일반적인 실수… 설계 개발 프로세스

설계 개발,자산에 대한 사양 또는 고급 설계가 시공을 진행할 수 있는 세부 설계로 변환되는 프로세스는 주요 건설 프로젝트의 핵심 기능입니다. 설계 및 빌드 기준으로 조달 된 프로젝트의 경우 고객은 설계 및 빌드 계약자가 개발 한 설계가 요구 사항을 충족한다는 보증을 요구합니다. 이러한 이유로 주요 프로젝트의 건설 계약에는 일반적으로 세부 설계 개발 절차가 포함됩니다.

계약의 기초가되는 상업적 운전자와 일치하는 명확하고 고려 된 절차는 양 당사자를 보호 할 것입니다. 그것은 또한 자금 제공자의 요구 사항이 될 수 있습니다,특히 피피 프로젝트의 경우. 다른 한편으로,불분명 한 절차는 계약상의 책임을 흐리게하고 혼란을 초래할 수 있습니다.

다음은 디자인 개발 과정의 맥락에서 해야 할 일과 하지 말아야 할 일이다.

디자인 개발과 디자인 승인을 혼동하지 마십시오 디자인 개발 과정에서 디자인은 프로그램에 따라 고객에게 제출되며 클라이언트는 지정된 기간 내에 응답해야합니다. 이 절차는 디자인이 진행됨에 따라 클라이언트에 가시성을 부여하기 위한 것입니다. 그것은”승인”프로세스가 아니며 설계 및 구축 계약에 따라 계약자와 함께 앉을 설계 위험의 할당을 변경해서는 안됩니다.

어떤”의견”이 특정 프로젝트에서 승인으로 작동 할 경우 설계 개발 절차에 제한된 승인 메커니즘을 포함해야 할 수도 있음을 분명히하십시오. 좋은 예는 병원 건물에-계약자는 디자인이 기본적인 기능 요구 사항(예를 들어,운영 극장의 위치)를 충족하는지 확인이 필요합니다. 고객이 그러한 문제(“인접성”이라고 함)를 확인하는 것이 가장 좋으므로,이에 서명하는 것이 적절합니다.

승인된 요소에 대한 추후 변경은 변형으로 간주되며 계약자는 추가 시간 및 비용을 청구할 권리가 있습니다.

디자인 개발은 개념적으로 그리고 실질적으로 계약상의 변동 메커니즘과 구별된다. 이를 이해하지 못하면 프로세스가 오용될 수 있다.

디자인에 대해 논평하거나 거부할 근거가 명확해야 함 프로세스가 효과적으로 작동하려면 고객이 제출한 디자인에 대해 논평(또는 거부)할 근거는 구체적이고 충분히 객관적이어야 한다.

의견 또는 거부에 대한 허용 가능한 근거는 일반적으로 다음과 같습니다:

• 설계가 계약 사양을 준수하지 않음
• 설계가 법적 요구 사항을 준수하지 않음
• 계약자는 고객이 설계를 검토할 수 있도록 충분한 지원 정보를 제공하지 않았습니다.

디자인 개발과 변형을 혼동하지 마십시오 디자인 개발은 개념적으로 그리고 실질적으로 계약상의 변형 메커니즘과 구별됩니다. 이것을 이해하는 실패는 오용되는 과정에 지도할지도 모른다. 고객이 계약서에 명시되지 않은 이유로 디자인에 대해 논평하거나 거부하려는 경우 계약자는 고객의 의견에 이의를 제기 할 권리가 있으며 합법적 인 경우 고객이 구현한다고 주장하면 변동을 청구 할 권리가 있습니다.

유사 인터페이스에 대한 다른 문제가 있습니다. 합법적 인 주석이 디자인의 다른 측면을 수정해야하는 경우 어떻게해야합니까? 일부 계약은 그러한 수정이 변형으로 간주되거나 적용되지 않는지 여부를 명시적으로 명시합니다.

응답 실패하지 않음 고객은 지정된 기간 내에 제출 된 디자인에 항상 응답해야합니다. 프로젝트 지연을 방지하기 위해,계약은 종종 클라이언트가 응답하지 않을 경우 코멘트가없는 것으로 간주됩니다 것을 제공 할 것입니다. 클라이언트가 나중에 디자인을 수정하거나 거절하고 싶은 경우에,이것은 수반 할지도 모른다 시간과 비용 결과와 더불어 변이를,지시하기 위하여 선택의 여지가 그러나 남겨질지도 모른다.

설계 개발 문제와 관련하여 분쟁이 발생하는 경우,분쟁은 신속하고 가급적이면 결정적으로 해결되어야 한다. 이러한 이유로 전문가 결정이 가장 적절한 포럼 일 수 있습니다. 그러나,영국에서 대부분의 건설 계약 건설 법의 대상이 될 것입니다 기억,그래서 어느 당사자는 언제든지 판결에 분쟁을 참조 할 자격이 될 것입니다.

이안 서티는 버윈 레이튼 파이스너