정산일 계획

판매 및 구매 계약은 귀하가 재산을 확인할 수있는 기회를 제공하며 동산은 귀하가 부동산을 구매하기로 계약서에 서명했을 때와 동일한 조건이며 판매자가 계약서에 나열된 조건을 충족했는지 확인합니다. 검사는 너가 계약을 서명할 때 존재한 문제를 폭로하는 기회가 아니다.

상담원에게 연락하여 사전 결제 검사를 준비하십시오. 어떤 문제점을 언급하는 타협 날짜의 앞에 적어도 2 작업 일 이어야 한다 그래서 판매인을 위해 시간 있는다.

부동산이 임차 된 경우 집주인이 검사에 대한 임차인의 동의를 얻기 위해 추가 시간이 필요할 수 있습니다.

부동산이 깨끗하고 입주 준비가 되어 있는 것이 중요한 경우,예를 들어 집을 상업적으로 청소해야 한다는 내용의 판매 및 구매 계약의 조건으로 포함할 수 있습니다.

정산 전 검사에서 찾아야 할 사항

• 정산 전 검사에 판매 및 구매 계약서 사본을 가져 와서 모든 조건 및 동산에 대한 세부 사항을 참조 할 수 있도록하는 것이 좋습니다.
• 부동산이 판매 및 구매 계약에 서명했을 때와 동일한 상태인지 확인하십시오.
• 판매 및 구매 계약에 나열된 모든 동산이 재산에 있고 양호한 작동 상태에 있는지 확인하십시오(달리 합의되고 문서화되지 않은 경우).
• 조명 및 커튼과 같은 비품도 작동하는지 확인하십시오.
• 판매 및 구매 계약이 체결 된 이후 재산 피해(예:폭풍 또는 지진 피해 또는 이전 거주자가 이사했을 때의 피해)가 있는지 확인하십시오.
• 판매자가 판매 및 구매 계약 조건의 일부로 부동산의 유지 보수 또는 수리를 수행하기로 동의 한 경우,이 작업이 완료되었는지 확인하십시오.
• 이전 탑승자의 소지품과 쓰레기가 모두 제거되었는지 확인하십시오.
• 모든 열쇠,차고 문 리모트 및 보안 경보 코드를 설명하고 결제 일에 사용할 수 있는지 확인하십시오.

정산 전 검사 중에 문제가 발견되면

정산 전 검사 중에 판매 및 구매 계약서에 서명했을 때 존재하지 않았거나 동산이 누락 된 경우 즉시 변호사 또는 양도인에게 문의하십시오. 당신의 변호사 또는 양도인은 당신의 선택권을 개설하고 상황을 해결하기 위하여 판매인의 변호사 또는 양도인과 협상할 수 있다.

판매자는 즉시 손해를 고칠 수 있거나 문제를 해결하는 데 드는 비용을 최종 지불액에서 공제 할 수 있다는 데 동의 할 수 있습니다.

합의하기 최소 48 시간 전에 최종 검사를 받으면 귀하와 판매자가 문제에 대한 합의에 도달 할 시간이 주어집니다. 너가 만기일에 거래의 너의 측을 완료하지 않으면,판매인이 능력 있고 그들의 부분을 완료하게 기꺼이 한 것을 시험할 수 있으면,너가 판매인에게 대상을 지불해야 할지도 모르기 때문에 이것은 중요하다. 이것은 판매 및 구매 계약에 명시되어 있으므로 이것을 읽고 이해했는지 확인하십시오. 이 속성은 공식적으로 소유권을 변경하지 않습니다,어떤 문제가 해결되지 않은 남아있는 동안 당신은 최종 지불을 할 필요가 없습니다.

당신은 결제 일에 속성에 대한 최종 지불을해야합니다,그래서 이것은 사전에 은행이나 대출 기관에 배치 할 필요가있다. 대부분의 작업은 변호사 또는 양도인 및 은행 또는 대출 기관에 의해 수행됩니다.

판매자가 사전에 지불 한 경우 요금의 일부를 포함하여 결제 일에 지불 할 기타 비용이있을 수 있습니다.