Articles / 8월 28, 2021

이력서,캠핑카 및 시장 가치 란 무엇입니까?

평가 가능한 가치,자본 가치,정부 가치 및 시장 가치는 무엇입니까? 많은 사람들이 자주 묻는 질문과 혼란스러운 질문.

호주와 뉴질랜드의 경우,지역 당국 또는 협의회가 부동산의 요율을 결정하기 위해 설정한 값입니다. 뉴질랜드의 자본 가치(이력서)또는 정부 평가(총액)로도 알려져 있습니다.

뉴질랜드에서는 일반적으로 해당 지역의 다른 부동산보다 더 좋거나 더 나쁜 부동산을 고려하지 않습니다. 예를 들어,집과 땅의 상태,동산 포함 또는 조경 개선.

호주에서는 현재 토지의 시장가치를 기준으로 합니다. 이 토지에 만든 모든 개선의 값을 포함지 않습니다,충전 포함,삭제,수평 및 배수 작업. 여기에는 주택,창고 및 기타 건물과 같은 구조물은 포함되지 않습니다.

때때로 캠핑카는 토지에 대한 시장 가치의 좋은 거친 가이드입니다. 다른 때는 완전히 관련이 없습니다. 부동산 가치를 비교할 때 평가 가능한 가치,등록 된 평가 및 시장 가격의 차이점을 이해하는 것이 중요합니다.

측정 가능한 값

뉴질랜드

측정 가능한 값은 컴퓨터 분석을 통해 생성됩니다. 아무도 물리적으로 재산을 방문하지 않습니다. 그래서 평가할 수 있는 값 고려 하지 않습니다 어떤 개선 속성에.

이 값은 부동산이 판매 한 것과 최대 50%(위 또는 아래)다를 수 있습니다.

호주

또한 토지 가치로 알려진,이 평가는 실제로 토지(이하 주거)의 시장 가치의 추정에 의해 결정된다. 그래서 그것은 단지 땅에 대한 등록 된 평가에 매우 근접 할 수있다.

숙련 된 부동산 전문가가 등록 평가를 제공 할 수 있습니다. 그들은 지역의 현지 지식을 활용 하 고 값을 설정 하는 모든 판매 기록을 검토 합니다. 에이전트가 광범위한 산업 경험이있는 경우 당신은 평가의 더 확신 할 수 있습니다.

무엇 기꺼이 구매자는 속성에 대해 지불 할 준비가되어–그것은 간단합니다!

다른 말로…