상황,전기 인증서 및 잠재적인 결함 번거로움을 해결 하기 위해 운반 압력을 다른 결과 더욱 운반 가압.

일반적인 등록 및 전송 과정에서 변호사는 트랜잭션이 완료되기 전에,12 자까지 포함,50 개 이상의 활동에 참여하고있다. 많은 도시에서 부동산 중개인 수는 25-1 로 운송 업체보다 많습니다. 양도인이 가능하게 너의 재산 거래를 위해 최대량을 하는 사람 이는 것을 다만 사려하십시요. 양도인은 관련시키는 모든 당을 다루어야 하고 그는 만기가 되는 모든 총계의 수집 그리고 지불을 위해 책임을 진다.

판매자로서,당신은 당신의 전달자로부터 무엇을 기대할 수 있습니까?

전달자는:

• 그의 클라이언트의 이익을 보호,판매자,항상 이러한 관심은 합법성의 물론 문제를 제외하고 다른 모든 고려 사항을보다 중요한한다;

• 매도인에게 양도 절차를 알리고 매도인에게 거래 진행 상황을 알리십시오;

• 특히 정지 조건에 관한,구매 제안의 내용에 판매자를 조언한다;

• 그의 채권,어떤 처벌,통지 기간 및 결제 그림에 영향을 미칠 수있는 다른 관리 비용의 취소에 판매자를 조언한다;

• 거래에 대하여 어떤 보증을 발행하기 전에 판매자의 지시를 구하십시오;

• 에 거래를 등록하거나 구입 제안에 동의 한 날짜에 가능한 한 가까이 자신의 힘에 모든 것을 할;

• 전송이 지연되지 않도록,구입 제안의 관점에서 자신의 의무에 판매자에게 조언한다;

• 설명뿐만 아니라 거래를 체결하기 위해 필요한 문서에 서명하는 판매자와 만나보십시오;

• 증서 사무소에 의해 문서의 거절의 위험을 최소화 하기 위해 신중 하 게,숙소에 대 한 증서를 준비;

• 등록의 날에 전송의 판매자에게 알립니다;

• 등록 후 2 일 이내에 거래와 관련된 재정에 대한 판매자에게 계정.

이 문서는 원래 속성 전원 11 판 잡지에 출연. 120,000 원 할인된 가격으로 주문하시려면 여기를 클릭하세요.