커뮤니티 타이틀은 무엇입니까?
장래 제비 소유자로,너는 재산 구입을 만들의 앞에 지역 사회 제목에 친밀하게 된것을 필요로 할 것이다.
토지의 면적이 적어도 두 개의 로트로 분할되고 공통 영역이 있는 경우,이를 커뮤니티 제목이라고 합니다. 커뮤니티 제목은 공통점을 포함하며 지역 주민을위한 적절한 수준의 지역 편의 시설 또는 서비스를 유지하는 데 자주 사용됩니다. 이 용어는 일반적으로 소매 또는 상업 매장을 포함 할 수있는 여러 개의 로트가있는 대형 부동산을 나타냅니다.
커뮤니티 타이틀에 필요한 주요 문서
잠재 구매자와 소유자는 네 가지 문서가 필요하다는 것을 알고 있어야합니다.:
- 계획-계획은 커뮤니티 계층 구성표인지 커뮤니티 구성표인지 지정합니다.
- 부칙-부칙은 공동체재산을 관리하고 공동체재산의 출현과 사용을 규제하는 규칙을 포함하고 있다. 그들은 또한 많은 사용할 수 있는 목적을 지정할 수 있습니다.
- 구성표 설명–구성표 설명은 6 개 구성표 이하의 주거용 로트에는 선택 사항이지만 상업적 목적으로 사용되는 로트에는 필수입니다.
- 개발 계약-개발자는 부칙 및 계획 설명에 따라 커뮤니티 롯트 또는 공동 재산 개발 계약을 제공 할 수 있습니다. 로트 소유자는 개발자가 계약을 준수하지 않을 경우 법적 조치를 취할 권리가 있습니다.
이 문서들은 뉴사우스웨일즈 토지 등록 서비스(토지 소유권)사무소에 제출되어야 합니다. 이 문서는 판매 계약에 첨부되거나 소액의 수수료로 구매 될 수 있습니다.
커뮤니티 타이틀에 대한 추가 정보
커뮤니티 타이틀은 레크리에이션 시설,조경 된 공원 및 통로와 같은 기능을 포함 할 수 있습니다. 로트 소유자는’커뮤니티 협회’로 알려진 것을 형성하고 커뮤니티 제목 구성표는 이웃,커뮤니티 또는 선거구 계획을 등록하여 만들어집니다. 보도,도로 및 산책로를 포함한 모든 공통 영역은 협회 재산 또는 공동 재산입니다. 사이트 값의 추정은 유지 보수 및 보험에 대한 개인의 기여를 결정합니다.
일반적으로 큰 복합체,큰 발전 및 상충되는 이해 관계로 구성된 커뮤니티 소유권 체계를 관리하는 것은 어려울 수 있습니다. 그들은 자주 주거의 혼합을 포함,상업 및 소매 많은. 각 지역 사회 계획은 성격안에 변화하고,그런 까닭에,부칙은 지역 사회 지층 계획의 부칙에 비교되는 보다 적게 표준화된것을 간다.
커뮤니티 타이틀의 보상과 위험은 무엇입니까?
로트 소유자는 다양한 방법으로 커뮤니티 타이틀의 혜택을 누릴 수 있습니다:
- 수영장,정원 및 레크리에이션 지역을 포함한 공용 공간을 이용할 수 있습니다.
- 당신은 지역 사회의 관리 및 개발에 발언권을 가지고있다.
- 조경 및 지역 개발은 당신의 재산에 가치를 추가
- 공용 영역은 보험이 적용됩니다(비용은 많은 소유자에 의해 공유되는)
잠재적 인 함정에는 높은 보험 및 유지 보수 비용,제한적인 사용 규칙 또는 커뮤니티의 다른 로트 소유자와의 분쟁이 포함될 수 있습니다. 양자택일로,너는 땅에 재산을 개발할것을 봐 토지 소유자 이을 수 있고 다른 제비 소유자에게서 반대를 직면할지도 모른다.
유능한 변호사에게 도움을 요청하십시오
부동산 매입과 마찬가지로 숙련 된 부동산 변호사가 귀하의 입장을 이해하고 분쟁 해결을 도울 수 있습니다. 노련한 법률 전문가로서,오웬 호지 변호사는 주거,상업 또는 농업 재산에 대한 안정적이고 업데이트 된 조언을 제공합니다. 질문 및 우려 사항에 대한 지원을 위해 1800 770 780 으로 전화하십시오.
Leave a Reply