주각 면적:계산,포함 및 제외

아파트에 투자하려는 경우 주각 면적은 가장 자주 사용되는 용어 중 하나입니다. 이것은 무엇을 의미 하는가? 카펫 또는 바닥 면적과 어떻게 다른가요? 차이점은 측정 방법에 있습니다. 주각 영역의 의미는 바닥 수준에서 어떤 건물의 외부 치수를 계산하여 파생 된 영역을 의미한다. 주각 영역과 측정 및 계산 방법에 대해 자세히 알아 보려면 아래 기사를 읽으십시오.

주각 지역은 무엇입니까?

3861:2002 의 하위 조항 2.1 은 주각 영역을 지하 및 층 수준의 바닥 수준에서 덮여 측정 된 내장 영역으로 정의합니다. 주각 지역은 그러므로 건물의 어떤 층의 지면 수준에,또는 건물의 지하실의 지면 수준에 측정되는 덮은 건축 지역이다. 그것은 전체 면적을 측정 하 고 일반적으로 10~20%카펫 영역 보다 높은.
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주각 영역은 내장 영역으로도 알려져 있습니다. 내부 및 외부 벽을 포함하여 건물이 차지하는 전체 영역을 포함하며 안뜰이나 사용 가능한 계단과 같은 공극과 열린 공간을 제외합니다. 주각 면적 계산에 관한 한,카펫 면적,내부 및 외부 벽으로 덮인 면적,엘리베이터 개방 및 건물의 기생 면적의 합계로 표시 할 수 있습니다.

주각 면적=건물의 카펫 면적+벽의 크기(내부 및 외부 벽 모두)+기생 면적+엘리베이터 개방 등

주각 면적 추정치 및 그 예

주각 면적 추정치는 건물의 주각 면적을 기반으로 수행됩니다. 이 건물의 주각 면적은 건물 비용을 얻기 위해 일반적인 주각 면적 비율을 곱한 대략적인 비용 추정치입니다.

참고,단위 주각 면적 비율은 유사한 사양,높이 및 건축 양식을 가진 지역에 이미 존재하는 유사한 건물의 비용으로 결정됩니다. 주각 면적 추정치는 층 건물의 각 수준에 대해 개별적으로 생성됩니다. 이 추정은 대략적인 것이며 예상 건물 비용을 얻기 위해 수행됩니다. 총 비용을 얻기 위해 다음 항목이 이 추정치에 추가됩니다:

1. 물 공급=예상 건축 비용의 4%
2. 위생=4%
3. 건축 작업=1.5%
4. 전기화=9%
5. 우발사고= 5%

주각 면적 추정 예

예를 들어,건물의 주각 면적은 100 제곱입니다. 5715>읽기:이

건물 비용=주각 면적*주각 면적 비율=100 평방 미터를 읽지 않고 인도에서 집을 사지 마십시오. *2000 루피=200000 루피

건물의 주각 면적에 포함되지 않는 것은 무엇입니까?

3861-2002 에 따라 건물의 주각 구역에 다음을 포함해서는 안됩니다:

1. 건물의 로프트의 영역입니다.
2. 발코니의 면적
3. 캔틸레버 식 현관
4. 내부 위생 샤프트 및 2 평방 미터 이상의 쓰레기 슈트. 면적 미터
5. 처마 장식,굴곡 등과 같은 건축 요소
6. 예를 들어 어셈블리 홀,강당 및 극장의 추가 착석 바닥.
7. 수직 태양 차단기,바깥쪽으로 돌출 된 상자 루브르 박물관 등과 같은 건물에 존재하는 모든 투영.
8. 1 층의 테라스
9. 개방형 플랫폼,나선형 계단 및 착륙
10. 테라스 수준 이상으로 돌출하는 요소에는 돔,차양,탑,포탑 등이 포함됩니다.

건물의 주각 면적은 무엇을 포함합니까?

따라 3861-2002 입니다,다음은 건물의 주각 영역에 포함되어야한다:

1. 전체 면적은 바닥 수준의 모든 건물 레벨로 구성되어 주각 오프셋을 제거합니다. 두 건물이 공유 벽을 공유 할 때,그 벽의 절반은 주각 지역에서 간주되어야합니다.
2. 위생 인프라 및 쓰레기 슈트뿐만 아니라 전기,통신 및 소방 서비스를 위해 지정된 내부 샤프트의 구역은 크기가 2 평방 미터를 초과하지 않는다고 가정합니다.
3. 건물 테라스 수준의 다중 영역과 기생 영역.
4. 기계실과 현관,캔틸레버 것들을 제외한
5. 에어컨 덕트와 엘리베이터의 개방
6. 착륙 잘 들어 올립니다.
7. 테라스 수준 이외의 헤드룸 또는 계단실
8. 전체 면적은 베란다,발코니 및 난간의 개방형 투영에 포함되며,예측이 부지를 보호하는 경우 예측이 방을 보호하지 않으면 면적의 50%만 포함됩니다.

주각 영역과 카펫 영역의 차이점은 무엇입니까?

건물의 주각 면적과 카펫 면적은 건설 비용을 추정하고 계산하기 위해 평가됩니다. 지금까지 주각 영역과 카펫 영역의 차이로 우려하고있다. 동시에,전자는 어떤 층의 바닥 수준 또는 건물의 지하의 바닥 수준에서 측정 덮여 내장 영역을 의미한다; 나중은 건물 내의 벽에 벽을 가로질러 커버되고 측정되는 어떤 지면든지에 방의 총 쓸모 있는 단면도를 나타나고 각 방에 있는 카페트 테이블 공간의 평방 피트의 합계이다.
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주각 면적과 건축 면적의 차이

건축 면적과 건축 면적의 차이에 관한 한,전자는 외벽 마감재에서 측정되고 바닥 수를 곱한 구조로 덮여 있는 면적을 말한다. 대조적으로,주각 지역은 구조의 주각에 의해 커버되고,마찬가지로 벽 끝에서에 밖으로 측정했다.
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주각 면적과 바닥 면적의 차이

카펫 면적,바닥 면적과 주각 면적은 꽤 자주 부동산 부문에서 사용되는 용어입니다. 지금까지 주각과 바닥 면적의 차이에 관한 한,바닥 면적은 벽 사이의 바닥의 전체 면적을 의미한다. 그것은 부엌,창고,입구 홀,계단 실,베란다 등을 포함한 모든 방의 기초로 구성됩니다. 따라서 바닥 면적은 주각 면적을 뺀 벽으로 덮인 면적과 같습니다.

바닥 면적=주각 면적-벽으로 덮인 면적

주각 면적은 건물 벽의 외측 대 외측 치수 내에 있는 면적이며 모든 층 수준에서 건물의 외측 치수를 곱하여 얻습니다.

참고,기둥,기둥 및 기타 중간 지지대로 덮인 공간은 바닥 면적으로 계산되지 않습니다.

주각 면적과 덮은 면적의 차이

덮은 면적의 차이:지붕 아래의 실제 면적과 벽,기둥 및 발코니. 카펫 면적보다 약 8~10%더 많습니다.

주각 지역:그것은 어떤 층의 바닥 수준 또는 건물의 지하의 바닥 수준에서 측정 덮여 내장 영역이며 카펫 지역보다 약 10~20%더 많은입니다.

투자는 정보에 입각하고 지혜로운 경우에만 결실을 맺는다. 아파트에 투자 하는 바램이 있지만 주각 지역,카펫 지역,바닥 면적과 같은 기술 용어에 대 한 혼동 하는 경우 부동산 부문에서 자주 사용,노 브로 커에 문의할 수 있습니다. 그들은 당신이 정보에 입각 한 가치있는 선택을하도록 도울 것입니다!

주각 면적은 카펫 면적과 같습니까?

아니오,양탄자 지역은 당신이 양탄자를 깔 수 있는 방의 실제적인 측량의 합계 이다,주각 지역은 건물의 외측 차원 또는 벽 안에 속이는 지역 이더라도 반면.