집주인이 귀하를 괴롭히는 경우 취할 법적 조치
이 기사에서는 집주인이 귀하를 괴롭히는 경우 취할 법적 조치에 대해 설명합니다.
세계 도시 인구의 약 42%가 세입자로 살고있는 것으로 추정됩니다. 이것은 또한 메트로 도시에서 속성의 엄청난 속도로 인해 인도에서 사실 보유 하 고 많은 사람들이 이주 노동자의 형태로. 거주자로 사는 것은 안락한 거래일 수 있다 그러나 때때로 곳에 것개이 임대 문제점 및 부당한 퇴거 고시,또는 땅임자의 다루기 힘든 행동을 얻기같이 다른 관계있는 문제를 직면할 수 있는 케이스가 있는다. 그래서,우리가 집주인에 의해 괴롭힘에 관한 다양한 안전 장치를 이해하자.
다른 괴롭힘의 경우 취할 법적 조치
경찰 불만 제기
집주인이 괴롭힘을 당하면 가장 먼저 해야 할 일은 경찰에 불만을 제기하는 것입니다. 당신은 아래에 언급 된 단계에 따라 불만을 제기 할 수 있습니다:
- 임차인은 범죄가 저질러진 지역을 관할하는 경찰서로 가야 합니다.
- 담당 임원/역 집 장교에게 보고하고 장교에게 불만 사항을 등록하도록 지시하십시오.
- 또한 증인이 있다면 증인의 이름을 언급하십시오.
- 전화상의 정보가 기재된 경우에는 경찰서에 가서 경찰청 등록을 해야 합니다.
- 전나무를 제출 한 후에는 추가 절차를 위해 전나무의 사본을 가져가는 것을 잊지 말아야합니다.
불법 침입을 통한 괴롭힘
임대차 계약에서 임차인은 평면을 소유하고 집주인은 평면의 소유자입니다. 불법 행위 법에 따라 집주인이 세입자의 소유권을 방해한다면,후자는 집주인이 아파트의 소유자 임에도 불구하고 무단 침입을 청구 할 것입니다.
범죄 불법
섹션 441 인도 형법,1860’범죄 불법’으로 정의’누구든지 또는 범죄를 저 지르거나 협박,모욕 또는 재산을 소지 한 사람을 성가 시게 할 목적으로 다른 소유 재산에 입력,또는 합법적으로 입력하고 불법적 갖는 것은 거기에 남아 있습니다.’
토지 소유자가 침입 한 경우 임차인은 인도 형법 제 441 조에 따라 경찰 불만을 제기해야합니다. 거주자는 또한 어떤 더 손상을 일으키는 원인이 되기에서 불법 침입자를 제지하는 법원에서 임시 기복을 위해 변론할 수 있는다. 임시 또는 임시 구제는 소송의 모든 기간에 부여 될 수 있습니다. 그것은 또한 침입자의 세부 사항을 알고 침입의 인스턴스의 메모를 당신을 위해 무례. 날짜,시간,사진 또는 비디오와 함께 침입 한 사람이 귀하의 혜택에 추가 할 횟수와 같은 세부 정보.
불쾌감을 통한 괴롭힘
인도 형법 제 268 조는 그 사람이 대중이나 이웃에 거주하거나 재산을 차지하는 일반 사람들에게 상해,위험 또는 성가심을 유발하는 행위를 할 때 공공 불쾌감을 유죄로 규정합니다. 이 유형의 괴롭힘이 집주인으로부터 세입자가 직면 한 경우,세입자는 치안 판사의 법원 제 268 조에 따라 신청서를 제출할 수 있습니다. 그것은 땅의 즐거움을 가진 실질적 방해 같이 땅임자의 행위를 포함할 수 있습니다,이것은 더러운 냄새,유해한 가스,연기,먼지,시끄러운 소음 및 과량 빛 또는 고온으로 선물할지도 모릅니다.
임차인은 구역 치안판사 또는 소부 치안판사 또는 주정부를 대신하여 특별히 권한을 부여받은 기타 행정 치안판사의 조건부 명령에 대해 설명하는 제 133 조에 따라 불만을 제기할 수 있습니다.
성희롱
집주인이 음란한 발언,응시,협박,성희롱을 일으킨 불법행위,활동 기록을 위한 카메라 삽입 등 다양한 성격의 성희롱을 저지른 사례가 경찰에 등록되어 있다. 이 유형의 괴롭힘이 집주인의 세입자가 직면 한 경우 세입자는 지역 경찰에 불만을 제기 할 수 있습니다. 증거를 수집하고 보존 한 다음 경찰에게 똑같이 제공하는 것이 중요합니다.
장난을 통한 괴롭힘
제 425 항은 공공 또는 개인에게 부당한 손실이나 손해를 입힐 가능성이 있음을 알고 있는 사람이 재산의 파괴,또는 재산 또는 그 상황의 그러한 변경으로 인해 그 가치 또는 효용을 파괴하거나 감소 시키거나 해로운 영향을 미치는 사람은 장난을 저지른다 고 명시합니다. 당신은뿐만 아니라 민사 법원에서 선언 및 필수 금지 명령에 대한 소송을 제기 할 수 있습니다. 당신은 또한 같은 소송에 손해 배상을 청구 할 수 있습니다.
집주인이 허위로 퇴거신고를 하는 경우가 있습니다. 예를 들어,집주인은 한 달 동안 임대료 수령을 회피 한 다음 임차인을 퇴거시키기 위해 고의로 임대료를 지불하지 않은 것과 동일한 사실을 사용할 수 있습니다. 그러나,이러한 경우에 또한,임대료 통제 법 임차인에 게 구제 수단을 제공할 수 있습니다.
불법적 인 힘을 사용하여 세입자를 퇴거시키는 법적 결과
집주인이 세입자를 불법적으로 퇴거시키는 것은 집주인에 의한 괴롭힘의 사례로 간주됩니다. 이 경우 세입자는 집주인을 고소 할 수 있으며 법원의 최신 판결에서 법원이이 관행에 대해 엄격한 입장을 취한 것으로 관찰됩니다. 거주자는 불법 퇴거에서 유래하는 실제적인 돈 손상에 제목을 붙인다. 이 임시 주택에 대한 보상을 포함 할 수있다,전기가 차단되었을 때 버릇 음식에 대한,또는 세입자가 집주인에 의해 잠겨 때 사라진 속성에 대한. 일부 주에서는 임차인이 2~3 개월 임대료 또는 2~3 배의 실제 손해와 같은 금전적 처벌을 복구 할 수 있습니다. 거주자는 또한 구내에 남아 있을 수 있습니다.,무료 인,수신 또는 건물을 비우고 집주인에서 그들의 보증금을 수집.
적법한 퇴거의 의미-임차인에게 퇴거를 요청하는 적절한 방법
임차인으로서의 권리를 알기 위해서는 적법한 퇴거에 해당하는 적절한 절차를 따라야 합니다. 다음은 따라야 할 일반적인 단계이며 각 주마다 다를 수 있습니다.
임차 종료는 이유 또는 이유 없이 될 수 있습니다. 사유 또는 사유로 인한 해지의 경우 세 가지 유형의 해지 통지가 가능합니다:
- 임대료 지불 또는 종료-임차인은 정해진 시간(일반적으로 3~5 일)내에 임대료를 지불해야하거나 건물을 비워야합니다.
- 치료 또는 종료:임차인은 일정 시간 내에 임대 또는 임대 계약 위반을 시정해야합니다.
- 무조건 종료:임차인은 위반을 치료하거나 임대료를 지불 할 기회없이 건물을 비울 필요가있다.
사유가 없는 해지의 경우,집주인은 임차인에게 30 일 또는 60 일 통지서를 제공하여 재산을 비워야 합니다.
2 단계-집주인은 법원에 불만을 제기해야합니다. 불만은 퇴거의 정당성을 포함해야하며,또한 다시 임대 및 손해에 대한 요청을 포함 할 수있다.
3 단계-지정된 시간 내에 임차인은 불만 사항에 응답해야합니다. 세입자는 또한 답변을 사용하여 주장을 거부하거나 변호를 제출할 수 있습니다. 세 입자 또한 퇴거 보복 또는 누락 된 임대 집주인 해야 했는데 필요한 수리를 만들기 위해 사용 된 주장 수 있습니다.
4 단계-집행 공무원은 판결을 받고 임차인에게 퇴거 및 임차인이 이사해야 할 일수를 통보합니다. 지정된 시간 내에 세입자가 건물을 비우지 못하면 법 집행 공무원이 세입자를 물리적으로 제거 할 수 있습니다.
단계를 따라야에 의해 거주자의 경우에는 제거해주에 거의 모든
세입자에 접근해야한 임대 컨트롤러주는 그/그녀의 이유입니다. 일단 거주자가 법원에 의해 소환되면,그/그녀는 지원을 위한 충분한 기록을 가진 그/그녀의 케이스를 앞으로 둘 것을 요구될 것입니다. 증거의 축적을 위해 다음 사항을 사용할 수 있습니다:
- 임대료 수령 통지:임차인이 예치한 임대료를 수령하지 않을 경우,임대인에게 임대료 입금을 위한 은행 세부사항을 명시하도록 요청하는 통지를 발행해야 합니다. 통지서는 집주인 측의 임대료 미수령과 임차인으로서 행사하는 옵션에 대해 명확하게 언급해야합니다. 10 일 이내에 은행 세부 정보를 받으면 임차인은 가능한 한 빨리 임대료를 입금해야합니다.
- 우편환:집주인이 위의 통지에 회신하지 않을 경우 임차인은 우편환을 통해 임대인에게 임대료를 보내야합니다. 머니 오더 쿠폰 증거로 안전 하 게 보관 해야 합니다.
- 법원 청원: 집주인이 우편환을 수락하기를 거부하면 세입자는 적절한 법원에 청원서를 제출하고 법원에 미래의 임대료를 입금하도록 법원 명령을 받아야합니다.
서비스 악화시 임차인이 임대료 감면을 청구 할 수 있습니까?
법에 의거하여 각종 판단에 따라 임대인이 물,전기 등의 필수 서비스를 차단하거나 임대 회비 회수 또는 기타 사유로 임차인이 공용 시설을 이용하는 것을 제한하는 것은 불법입니다. 집주인이 그러한 활동에 빠져있는 것으로 판명되면 세입자는 필수 서비스를 복원하기 위해 임대료 통제 법원에 접근 할 수 있으며 집주인에 대한 조치를 취할 수 있습니다. 임차인은 어떤 이유로든 임대인에게 임대료를 지불하는 것을 중단해서는 안 됩니다.
보증금을 반환하지 않음
귀하의 이익을 보호하기 위해 집주인이 보증금에 대한 영수증을 제공하는지 확인하십시오. 임대 계약 조항을 위반하지 않은 경우 집주인은 계약에 따라 보증금을 반환 할 법적 의무가 있습니다. 집주인에 의해 거절의 경우,당신은 사전 돈의 반환에 대한 법적 통지를 제공 할 수 있으며,그가 거부하는 경우 다음 임대 컨트롤러 전에 응용 프로그램을 제출.
자신을 보호하기 위해 괴롭힘을 당한 세입자가 따라야 할 단계
- 세입자는 항상 집주인과의 모든 만남의 기록을 보관해야 합니다. 하나는 시간,날짜 및 말한 내용을 기록해야합니다.
- 집주인에게 괴롭힘을 중지하라는 편지를 쓰십시오. 우편물의 증거를 가진 편지를 보내고 편지의 사본을 지키십시오.
- 임대 계약서,서신,통지서,사진,증인의 이름 및 귀하의 청구를 뒷받침하는 데 사용할 수있는 기타 증거의 사본을 항상 보관하십시오.
- 위험에 처하거나 안전이 위협받는 것처럼 느껴지면 경찰에 신고하십시오.
인도법에 따른 임차인의 권리
- 거주하기에 적합한 주택에 대한 권리:천장에서 내려오는 석고,바닥의 구멍,배선 불량 등과 같은 안전하지 않은 조건은 부적합한 것으로 간주됩니다. 이 집은 숙박 시설의 최소 기준을 충족하는 것을 볼 집주인의 책임입니다.
- 완전히 통보받을 권리:법에 따라 임차인은 계약의 모든 내용,조건을 완전히 통보 받아야하며 임차인의 동의하에 만 계약서에 서명해야하며 유효한 문서가됩니다.
- 적절한 연락처 정보 보유:임차인은 전화 번호,이메일 주소,우편 주소 등과 같은 적절한 연락처 정보를 보유 할 권리가 있습니다. 그리고 집주인에게 연락 할 수 있어야합니다.
- 사생활 보호 권리:집주인은 화장실에서 화재나 홍수와 같은 진정한 비상 사태가 발생하지 않는 한 사전 허가 또는 정보 없이는 집에 들어올 수 없습니다.
- 필수 서비스를 가질 권리:전기 및 물 등의 필수 서비스를 차단하거나 임대 회비의 회수 또는 기타 이유로 임대인이 공용 편의 시설을 사용하지 못하도록 제한하는 것은 불법입니다.
- 상환권: 임차인은 집주인의 책임이었던 수리 작업에 대한 보상을 받을 권리가 있습니다.
- 방문자가 하룻밤 또는 짧은 기간 동안 머물도록 할 권리:임차인은 임대 계약에서 특별히 금지되지 않는 한 방문자가 하룻밤 또는 짧은 기간 동안 머물도록 할 권리가 있습니다.
- 임차 종료 전에 통보받을 권리:임차인은 임차 종료에 대한 일정 금액의 사전 통지를받을 권리가 있습니다.
- 반환 사전 보증금을 얻으려면: 집주인은 법령에 의해 설정된 이자와 임대 기간의 끝에 세입자에게 보증금을 반환해야합니다.
- 임차인의 법적 상속인의 권리:법적 상속인은 또한 임차인이며 여러 국가의 임대료 통제법에 따라 임차인이 사용할 수있는 모든 보호를받을 권리가 있습니다.
- 서비스 악화시 임대료 감면 청구권: 숙박 공간의 감소 또는 유지 보수 불량으로 인해 서비스가 악화되는 경우 표준 임대료가 낮아지고 임차인이 임대료의 재 고정을 위해 임대료 징수 원에 신청할 수 있습니다.
결론
집주인에 의한 세입자의 괴롭힘은 항상 큰 우려로 남아 있었다. 땅임자는 그들의 힘을 오용하고 다른 방법안에 거주자를 교란한다. 그러나,법은 세입자에 대한 특정 보호를 부여하고있다. 국가의 거의 모든 국가 규정 있고 집주인에 의해 괴롭힘의 다양 한 종류에 대 한 거주자에 게 비슷한 권리를 부여 했습니다. 이러한 권리의 지식을 가진 세 입자 집에서 완벽 한 생활을 즐길 수 있습니다. 집주인과 세입자의 중요한 권리 중 일부가 계약서에 강조 표시되면 가치가 있습니다. 그와 같은 간단한 단계는 많은 불만,소송 및 괴롭힘에서 구할 수 있습니다.
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