제이엠비와 엠씨의 차이점:당신이 알아야 할 5 가지 EdgeProp.my

공동경영기구와 관리법인 모두 계층화된 개발공간을 관리하고,부칙을 집행하며,침몰기금 등에 대한 유지비 및 기부금을 징수할 수 있는 권한과 책임을 맡고 있다.
그러나 제이엠비는 맥과 어떻게 다른가? 여기 그들을 분화하는 5 개의 것은 있는다.

1 지층권 발행 전 공동재산의 관리 및 유지와 같은 책임을 맡고,지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후 지층권 발행 후

이 JMB 로 존재에 따라 소집의 첫 AGM,일반적으로의 도움으로 프로젝트의 개발자이다. 지층관리법은 지층관리법 제 1 조 제 1 항 제 1 호 소집기한을 공석소지일로부터 12 개월 이내로 정하고 있습니다.

제 3163 조 제 1 항 제 1 호가 제 1 항 제 1 호 이전에 존재하게 되면 제 1 항 제 1 호가 요구되지 아니할 것이며 제 1 항 제 1 호가 설립되지 아니할 것이다.
한편,지층이 발행된 후 지층등록 서를 개봉하면,지층이 발행된다. 그러나 경영위원회는 경영위원회의 제 1 위원회가 소집되고 관리위원회가 선출될 때까지는 실제로 운영되지 않는다.

개발지역의 총 지분 단위의 25%이상을 차지하는 지주(토지 및 개발업체의 원래 지주 및 개발업체는 제외)가 지층의 지분을 각각의 명칭으로 등록한 후에야 최초의 지주를 소집할 수 있다.

제 1 조 제 1 항 제 1 호로부터 3 개월 이내에 제 1 항 제 1 호가 자동으로 용해된다.

2JMB 의 제한으로 들어가 계약
이 JMB 은 단순하게 될 것 중간체를 수행하는 몇 가지의 의무와 책임의 MC 기 전에 후자의 설립했다. 이 때문에 주로,제이엠비 스몰 마에 따라 엠씨에 위임 된 모든 권한을 가지고 있지 않습니다.제 3163 조

제 21 조 제 3 항은 개발구내 소지 및 공동재산의 구획을 위한 건물의 유지 및 관리에 관한 계약을 12 개월을 초과하는 기간 동안 체결하지 아니한다고 규정하고 있다.

그러나 이 제한은 매년 서비스 제공자를 참여시켜야 한다는 점을 제외하고는 엠씨에 부과되지 않는다(제 2 양허표 제 6 항,스몰).

즉,계약 기간이 12 개월을 초과하는 경우 제 3 자와 재산 관리 계약을 체결해서는 안되며,그 계약이 무효로 선언 될 수 없습니다.

어떤 경우에도,신중함과 좋은 지배의 문제로,맥은 어떤 당사자와 장기 계약을 체결하는 것이 권장되지 않습니다. 장기 계약은 또한 상황이 바뀌면 미래위원회가 조건을 재협상하는 것을 부당하게 억제 할 것입니다.

동 제 17 조의 SMA 제공하는 JMB 은 기업체는 영원한,연속적으로 특정 것이 있는 JMB 할 수 없지만 MC 수 있습니다.

중소기업의 권한에는 다음이 포함된다.
; 그리고
나)빌린 돈의 상환과 그에 대한 이자의 지급을 협상 가능한 도구 또는 유지 보수 계정에 대한 미납 요금(이미 부과 되었든 아니든),또는 그 안에 귀속된 재산의 요금 또는 그 수단의 조합에 의해 확보하기 위하여.

돈을 빌리고 상환을위한 보안을 제공 할 수있는 권한은 광범위한 파급 효과를 가지며 쉽게 남용 될 수 있습니다. 의회는 이 두 가지 권한을 중앙은행에 맡기지 않았으며,우리는 이것이 의도적으로 행해졌다는 견해를 갖고 있다. 제 3163 조

4 추가 토지의 취득 및 지역권의 수락
제 74 조 제 1 항은 제 74 조 제 1 항은 제 74 조 제 1 항은 제 74 조 제 1 항은 제 74 조 제 1 항은 제 74 조 제 1 항은 제 74 조 제 1 항은 제 74 조 제 1 항은 제 74 조 제 1 항은 제 74 조 제 1 항은 제 엠씨 또한 부담 또는 제비의 합법적인 권리자 되지 않기 때문에 그렇게 할 수 없습니다 하는 동안 그것의 제비에 관해서 부과 하는 지역권의 혜택을 받아들일 수 있습니다.

5 관리위원회 구성
중소기업청은 개발업체를 포함한다고 규정하고 있다. 이는 공동관리위원회가 개발업체가 개발업체의 모든 소포를 판매한 경우에도 개발업체의 대표로 구성됨을 의미한다.

이 장점 중 하나는 동료위원회 위원이 개발자의 경험을 통해 제이엠비 권한을 행사하고 공동 재산을 유지하는 방법을 배울 수 있다는 것입니다. 위원회 위원은 재산 관리와 관련이없는 다양한 배경에서 올 수 있으며 개발자의 지침이 유용 할 것입니다.

개발자 대표는 또한 동료위원회 위원들이 공동 재산의 결함 정류 및 지층 제목에 대한 응용 프로그램에 대한 개발자와 후속 조치를 취할 수 있도록 도울 수 있습니다.

자회사는 무엇입니까-엠씨
하위 엠씨는 특정 소유주 만이 독점적 인 사용을 가지고있는 제한된 공동 재산의 생성을 허용합니다. 2015 년 11 월 15 일(토)~2015 년 12 월 15 일(일)~2015 년 12 월 15 일(일) 이 개념은 주거,상업 및 소매 용도를위한 지층 건물의 혼합 개발에 특히 유용합니다.

현 체제에 따라,중앙은행은 중앙은행이 설립된 후에만 중앙은행이 설립될 수 있도록 허용한다. 이와 같이,서브-엠씨가개발에 형성될 필요가 있다면,엠씨는 가능한 한 빨리 형성되어야 한다.

결론
우리가 볼 수 있듯이,제이엠비 와 엠씨 는 종종 상호 교환 적으로 잘못 언급 되더라도 다르다. 각 작업 방법을 이해하는 것은 우리가 제이엠비 및 엠씨의해야 할 일과하지 말아야 할 일을 감사 할 수 있기 때문에 중요합니다. 다음 시간,누군가가 엠씨로 제이엠비 또는 그 반대를 참조 할 때,당신은 정중하게 그들을 해결 할 수 있습니다.

다툭 창 김 룽 전국 주택 구매자 협회의 혼은 사무 총장입니다.
에 연락할 수 있습니다:이메일:
웹사이트:www.hba.org.my
전화: +6012 334 5676

이 이야기는 처음 등장 EdgeProp.my 2020 년 1 월 31 일 철수. 여기에서 다시 문제에 액세스 할 수 있습니다.