지층 재산 관리 서비스

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지층 관리 서비스
지층 관리자의 제한 사항
섹션 및 지층 재산 관리 서비스

지층 관리 서비스

지층 재산 관리자는 지층 관리 회사에서 근무하는 라이센스 전문가입니다. 지층 재산 매니저는 지층 위원회가 지층 또는 단면도를 운영하게 쉽게 한다. 관리자는 서류 작업,회의 준비,분 소요,자격있는 서비스 고용 등을 처리 할 수 있습니다.

지층 관리 회사는 광범위한 서비스를 제공합니다. 지층 공사(또는 섹션)기록 유지 또는 지층 관리 서비스의 전체 범위에 대 한 같은 몇 가지 서비스에 대 한 지불을 선택할 수 있습니다.

지층 관리 서비스는 다음을 포함할 수 있습니다:

• 지층 협의회 회의 참석
• 지층 협의회 회의를 포함한 모든 회의의 의사록 준비 및 소유자에게 의사록 배포;
• 준비 연간 예산 및 재무제표;
• 수집을 지층 요금과 다른 돈을 빚을 지층 corporation;
• 지불하는 계층 corporation 의 청구서를;
• 을 확보하는 적절한 보험에 대한 계층 corporation;
• 을 유지하고한 액세스를 허용하는 지층 corporation 기록;
• 에 문서를 준비하를 대신하여 지층 corporation”과 같은 형태 B:한 정보를 인증서가”및”양식을 F: 인증서 결제”;
• 으로 들어가 계약 및 정리 서비스에 대해 계층 corporation 와 같은: 조경,보험,전기 서비스,유지 보수 등
• 지층 법인이 고용 한 직원을 고용하고 감독하는 것;그리고
• 긴급 연락 및 서비스 제공.

지층 관리자의 제한

지층 재산법 및 규정에 따라 지층 관리자 또는 지층 관리 회사는 할 수 없습니다:

• 모든 당사자의 동의 없이 중재 절차에서 중재인으로 활동
• 계약 종료 후 4 주 이상 경과한 지층법인 기록 보관
• 지층법인 유권자의 대리인으로서 활동
• 지층법인 유권자의 대리인으로서 활동

지층법인을 대신하여 청문회 개최

세칙(개정 될 수 있음),지층 관리자는 다음을 수행 할 수 없습니다:

• 사람이 조례 또는 규칙을 위반했는지 확인
• 사람이 세칙 또는 규칙 위반에 대해 벌금을 부과해야 하는지 결정
• 사람이 레크리에이션 시설에 대한 접근을 거부해야 하는지 결정
• 특정 지출을 승인하는 지층 협의회 결의안 없이 특정 지출에 대해 지층 법인 돈을 지출한다.또는
• 지층 협의회 결의에 의해 일반 지출 기관의 위임없이 일반 지출에 대한 지층 공사 돈을 지출. 결의안은 지출 할 수있는 최대 금액,지출 할 수있는 목적 및 지출하기 전에 충족해야하는 조건을 설정해야합니다.

섹션 및 지층 재산 관리자

지층 법인과 섹션은 별개의 기관이며 섹션은 지층 법인의 일부인 것 외에도 자체 임원을 보유한다는 점에 유의해야합니다.

한 섹션의 이익은 다른 섹션의 이익 및 지층 법인의 이익과 다를 수 있습니다. 2013 년 4 월,비씨 부동산 협의회는 이러한 다양한 이익을 인정하고 보호하기 위해 섹션을 관리하는 지층 관리 회사의 책임을 명확히하는 정보 게시판을 발표했습니다. (참고:2021 년 8 월 1 일 현재 비씨 금융 서비스 기관의 일부입니다.)

지층 재산법,섹션: 4, 10, 24, 30, 32, 33, 34.1, 37-39, 135, 144, 179, 194
지층 재산 규정:7.2,8.2,18.1
부동산 서비스 법 및 규칙
표준 세칙(개정 가능): 20 및 21

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