에너지 성능 인증서

에너지 성능 인증서란?

내가 묻는 가장 큰 질문은 집주인이 매입 재산을 임대하기 위해 매입 기관이 필요합니까?

간단한 대답은’예’2008 년 10 월 1 일 이후 투자 부동산을 판매하는 집주인은 에너지 성과 증명서가 필요합니다. 그렇지 않으면 그들은 지역 무역 표준 책임자로부터 200 벌금을 부과 할 위험이 있습니다.

그들은 건물이 얼마나 에너지 효율적인의 등급을 제공 하는&사이의 등급을 부여 하 여 어디는 매우 비효율적 이다. 그 아이디어는 세입자가 부분적으로 자신의 가능성이 연료 효율에 따라 임대하는 속성에 대한 정보를 의사 결정을 내릴 수 있습니다. 다음은 에너지 성능 인증서에 대한 약간의 업데이트입니다.

2020 년 4 월 1 일 국내 최소 에너지 효율 기준에 따른 조치 마감 기한이 만료된 이후 유효한 유럽연합의 중요성과 유럽연합 이상의 등급이 더 중요해졌습니다(자세한 내용은 아래 참조)

집주인은 언제 에너지 성능 증명서가 필요합니까?

에너지실적증명서 및 추천보고는 임대인이 가장 빠른 시일 내에 모든 임차인에게 무료로 제공되어야 한다. 정부는 이러한”기회”를

2018 년 11 월 15 일-2018 년 11 월 15 일-2018 년 11 월 15 일

임대 주택이 최저 등급 2 등급 만 달성하면 무엇을 의미합니까? 귀하의 임대 주택이 국내 최소 에너지 효율 기준만을 달성한다면,유럽연합 법규는 귀하가 조치를 취할 것을 요구합니다. 이러한 기준을 충족하는 임대 주택을 소유 한 집주인은 2020 년 4 월 1 일까지만 임대 주택을 전자 등급 이상으로 개선 할 수 있습니다. 이 경우 다음 집주인 면제를 등록 해야 합니다.

보고서 작성 방법

예를 들면

첫째,을 준비하는 데 얼마나 걸립니까? 평균 구매-투-하자 속성에 대한 경험이 풍부한 국내 에너지 평가자는 임대 주택의 크기에 따라 30-60 분 사이에 평가를 수행 할 수 있어야하므로 그것은 긴 호흡 과정이 아니다. 그들은 다음 멀리 가서 아마 늦어도 다음 날까지 전자 우편을 이메일로 할 수 있습니다. 준비에 기본 단계는:

1. 임대주택 평가자는 다음 사항에 유의하여 임대주택에 대한 검사를 실시합니다:

•생활 공간의 크기•7847>*집 건설

2. 또한 조명기구 수와 고정 조명기구

3 에 있는 에너지 전구의 수를 기록해야 합니다. 로프트는 현재 단열재의 양을 조사하기 위해 유럽 환경 평가 기간 동안 검사됩니다. 현재 270 밀리 제안. 메모는 첨부 된 속성 사이의 벽을 분할의 벽 처리 이루어집니다.

4. 임대 재산의 유약의 평가는 단 하나 두 배 또는 3 배 윤이 났다는 것을 절연제의 무슨 수준을 주의하기 실행된다. 집주인은 유약이 2002 년 이전에 설치되었으며 펜사 규정의 적용을 받는지 의문을 제기 할 수 있습니다.

5. 이 평가의 가장 큰 부분은 난방 시스템,즉 가스/전기/오일을보고 보일러 연령 및 제어 시스템,즉 온도 조절기 및 라디에이터에 대한 개별 통계를 보는 것입니다

6. 설문 조사 기간 동안 설문 조사 평가자는 설문 조사에 도움이 될뿐만 아니라 설문 조사가 일어난 인증 기관에 다큐멘터리 프로세스를 제공하기 위해 일련의 사진을 찍을 것입니다.

7. 평가의 마지막 단계는 각 임대 주택의 입방 크기의 아이디어를 얻기 위해 천장 높이를 포함한 객실 크기를 측정하는 것입니다.

이 모든 것은 1 시간 이상 걸리지 않고 50–100 사이의 비용이 소요됩니다.

집주인은 유럽연합에 대한 면제를 어떻게 등록합니까?

집주인의 임대 부동산이 유럽 연방 제 1 호에 실패한 경우.이자형 그것은 최악의 2 범주에 속하는 것으로 평가됩니다 에프 또는 지 그들은 면제에 등록해야합니다. 집주인이 임대 부동산에 대한 면제를 개선하기 위해 주장하는 모든 집주인 면제는 귀하가 등록하기 전에 귀하의 면제 청구에 대한 충분한 증거를 수집했는지 확인해야 합니다. 거짓 주장에 대한 상당한 처벌이 있기 때문에 거짓 면제 청구를 등록하지 마십시오. 나는 집주인이 자신의 구매-투-하자 속성의 에너지 등급을 개선 할 수있는 방법의 몇 가지 예를 아래에 포함했다. 이러한 예는 영국 정부 웹 사이트에서 가져온:

이러한 조치는 주거의 에너지 성능을 향상시킬 것입니다. 즉,개선 사항이 표에 나타나는 순서대로 설치되었다고 가정합니다.

증가

권장 조치	지표 비용	연간 일반 절감액	개선 후 평가
방에서 지붕 절연제	£1,500-£2,700	£837	39
내부 외부 벽 절연제	£4,000-£14,000	£195	45
단단한 바닥 단열	£4,000-£6,000	£122	49
뜨거운 물 실린더 절연	£15-£30	£142	54
초안 교정	£80-£120	£18	55
저에너지 조명	£20	£21	56
고온 보유 저장 히이터/이중 침수 실린더	£1,200-£1,800	£319	67
태양 물 난방	£4,000-£6,000	£57	69
단일 유리창을 낮은 전자 이중 유리창으로 교체	£3,300-£6,500	£123	73
태양 광 패널	£5,000-£8,000	£287	83

집주인의 재산이 유럽 경제 표준에서 실패하면 임대 주택을 개선하기 위해 3500 이상의 비용을 지출 할 필요가 없습니다. 이것은 정부 지도안에 비용 간격을 가리키고 총계에 쓰는 땅임자는 홍보 기관 면제 기록기에’모든 개선한’면제를 위해 그들의 재산을 등록할 수 있는다.

면제를 등록하려면 다음이 필요합니다:

• 부동산의 주소
• 등록하는 면제의 종류
• 부동산에 대한 유효한 유럽연합의 사본

국내 민간 임대 부동산 최소 에너지 효율 기준에 관한 정부 자신의 웹 사이트에 면제에 대한 더 많은 기준이 있습니다.

집주인은 어디에서 에너지 성능 인증서를 받습니까?

에너지 성능 인증서는 작업을 처리하기 위해 모집 된 약 7000 명의 자격을 갖춘 국내 에너지 평가자 중 한 명으로부터 구할 수 있습니다.

정부는 약 100 의 비용이 들 것으로 추정하지만 실제로는 약 50 에 대해 하나를 얻을 수 있습니다.

집주인이 인터넷을 검색하면 100 이상 이하의 가격을 인용 할 것입니다. 추가 검사에 대한 저비용 에너지 성능 인증서 중 일부는 처음 나타나는 것처럼 매력적이지 않습니다. 부가가치세를 제외한 많은 헤드 라인 요금. 다른 다른 크기의 속성에 대 한 가변 속도 제공 하 고 말할 필요도 없이 저렴 한 가격만 한 침대 속성에 적용 됩니다.

부동산 호크는 돈과 서비스에 대한 가치에 대한 다양한 에프씨 제공 업체에 액세스했습니다. 우리는 모든 크기의 주거용 부동산에 대한 모든 세금 포함 80 의 간단한 고정 요금으로 전국적으로 에피 피스를 제공 할 수 있습니다.

일부 집주인 협회는 회원들에게 더 적은 비용으로 그들을 제공하고 있지만 집주인은 가입하기 위해 70 정도를 포크해야합니다.; 그러나 그들은 양질의 서비스와 단순성을 제공합니다.

집주인에 대 한 좋은 소식은 한 번 완료 유럽 연합은 10 년 동안 지속 됩니다. 운이 좋다면 브렉시트는 유럽연합의 종말을 의미할 수도 있고,유럽 빨간 테이프의 모닥불에 투하되는 첫 번째 규제가 될 수도 있다. 과거에는 국회 웹 사이트에 에피 포스가 폐기 될 것이라는 주장이있었습니다.2018 년 11 월 1 일(토)~2018 년 12 월 15 일(일)~2018 년 12 월 15 일(일)

에너지 효율이 가장 효율적인 것으로,에너지 효율이 가장 높은 것으로 알려져 있습니다. 또한 이 인증서는 속성이 환경에 미치는 영향에 대해 사전 정의된 규모로 알려줍니다. 에너지 효율이 향상 될 수있는 방법에 대한 권장 사항을 만들 것입니다,잠재적 인 등급이 작업을 수행하는 것입니다 표시됩니다. 9691>

나에게 어떤 혜택이 있습니까,집주인?

처음으로 예비 세입자는 임대 고려중인 부동산의 에너지 효율을 직접 비교할 수 있습니다. 높은 평가 속성은 실행 저렴 될 것이라는 기준으로 더 바람직한 것으로 간주됩니다-높은 평가=높은 임대료&앰프;적은 빈 공간.

전문 집주인은 어디로 가야합니까?

현재 임차인이 계약서에 9 개월이 남아 있습니다.

기존 임차인이 있는 경우,현재 임차인이 퇴거하고 해당 부동산이 판매될 준비가 될 때까지 보험금 납부를 받을 필요가 없습니다.

부동산이 더 일찍 비어있을 경우 잠재적 인 지연을 피하기 위해 마감일보다 앞서 유럽 시장 점유율을 취득하는 것을 고려하는 집주인은 고유 한 유럽 시장 점유율을 제공 할 수 있습니다. 그러면 집주인은 유럽연합의 최대 10 년 유효 기간으로부터 혜택을 받고 또한 권장되는 개선 사항을 수행할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.

얼마나 오래 유효합니까?

한 번 정부 국가 데이터베이스에 제출 10 년 동안 유효 www.hcrregister.com . 이에 대한 예외는 유럽연합이 가정 정보 팩에 포함되어야 할 때이며,이 경우 12 개월 이전에 수행되어야 합니다.

설문 조사에는 무엇이 포함되며 얼마나 걸립니까?

조사 기간 동안 마약 단속 물 속성의 크기에 대 한 데이터를 수집,난방&앰프;온수 시스템,내부 또는 외부 절연,유약 및 기존 에너지 절약 항목의 존재. 설문 조사는 일반적으로 약 30 분 안에 완료 될 수 있으며 집주인은 나중에 부동산에 대한 특정 질문에 대답해야 할 수도 있지만 출석하지 않아도됩니다.

어떻게 구매하고 비용은 얼마입니까?

환경보호구역은 자격을 갖춘 국내 에너지 평가자에 의해서만 생산될 수 있다. 마약 단속국은 정부에 의해 승인 된 인증 제도의 구성원이어야합니다. 2015 년 11 월 15 일에 확인함. 방문 www.epcchoice.com 당신의 주문.

이중 유리를 끼우기를 설치하는 것이 좋습니다,나는 이것을 해야 합니까?

대부분의 유럽연합 보고서에는 부동산 평가 향상 방법에 대한 권장 사항이 하나 이상 포함되어 있습니다.

만약 내가 내 재산을 개선하면,나는 새로운 에프에스가 필요한가?

당신이 당신의 유럽 경제 개발 도상국에 포함 된 권장 사항 중 하나를 수행하는 경우,그것은 당신의 재산의 등급이 개선되었을 가능성이 높습니다. 에너지 평가자에게 개선 작업에 대한 충분한 정보를 제공할 수 있다면 추가 검사가 필요하지 않을 수도 있습니다.

유럽연합법인을 취득하지 않은 것에 대한 벌칙은 무엇입니까?

비준수에 대한 벌금은 200 입니다. 벌금이 부과되는 경우,당신은 여전히 유럽 보험료를 얻거나 200 의 추가 벌금의 위험을 감수해야합니다.

임차인에게 보험료를 청구할 수 있습니까?

아니오. 모든 비용은 땅임자에의해 충당되어야 하고,그러나 너를 지킨것을 생각하십시요 세금 목적을 위해 너의 임대 소득향하여 경비로 그것을 상쇄하십시요.

나는 5 개의 방으로 내 재산을 임대하고 세입자는 부엌과 욕실을 공유? 얼마나 많은 엡핀을 구해야 합니까?

이 경우 건물 전체에 관한 단일 주문서를 각 개별 방의 세입자에게 제공해야합니다. 첫 번째 방은 10 월 1 일 마감일 이후에 수 있도록 판매 될 때 유럽 시장 점유율을 얻기위한 트리거가 될 것입니다.

우리는 별도의 난방 시스템과 세 개의 자체 포함 된 아파트로 우리의 건물을 변환했습니다. 나는 1 개 또는 3 개의 엡피스가 필요합니까?

독립형이며 임대료를 제공하는 건물의 일부에는 유럽연합이 필요하며,이 경우 3 개의 유럽연합이 필요합니다.

이 속성에 표시되어야 합니까?

이 요구 사항은 아니지만,유럽연합은 가능한 한 빨리 입주자에게 제공되어야 합니다.

임차인이 세부 사항을 허용하는 등 부동산에 대한 서면 정보를 요청하거나 시청을 수행 할 때 또는 계약을 체결하기 전에. 집주인은 임차인이 부동산을 임대할 가능성이 거의 없다고 판단될 경우,유럽연합에 대한 재량권을 보유합니다.

집주인으로서 어떤 재정 지원을 받을 수 있습니까?

사용할 수 있는 계획의 수가 있습니다:

집주인 에너지 절약 수당(레사)은 2015 년까지 사용할 수 있었지만 지금은 종료되었습니다.

레사는 개인 및 기업 집주인 모두 로프트,캐비티 벽&을 포함한 에너지 절약 조치의 설치를 위해 재산 당 1500 까지 청구 할 수 있습니다.; 바닥 단열,업그레이드 된 난방 시스템 및 초안 교정.

구제를 주장하기 위해 당신은 당신의 자기 평가 세금 환급에 공제로 지출이 있어야합니다. 정보 더를 위해 당신은 방문해야 합니다 www.hmrc.gov.uk

따뜻한 전면

따뜻한 전면 주택 따뜻한,건강 하 고 에너지 효율적인 난방 및 절연 개선에 대 한 보조금을 제공 하는 정부 자금 제도 이다. 교부금은 어느 이득에 있고 그들의 가정을 소유하나 개인 땅임자에게서 세놓는 사람을 위해 이다.

당신이 집주인이고 세입자가 특정 혜택을받는 경우,최대 2700 의 보조금을 사용할 수 있습니다. 집주인은 재정적 인 기여를 할 필요가 없으며,단지 수행 할 작업에 동의 할 필요가 없습니다. 세입자는 보조금 신청에 대한 책임이 있으며,이 보조금은 어떤 개선이 이루어져야하는지 제안하기 위해 따뜻한 프론트 평가자의 방문을 포함합니다.

세입자가 특정 혜택을 받고 장애가 있는 경우,또는 16 세 미만의 자녀가 있거나 임신 중이며 출산 증명서 매트가 있는 경우,또는 60 세 이상인 경우 보조금을 청구할 수 있습니다. 추가 정보는 다음에서 얻을 수 있습니다 www.warmfront.co.uk 또는 무료 전화 0800 316 2814 로 전화하십시오. 이 제도는 영국의 가정에서만 사용할 수 있습니다.

지방 자치 단체 기반 보조금 및 혜택

영국 전역의 지방 당국은 세입자와 집주인 모두에게 다양한 보조금과 재정 지원을 제공하지만 지원 수준은 협의회마다 다릅니다. 집주인은 해당 지역의 에너지 효율 상담 센터와 연락 할 수있는 지역 협의회에 문의하거나 에너지 절약 신탁에 문의하는 것이 좋습니다–energysavingtrust.org.영국

여기에 몇 가지 더 많은 물건에 대한 EPC 및 집주인과 에너지 관련 법령:

무엇산 매각의 Epc?

에너지 성능 인증서에 대한 정부 가이드

집주인과 새로운 엔티 규정

집주인은 정말로 에너지 효율 증서가 필요합니까?