이혼에서 집은 어떻게됩니까?

가정과 관련된 문제를 다루는 것은 종종 이혼에서 중요한 고려 사항입니다. 의 밑에 문제점 이혼 배우자의 어떤의 면담은 질문”에 직면하면를 다루어야 할지도 모른다 무슨 일이 집에 일어나는가?”.

주택 지분 할당

보통,주택 지분은 어떤 방식으로 당사자 사이에 할당됩니다. 1 명의 배우자가 가정안에 남아 있으면,다른 배우자는 수시로 가정안에 공평과 대략 동일한 가치의 다른 자산을 받는다. 배우자가 가정에 있는 공평의 총계와 실질적으로 동등한 충분한 자산을 소유하지 않는 경우에,가정을 유지하지 않을 배우자에서 사는 다른 어떤 방법으로 오를 필요가 있을 수도 있다. 가정에 있는 충분한 공평이 있는 경우에,1 개의 선택권은 가정을 유지하고 있는 배우자가 저당의 현금 밖으로 재정을 재건하고 다른 배우자에게 재정을 재건 요금과 임무의 지불 후에 가정에 있는 그의 혹은 그녀의 관심사에 동등한 총계를 지불해 달라고 할지도 모른다.

모기지 잔액이 가정의 가치보다 높은 경우,당사자는 짧은 판매가 실행 가능한 옵션인지 여부를 탐구해야 할 수도 있습니다. 그렇지 않으면,대금업자가 판매다음에 잔여 균형의 약간 또는 모두를 용서할 것이다 당은 그들의 저당권자와 교통해야 한다. 그렇지 않으면,집은 매출된것을 필요로 할지도 모르고다 당은 저당권자에게 어떤 잔여 책임을 쪼갠것을 필요로 할지도 모른다.

어떤 경우에는 당사자가 주택을 판매해야합니다. 부동산 수수료,수수료,세금,유치권,그리고 저당의 균형을 지불 한 후,수익금은 결혼 빚을 지불하는 데 사용할 수 있습니다 또는 어떤 방식으로 당사자 사이에 분할 할 수있다. 분할은 당사자의 상황 및 당사자간에 할당되는 기타 자산 및 부채에 따라 동일하거나 불평등 할 수 있습니다.

상승 추세 부동산 시장에서 당사자는 속성 값이 상승 할 때까지 가정의 판매를 연기 고려할 수 있습니다. 이 경우 당사자는 누가 집에 살 것이며 누가 세금,보험,모기지 지불,유지 보수,유지 보수 등에 대한 책임을 질지를 결정해야합니다.

느린 시장에서 또는 당사자가 대체 주택을 제공하기 위해 판매 수익금이 필요한 경우 가능한 한 빨리 부동산을 나열하는 것이 가장 합리적입니다.

당사자가 주택을 판매하는 데 동의하는 경우,그들은 부동산업자를 선택하는 등 높은 판매 가격을 얻기 위해 수정 업 프로젝트에 결정,함께 일하려고한다. 당사자가 특정 항목에 동의 할 수없는 경우,부동산 브로커 또는 다른 중립 제 3 자가 넥타이 깨는 투표를 할 수 있도록 종종 기본 메커니즘은 이러한 계약에 포함되어 있습니다.

이혼 후 모기지 지불

부부 재산을 분할 할 때 콜로라도 법원은”대부분의 자녀가 거주하는 배우자에게 합리적인 기간 동안 가정이나 그 안에서 살 권리를 부여하는 것이 바람직 함을 고려해야합니다.”그러나,다른 고려 사항은 종종 배우자 중 하나가 가정을 유지해야하는지 여부를 결정하는 플레이에 와서,주로 당사자가 다른 배우자에 대한 두 번째 집의 추가 비용으로 가정을 유지하고 유지할 여유가 있는지 여부. 배우자 중 하나가 높은 소득자 인 경우,그 또는 그녀는 일정 기간 동안 또는 모기지가 갚을 때까지 다른 배우자에 대한 모기지의 일부 또는 전부를 계속 지불하도록 명령받을 수 있습니다.

모기지가 두 배우자의 이름에있는 경우,한 배우자에서 다른 배우자로 소유권 이전은 모기지에 대한 양 당사자의 지속적인 의무에 영향을 미치지 않습니다. 전형적으로,저당에서 배우자의 한을 제거하는 유일한 방법은 재정을 재건으로 이다. 만큼 양 당사자는 모기지에 남아,대출 모기지의 지불에 대 한 어느 쪽 당사자를 추구할 수 있습니다 및 양 당사자는 대금 업자에 게 지불을 놓친 또는 늦게 하는 경우 그들의 신용 점수를 손상의 위험을 실행.

집을 보유하는 당사자가 자신의 재 융자를받을 수 없을 수도 있습니다. 게다가,금리 또는 다른 기간은 기존하는 대부에 만큼 호의를 베풀지 않을지도 모르지 않는다. 이러한 상황에서,어느 쪽이든 당사자는 주택 담보 대출이 재정을 재건 또는 가정이 판매 될 때까지 누가 집에 살 것이다,주택 담보 대출,세금,보험,유지 보수,유지 보수 등을 지불에 대한 책임을 질 것입니다,가정이라는 제목이 될 것입니다 방법에 동의해야합니다. 집을 재 융자 또는 판매 할 수있을 때까지. 또한,계약 그것에 의하여 당사자 모기지,세금,등을 지불에 대 한 책임. 이러한 지불을하는 책임있는 당사자의 실패와 관련된 모든 손실에 대해 상대방을 배상해야하는 것이 좋습니다. 이 문제점이 운동될 경우에,가정을 판매하기 위하여 이외에 아무 선택도 있을지도 모른다.

새 집 구입 당신이 오래된 저당에 여전히 있다면

이사 배우자가 그 또는 그녀가 오래된 저당에 여전히 경우에도 새 집에 저당을받을 수 있습니다 가능성이 있습니다. 그 또는 그녀가 오래 되는 저당에 지불을 위해 책임있지 않는 것과 이동하는 배우자는 이혼 법령이 명확하게 진술하는 것을 지켜야 한다. 이혼 법령이 일정 기간 내의 저당을 재정을 재건하기 위하여 가정을 유지하는 배우자를 요구하는 경우에,이동하는 배우자는 법령의 그 항목을 시행해야 한다. 이혼 법령이 저당을 지불하라고 명령되는 까 누구가 언급하지 않으면,이동하는 배우자는 법령이 저당에 책임 있는 까 어느 당을 보이기 위하여 수정되는 것과 요구해야 한다.

이전 대출에 대한 책임을 유지하면서 새로운 가정에 모기지 자격을,새로운 주택 담보 대출은 다른 배우자가 적시에 가장 최근 12 개월 동안 모든 모기지 상환을 만든 것을 볼 수 있습니다. 이동하는 배우자는 지불 배우자가 저당 납부금을 필요에 따라 만들었다는 것을 보여주는 취소한 체크의 이혼 법령 그리고 12 달을 그의 혹은 그녀의 저당권자를 제공해야 한다. 이것이 가능하지 않으면,새로운 대금업자는 취소한 수표의 대신에,그 또는 그녀가 다른 저당에 납부금을 지불하지 않으며,이혼 판결 당,그(것)들을 만드는 의무가 있지 않다는 것을 진술하는 이동하는 배우자에게서 편지를 받아들일지도 모른다. 전 배우자가 시간에 지불을 한 경우,이 충분할 수 있습니다.

새 주택 구입–어떻게 유지 보수(위자료)인수에 미치는 영향

이사 배우자가 정기적 인 유지 보수 지불을 받고 싶어(또는 필요)주택 담보 대출은 대출 이사 배우자 자격에 이러한 유지 보수 지불을 고려하는 경우,주택 담보 대출은 일반적으로 법원이 실제로 유지 보수를 지불하는 지불 배우자를 주문했다고보고 싶어합니다. 그렇지 않으면,수신 배우자는 미래에 유지 보수를 지불 계속 지불 배우자를 강제 할 수 없습니다.

대부분의 저당권자는 저당을 위해 이동하는 배우자를 자격을 주기에 있는 정비 지불을 세는 적시 과거 정비 지불의 적어도 12 달 및 법원 명령한 정비의 적어도 3 개의 미래 년을 요구한다. 받는 배우자는 은행 구좌로 정비 지불을 매달마다 직접 예금해야 한다 그래서 저당권자는 믿을 수 있는 지불을 증명하는 서류상 가신을 볼 수 있다. 받는 배우자는 또한 예금의 근원을 시험하기 위하여 예금하기 전에 수표의 사본을 만들어야 한다.

집이 한 배우자의 별도의 재산 인 경우 어떻게해야합니까?

배우자 중 한 사람이 결혼 전에 주택을 소유하고 다른 배우자에게 주택에 대한 소유권을 전달하지 않은 경우,그 가정은 그 배우자의 개별 재산으로 간주 될 수 있습니다. 그 사건안에,법원은 이혼안에 다른 배우자에게 가정을 수여하는 권위가 있지 않는다. 그런데,법원은 당 혼인 재산의 공정한 배부를 결정하기안에 재정적인 고려사항으로 가정의 소유자 배우자 소유권을 사려할지도 모른다. 게다가,결혼 도중 가정의 가치에 있는 어떤 증가든지 혼인 자산이라고 여겨지고 이혼에서 분할될 수 있다.

결론

이혼에 집에 무슨 일이 다양한 요인에 따라 달라집니다. 상기 면담은 가족 가정대하여 한 쌍 얼굴을 이혼하는 일반적인 문제점의 어떤을 연설한다.